Решение № 2-1562/2019 2-1562/2019~М-1082/2019 М-1082/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-1562/2019

Дело №2-1562/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 21 июня 2019 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной И. В.,

с участием:

истцов - ФИО1 и ФИО2,

представителя истцов – ФИО3, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле, на наследственное имущество в виде жилого помещения, общей площадью 121,7 кв.м, этаж: №, цокольный этаж №, по адресу: <адрес>, пер. Новый, <адрес>, ком. 1,2.3.4,5,6,,12,13,14,15,16,21,24.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать, ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, пер. Новый,5, и ? доли жилого дома общей площадью 243,3 кв.м по указанному адресу. Решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в счет ? доли на праве собственности выделены помещения общей площадью 103,1 кв.м и пользование комнаты № и № в самовольно возведенной пристройке, площадью18,6 кв.м. В сего наследодателю выделены помещения общей площадью 121,7 кв.м. Они, как единственные наследники, вступили в наследство по закону, в равных долях – ? доле, на земельный участок площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, пер. Новый, 5. Однако вступить в наследство на жилое помещение, общей площадью 121,7 кв.м, они не могут, в связи с тем, что за наследодателем право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано. Поскольку на часть наследственного имущества они вступили в право наследования, просят признать за ними и право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 121,7 кв.м, по адресу: <адрес>, пер. Новый, 5.

В судебном заседании истцы и их представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебном заявлении в рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО6 в судебное заседание не явился, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится ФИО1 и ФИО2 матерью.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС города-курорта Геленджика управления ЗАГС <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде земельного участка, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, пер. Новый,5, с расположенным на нем жилым помещением общей площадью 121,7 кв.м.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 1142 настоящего Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 вступили в наследство на на земельный участок площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>, пер. Новый,5, в равных долях – по ? доле.

Вместе с тем, постановлением нотариуса Геленджикского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Новый, 5, связи с тем, что за наследодателем не зарегистрировано право собственности на указанное имущество.

На основании решения Геленджикского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ управлением архитектуры и градостроительства ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО5, имеющим по ? доле домовладения в <адрес>, пер. Новый, 5, выполнить пристройки к своей части дома.

Решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО9 и ФИО10 к ФИО5 о реальном разделе жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Новый, 5, и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

ФИО9 и ФИО10 на праве общей долевой собственности выделена часть жилого дома по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Новый, 5, общей площадью 62,5 кв.м. В их пользовании оставлены помещения общей площадью 59,1 кв.м.

ФИО5 в собственность выделены по указанному адресу помещения общей площадью 103,1 кв.м, и в пользовании оставлены помещения площадью 18,6 кв.м.

Таким образом, ФИО11 выделены помещения общей площадью 121,7 кв.м.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности ФИО5 на указанное недвижимое имущество в установленном порядке не зарегистрировано.

В соответствии со ст.ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истцы, являясь единственными наследниками по закону, обращались в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого помещения, выделенного ФИО5, однако им было отказано по тем основаниям, что проведенная реконструкция является самовольной.

Как установлено пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта,

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п. 3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности которого находятся земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требования о приведении самовольной постройки в соответствии с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здания, сооружения или другое строение в соответствии с настоящим кодексом.

Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ строительно-технической экспертизы пристройки к жилому дому по адресу: <адрес>, пер. Новый, 5, выполненному экспертом ФИО12 по результатам экспертного обследования, спорное жилое помещение соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным обязательным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам и пригодно для проживания.

Сохранение указанного объекта угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

На момент смерти право собственности наследодателя на испрашиваемый строение не было надлежащим образом оформлено, однако ФИО5 обладала имущественными правами на данный земельный участок, в связи с чем, на основании ст. 1112 ГК РФ указанные права перешли к ее наследникам – ФИО1 и ФИО2

Действующее законодательство РФ устанавливает единство судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

Пунктом 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип земельного законодательства, предусматривающий единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая, что истцами часть причитающегося им наследства принята, на ними в порядке наследования может быть признано право общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле, на жилое помещение в реконструированном состоянии, общей площадью 121,7 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле, на помещение, назначение: жилое, этаж: №, цокольный этаж: №, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Новый, 5, в реконструированном состоянии, состоящего из помещений: жилой комнаты № площадью 18,2 кв.м, коридора № площадью 14,2 кв.м, жилой комнаты № площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 9,9 кв.м, коридора № площадью 10,1 кв.м, веранды № площадью 11.7 кв.м, санузла № площадью 10,3 кв.м, кухни № площадью 17,9 кв.м, кладовой № площадью 9,2 кв.м, лестницы № площадью 2,0 кв.м, коридора № площадью 9,5 кв.м, общей площадью 121,7 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на помещение, назначение: жилое, этаж: №, цокольный этаж: №, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Новый, 5, в реконструированном состоянии, состоящего из помещений: жилой комнаты № площадью 18,2 кв.м, коридора № площадью 14,2 кв.м, жилой комнаты № площадью 8,7 кв.м, жилой комнаты № площадью 9,9 кв.м, коридора № площадью 10,1 кв.м, веранды № площадью 11.7 кв.м, санузла № площадью 10,3 кв.м, кухни № площадью 17,9 кв.м, кладовой № площадью 9,2 кв.м, лестницы № площадью 2,0 кв.м, коридора № площадью 9,5 кв.м, общей площадью 121,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: