Решение № 2-716/2017 2-716/2017 ~ М-714/2017 М-714/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-716/2017

Дело № 2-716/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ейск 29 ноября 2017 г.

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Чудиновой О.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от 29.06.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Александровского сельского поселения Ейского района, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО3, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, указывая на то, что он является наследником по завещанию, удостоверенного нотариусом Ейского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ после смерти Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти в наследственную массу вошел жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м., в кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие наследодателю на основании договора купли-продажи от 07 апреля 1981 года, заключенного между Б. и Ш., удостоверенного секретарем исполнительного комитета Александровского сельского Совета Ейского района Краснодарского края 07 апреля 1981г. и зарегистрированного в реестре за №. В соответствии с п.1 договора купли-продажи Б. продала, а Ш. купила домовладение, находящееся в <адрес>. Постановлением администрации Александровского сельского поселения <адрес> № от 04 июля 2017 года был уточнен почтовый адрес жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и дому был присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №. Постановлением нотариуса Ейского нотариального округа ФИО9 № от 10 октября 2017 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Считает, что договор купли-продажи не был зарегистрирован Ш. в БТИ по Ейскому району в силу её юридической неграмотности, а также отсутствием в договоре купли-продажи ссылки на необходимость его дополнительной регистрации в каком-либо государственной органе. Так, в пункте 5 договора купли-продажи указано, что договор составлен в двух экземплярах: один из которых остается в делах сельского совета, а второй – выдается на руки Ш., что, вероятно, послужило ей основанием считать исполненными все обязанности по регистрации договора.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности – ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик – представитель администрации Александровского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, проверив предоставленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что 07.04.2014 года Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения составила завещательное распоряжение, которым все её имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим и в чем бы оно не заключалось, а также все имущественные права завещала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Завещание было удостоверено нотариусом Ейского нотариального округа ФИО4 и зарегистрировано в реестре за № (л.д.7).

07.05.2016 года Ш. умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти № № (л.д.8).

ФИО2, являясь наследником умершей по завещанию, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершей, состоящее из: жилого дома, общей площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Однако, постановлением от 10.10.2017 года нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в выдаче свидетельства на указанный жилой дом ФИО2 было отказано по тому основанию, что право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке за наследователем (л.д.12).

Вместе с тем, право собственности наследодателя подтверждается договором купли-продажи, заключенном 07.04.1981 года между Б. и Ш., по которому последняя купила домовладение, находящееся в <адрес>, №, состоящее из жилого дома саманного, обложенного кирпичом, жилой площадью 55 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 0,30 га, выделенного с/с Ейский, уплатив продавцу Б. по договору сумму в размере 1000 (одну тысячу) рублей.

Установлено, что указанный договор был нотариально удостоверен секретарем Александровского сельского Совета, Ейского района, Краснодарского края О. и зарегистрирован в реестре за № (л.д.9).

Постановлением администрации Александровского сельского поселения Ейского района почтовый адрес указанного жилого дома был уточнен и жилому дому был присвоен следующий почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.10).

Согласно сведениям, имеющимся в филиале ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району, Ш. значится субъектом права на указанный жилой дом, однако, право собственности в установленном законом порядке ею зарегистрировано не было (л.д.13).

Вместе с тем, согласно сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.10.2016 года (выписка за №), правопритязания, а также какие-либо заявленные права требования или аресты на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, площадь 40,0 кв.м., отсутствуют (л.д.14).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд считает, что принадлежность умершей спорного жилого дома нашла своё подтверждение в судебном заседании.

Однако ввиду того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал за собой право собственности в установленном законом порядке, в настоящее время истец не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, его права как собственника и наследника ограничены.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Александровского сельского поселения Ейского района, третьи лица – нотариус Ейского нотариального округа ФИО9, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 40,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий