Решение № 2-418/2020 2-418/2020~М-418/2020 М-418/2020 от 13 ноября 2020 г. по делу № 2-418/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2020 года.

Судья Приволжского районного суда <адрес> Калякина Е.В.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (63RS0№-97) по исковому заявлению Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> в лице ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> в лице ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 требования поддержала полностью, мотивировав тем, что с 2003 года ответчики, были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> ком. 314. Договор социального найма, с ответчиками, не заключался.

Ответчик не проживают в жилом помещении с 2009 года.

Считает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Здание в <адрес> является муниципальной собственностью. При этом здание является аварийным и подлежит сносу.

Ответчики на протяжении длительного времени (более 11 лет), не проживают в указанном жилом помещении, место их нахождения не известно, личные вещи жильцов отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают. Отсутствие личных вещей ответчиков свидетельствует о добровольном выезде на другое место жительства и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения.

В связи с этим просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> ком. 314, со снятием с регистрационного учёта.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Судом, согласно полученной информации определено последнее место регистрации, жительства ответчиков по адресу: <адрес> ком. 314, однако в настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, место их нахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката ФИО9 в качестве представителя ответчика, место жительства которой неизвестно.

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании просил принять справедливое и законное решение.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Представитель третьего лица МП О МВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав лиц участвующих при рассмотрении дела, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что дом (общежитие) по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> и числится в соответствующем реестре имущества, что подтверждается выпиской из реестра имущества муниципальной собственности (л.д. 14) и актом приёма-передачи имущества, находящегося в собственности муниципального района <адрес>, в собственность Администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12 – акт, л.д. 1326 – приложение с наименованием имущества переданного по акту).

На основании заключения органа государственного жилищного надзора от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес>, был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес> ком. 314(л.д. 18 – справка), при этом фактически по данному адресу не проживает (л.д. 7 – справка).

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. ст. 60, 65 ЖК РФ по договору социального найма собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором найма данного жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права являются: вселение ответчиков в комнату общежития и их постоянное длительное проживание в жилом помещении в качестве основного пользователя или в качестве члена семьи нанимателя.

При этом Администрацией сельского поселения решения о предоставлении ответчикам жилого помещения по адресу: <адрес> ком. 314, не принималось, жилое помещение не предоставлялось, договор социального найма на жилое помещение в общежитии с ответчиком не заключался.

Таким образом, регистрация ответчиков данном жилом помещении не свидетельствует о законности их вселения, и не порождает права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку на момент регистрации ответчиков в жилом помещении по указанному выше адресу оно не было предоставлено по договору социального найма, оплата за жилье и коммунальные услуги

не производилась, фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, у суда имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и как следствие, требования Администрации сельского поселения, в данной части, являются законными.

Обстоятельств, в связи с которыми возможно сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не имеется, т.к. дом (признанный не пригодным для проживания и подлежащим сносу) как объект жилищных правоотношений на данный момент не существует.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, имеются основания для снятия ответчиков в регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес> ком 314.

Руководствуясь ст.ст.119, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> в лице ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ком. 314.

Указанное решение является юридическим основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с

регистрационного учёта по месту жительства, по адресу: <адрес> ком. 314.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна: Е.В. Калякина