Решение № 2-1618/2019 2-1618/2019~М-1495/2019 М-1495/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1618/2019

Дело № 2-1618/2019
16 июля 2019 года
город Котлас
29RS0008-01-2019-002031-83


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Жироховой А.А.

при секретаре Кузнецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июля 2019 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» о признании в силу приобретательной давности права собственности на 1/4 доли жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» (далее - МО «Котлас») о признании в силу приобретательной давности права собственности на 1/4 доли жилого дома.

В обоснование требований указала, что на основании договора дарения от 10 ноября 1977 года она является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ..... Сособственниками долей в жилом доме являются ФИО2 и ФИО3 (в равных долях по 1/4 доли у каждого). В. также принадлежала часть жилого дома, соответствующая 1/4 доле в праве собственности на указанный жилой дом. Однако с момента смерти В. - 20 февраля 2000 года - она добросовестно, открыто и непрерывно владела указанной частью жилого дома как своей собственной. После смерти В. наследство никто не принял. Полагает, что приобрела право собственности на 1/4 доли жилого дома, принадлежащей В., в силу приобретательной давности, в связи с чем просила признать за ней право собственности на 1/4 доли жилого дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик МО «Котлас», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило. В письменном отзыве на иск представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО2 полагал требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом в силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО3, ФИО2 находится жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .... (по 1/4 доли у каждого).

20 февраля 2000 года в г. Котласе умерла В., которой принадлежала 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Оценив обстоятельства дела, доказательства, представленные участниками судебного разбирательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Срок принятия наследства установлен в ст. 1154 ГК РФ и равен шести месяцам со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).

Статьей 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, данным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Судом установлено, что ФИО1 длительное время (со дня смерти В.) владеет спорной долей в жилом доме как своей собственной, проживает в ней, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания.

Изложенное достаточно подтверждается материалами дела, пояснениями представителя истца и третьего лица, иными доказательствами.

Законность владения истцом спорной долей в доме МО «Котлас» не оспаривало.

Из наследственного дела видно, что 20 марта 2018 года администрация МО «Котлас» обратилась к нотариусу нотариального округа города Котласа и Котласского района Архангельской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

До этого МО «Котлас» каких-либо действий в отношении имущества, являвшегося выморочным, не предпринимало, свои права собственника в отношении указанного имущества не осуществляло, какого-либо интереса к указанному имуществу не проявляло, о своем праве собственности не заявляло, свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества ответчику не выдавалось.

Иных наследников у В. не имеется.

Исходя из установленных судом обстоятельств, в связи с длительным бездействием местного органа исполнительной власти, как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, учитывая, что права и обязанности, связанные с владением и пользованием имуществом, осуществлялись истцом в течение 18 лет, требования ФИО1 о признании права собственности на 1/4 доли жилого дома по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Судебные расходы истец просит оставить за собой.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к муниципальному образованию «Котлас» в лице администрации муниципального образования «Котлас» о признании в силу приобретательной давности права собственности на 1/4 доли жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, .....

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Жирохова