Решение № 2-777/2025 от 26 октября 2025 г. по делу № 2-623/2025~М-554/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 27 октября 2025 года

Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:

Председательствующего судьи Минцаева В.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истца представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о расторжении договора купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО4 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО6 о расторжении договора купли-продажи квартиры, в котором просят:

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с кадастровым номером 20:17:0000000:83817, находящейся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать сведения о регистрации права собственности (запись регистрации20:17:0000000:83817) квартиры, находящейся по адресу: Чеченская Республика, <адрес> на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР восстановить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым номером 20:17:0000000:83817 находящейся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

В обоснование своего иска, истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцами и Ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, общ. площадью 46.4 кв.м., с кадастровым номером: 20:17:0000000:83817.

Согласно п. 3 Договора за квартиру установлена цена 2 000 000 (два миллиона) рублей.

В соответствии с п. 4. Договора Покупатель оплачивает стоимость квартиры с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.

По сегодняшний день Ответчиком в нарушение п. 4 Договора не произведена оплата квартиры в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено претензионное письмо с требованием расторгнуть договор купли-продажи квартиры № б/н от 13.06.2024г. и возвратить квартиру, находящейся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 36402407521990 претензия вручена Ответчику ДД.ММ.ГГГГ году. Ответа на претензию от Ответчика не поступило.

При таких обстоятельствах, по смыслу приведенных норм права, недоплата покупателем практически всей цены по договору с очевидностью лишает продавцов того, на что они вправе были рассчитывать при заключении договора куши-продажи квартиры.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 на основании приведённых в исковом заявлении доводов требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 до начала судебного заседания подала заявление о признании исковых требований. Из содержания указанного заявления следует, что ответчик считает исковые требования законными и обоснованными, просит их удовлетворить. В судебном заседании ответчик также признала исковые требования, просила их удовлетворить. Последствия признания иска ей известны.

Истцы ФИО2, ФИО4 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица по делу – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда. При таких обстоятельствах, суд находит возможным рассмотрение данного дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ «По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенной нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора».

Убедившись, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиком, что влечет удовлетворение требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о расторжении договора купли-продажи квартиры удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с кадастровым номером 20:17:0000000:83817, находящейся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать сведения о регистрации права собственности (запись регистрации20:17:0000000:83817) квартиры, находящейся по адресу: Чеченская Республика, <адрес> на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР восстановить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру с кадастровым номером 20:17:0000000:83817 находящейся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Решение может быть может обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Висаитовский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ В.С. Минцаев

Копия верна:

Председательствующий В.С. Минцаев