Решение № 2-1796/2021 2-1796/2021~М-1345/2021 М-1345/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-1796/2021

Гражданское дело №2-1796/2021

68RS0001-01-2021-002361-73


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Шпагиной М.Е.,

с участием в судебном заседании: истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, Администрации г.Тамбова о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о выделе 19/50 доли в натуре в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование иска указав, она является собственником 19/50 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, полезной площадью 70,3 кв.м., расположенного по указанному выше адресу, с кадастровым номером <данные изъяты>

Между ней и ответчиком сложился порядок пользования домовладением, согласно которому они владеют и пользуются вышеуказанными частями.

В последующем истец уточнила исковые требования, согласно которого просила выделить данное жилое помещение, состоящее из комнат поз.1, 2, 8, 9, холодной пристройки поз.1, расположенное по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты>

Определением суда от 20.06.2021 г. по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация г.Тамбова.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещенй надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1,2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей.

Статьей 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит 19/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, полезной площадью 70,3 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, на основании договора дарения строения от 02.04.1986 г., удостоверенного <данные изъяты>

Решением Исполнительного комитета Тамбовского городского совета народных депутатов от 03.07.1986 г. <данные изъяты> ФИО1 разрешено строительство жилой пристройки к комнате №1 размером 3,5x6,1. Было жилой площадью 26,6 кв.м, с кухней. Будет примерно жилой площади 35,0 кв.м., кухня 9,0 кв.м.

Решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от 27.04.2011 г. ФИО5 выделено в натуре на праве собственности часть жилого дома по адресу. <данные изъяты> состоящего из помещений 3,4,5,6,7,10,100, общей площадью 49,8 кв.м., а так же террасы литер II и холодной пристройки литер III, общей площадью 49,8 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности на 31/50 доли дома <данные изъяты> принадлежащие ФИО5

На основании договора купли-продажи от 26.11.2013 г. собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности данного домовладения являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 (договор дарения от 14.05.2016 г.), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 42-45).

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 19.03.2021 г. следует, что объемно-планировочное решение и строительные конструкции жилого помещения, подлежащего выделу в натуре, отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам, требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создают угрозу жизни и здоровью граждан в нем проживающих.

Следовательно, выдел в натуре из общей долевой собственности и дальнейшая эксплуатация по функциональному назначению жилого помещения, состоящего из комнат поз. 1,2,8,9, холодной пристройки поз.1, расположенного по адресу: <данные изъяты> возможны.

Обстоятельств, делающих невозможным выдел доли из права общей долевой собственности в виде изолированной части дома не имеется. Напротив, из материалов дела следует, что между долевыми собственниками сложился порядок пользования общим имуществом, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о выделе жилого дома в натуре подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре жилое помещение, состоящее из комнат 1,2,8,9, холодной пристройки поз.1, расположенное по адресу: <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд вынесший решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.А.Дьякова.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 июля 2021 года.

Судья С.А.Дьякова.