СудАкт в соцсетях

Решение № 2-4525/2020 2-525/2021 2-525/2021(2-4525/2020;)~М-4226/2020 М-4226/2020 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-4525/2020

Рыбинский городской суд (Ярославская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-525/2021

Мотивированное
решение составлено 15.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 10 марта 2021 г. гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Региональному фонду содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об исключении части задолженности, определении долей в задолженности по оплате за капитальный ремонт,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, Региональному фонду содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об исключении части задолженности, определении долей в задолженности по оплате за капитальный ремонт, в котором просит:

-обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области исключить из общей задолженности по лицевому счету №№ по квартире, расположенной по адресу: <адрес> сумму задолженности в размере 13 140,68 руб., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.;

-определить размер доли в образовавшейся задолженности по взносам за капитальный ремонт по лицевому счету №№ по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. для ФИО3 в сумме 6530,46 руб., для ФИО4 в сумме 6530,46 руб.;

-взыскать с Регионального фонда содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 525,63 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора на приобретение квартиры (дома) в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. в БТИ Рыбинского района Ярославской области, реестр. № №. истец и ФИО5 являлись совладельцами на праве общей совместной собственности двухкомнатной благоустроенной квартиры общей площадью 52.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Решением Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № 2№, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., была установлена общая

долевая собственность на выше указанную квартиру, каждому из совладельцев по <данные изъяты> доле в праве. Тем же решением суда были определены доли в оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по квартире между истцом и ответчиком ФИО4 на будущее время, в том числе и по оплате за капитальный ремонт. В настоящее время по лицевому счету № № для оплаты за капитальный ремонт по квартире числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 26 201, 59 руб. ДД.ММ.ГГГГ г. истец направил в адрес «Регионального фонда содействия капитальному ремонту МКД ЯО» требование с просьбой в добровольном порядке исключить из суммы задолженности 12 143.15 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету № № в связи с тем, что истек трехгодичный срок исковой давности на взыскание данной суммы в судебном порядке. Письмо истца ответчиком оставлено без ответа. На ДД.ММ.ГГГГ г. исключению из общей суммы задолженности за капремонт подлежит период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере задолженности 13 140,68 руб., в связи с применением положений об исковой давности, предусмотренных ст. 196, ч.2 ст. 199 ГК РФ. Оставшаяся часть задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 13 060, 91 руб. подлежит разделу между истцом и ответчиком ФИО4, пропорционально долям в праве собственности на квартиру и пропорционально количеству участников совместной собственности до даты вступления в законную силу решения Рыбинского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ., то есть по <данные изъяты> доле, что составляет сумму 6530,46 руб.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в телефонограмме ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Просил взыскать государственную пошлину с каждого из ответчиков.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против взыскания с нее государственной пошлины.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ранее в материалы дела представил отзыв.

Третье лицо представитель АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется отзыв, а также ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчиках по делу.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО3 и ФИО4 в равных долях, по <данные изъяты>

В жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; несовершеннолетний ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В квартире по адресу: <адрес>, фактически проживает ФИО4

Стороны фактически членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Из сведений по лицевому счету № № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, открытому в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом оплаты 332,51 руб. в ДД.ММ.ГГГГ года, имеется задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 22129,99 руб. (л.д.13). Данная задолженность собственниками квартиры по вышеуказанному адресу оплачена не была.

Из истории начислений по получателю по лицевому счету № № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, открытому в отношении жилого помещения, по адресу: <адрес> имеется задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 26201,59 руб. (л.д.14).

При этом, из представленных сведений по лицевому счету усматривается, что задолженность образовалась до ДД.ММ.ГГГГ года, платежи не вносились с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ года был внесен платеж в размере 332,51 руб. далее платежи не вносились с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)).

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п.1 ст. 207 ГК РФ).

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

ФИО3 обосновывает свои требования об освобождении от задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истечением срока исковой давности у Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области для обращения с иском в суд о взыскании указанной задолженности.

Суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям положения законодательства о сроке исковой давности, поскольку в случае обращения Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области с иском в суд и заявления ФИО3 ходатайства о применении срока исковой давности, во взыскании задолженности, которая образовалась за пределами такого срока, будет отказано.

ФИО3 обратился с данным иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в пределах срока исковой давности период с ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик ФИО4 требования ФИО3 признала в полном объеме, просила также применить срок исковой давности к задолженности.

Из выписки по лицевому счету № № следует, что на ДД.ММ.ГГГГ г. имелась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 13140,68 руб.

Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в данной части и освободить ФИО3, ФИО4 от оплаты задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 39 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Заочным решением Рыбинского городского Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ года установлен порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также коммунальных услуг, начисляемых вне зависимости от числа зарегистрированных лиц (в том числе отопление), взносов на капитальный ремонт в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, в долевом порядке: ФИО3 – <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> доли. Установлен порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых пропорционально числу зарегистрированных лиц, начисляемых исходя из показаний приборов учета в жилом помещении по адресу: <адрес> в долевом порядке: ФИО3– <данные изъяты> доли, ФИО4, ФИО1, ФИО2 – <данные изъяты> доли.

Рассматривая исковые требования об определении размера задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО3, ФИО4, суд исходит из следующего.

Согласно сведениям по лицевому счету №№ представленными АО «ЯрОблЕИРЦ» задолженность в оплате по взносам на капитальный ремонт перед Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13060,91 руб., то есть в равных долях по 6530,46 руб. каждому.

При разрешении требования ФИО3 о взыскании судебных расходов суд исходит из следующего.

Цена иска определяется по искам о прекращении платежей и выдач, исходя из совокупности оставшихся платежей и выдач, но не более чем за год (п. 7 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ).

ФИО3 освобождается от задолженности в размере 13140,68:2= 6570,31, так как является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, то есть за 41 месяц. Таким образом, цена иска составляет 6570,31:41х12=1923,02

В связи с удовлетворением иска, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом положений статьи 91 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области исключить из общей задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, по лицевому счету №№ по адресу: <адрес>, задолженность, образовавшуюся за пределами срока исковой давности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., в размере 13140,68 руб.

Определить задолженность ФИО3 в оплате по взносам на капитальный ремонт перед Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, поставляемых по адресу: <адрес>, в размере 6530,46 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Определить задолженность ФИО4 в оплате по взносам на капитальный ремонт перед Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, поставляемых по адресу: <адрес>, в размере 6530,46 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья О.В. Косенкова

УИД 76RS0013-02-2020-004219-96