Решение № 2-492/2026 от 31 марта 2026 г.

Дело (УИД) №RS0№-85

Производство №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2026 года <адрес>

Киришский городской федеральный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Срединой О.В.,

с участием представителя истца – ФИО4, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены СТСН «Магистраль» и ей в пользование предоставлен земельный участок с кадастровым № площадью 574+/-16,77 кв.м, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. С 2010 года истец пользуется данным земельным участком, ухаживает за ним, несёт бремя содержания. Истец имела намерение приватизировать данный земельный участок, однако, когда она получила выписку из ЕГРН, то узнала, что участок ДД.ММ.ГГГГ был оформлен в собственность на ФИО2 При этом данный гражданин не появлялся, каких-либо претензий по поводу участка не заявлял, не несёт бремя по содержанию участка, никогда не оплачивал членские взносы, а потому истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 574+/-16,77 кв.м, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания (л.д. 91), однако в суд не явилась, реализовала право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, выразила согласие на принятие заочного решения.

Ответчик администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания (л.д. 90), однако в суд представитель не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому считает администрацию ненадлежащим ответчиком и полагает, что иск удовлетворению не подлежит (л.д. 32-33).

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания (л.д. 89), однако в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - СНТ "Магистраль" в лице председателя ФИО3, в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования.

При установленных обстоятельствах, в силу ст. ст. 113, 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьёй 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределён данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Приведённая норма закона не ставит передачу членам данного некоммерческого объединения земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (временно на праве аренды или постоянно на праве постоянного (бессрочного) пользования).

Согласно п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трёх имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнёрства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Следовательно, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определённых условиях.

В силу пунктов 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Магистраль» ФИО1 принята в члены садоводства, выделен садовый участок №, о чём ФИО1 была выдана членская книжка садовода № (л.д. 5, 6-8).

Согласно свидетельству на право собственности на землю ФИО7 на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» и распоряжения администрации Киришского района от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства был предоставлен в собственность земельный участок № по адресу: <адрес> (л.д.34-35).

По данным Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 571+/-209 с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности является ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-29).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 несёт бремя содержания земельного участка №, длительное время и принимает меры к сохранению указанного имущества. Владение осуществляется открыто, добросовестно и непрерывно, прав на имущество и споров в отношении владения и пользования земельным участком судом не установлено.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что своих прав на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, никто не заявлял, и право истца ФИО1 не оспаривал, истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком как своими собственным, обрабатывает его, добросовестно оплачивает членские взносы с момента вступления в члены СНТ «Магистраль».

С учётом, установленных по делу обстоятельств суд полагает, что основания, препятствующие признанию за истцом ФИО1 права собственности на занимаемый земельный участок, отсутствуют, иного способа защиты права истца, кроме как в судебном порядке, не имеется.

Таким образом, оценив представленные истцом доказательства в обоснование приведённых обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является единственным владельцем земельного участка №, площадью 571+/-209 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, спор о праве на испрашиваемый объект отсутствует.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования обоснованы, документально доказаны, а потому подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН <данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, гражданином РФ, имеющей паспорт <данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 571+/-209 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования - для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2026.