Решение № 2-1445/2018 2-1445/2018 ~ М-888/2018 М-888/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-1445/2018

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием помощника прокурора <адрес> – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» о понуждении организовать проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

прокурор <адрес> обратился в суд с указанным исковым заявлением в интересах ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» о понуждении организовать проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Требования мотивированы следующим.

<адрес> проведена проверка исполнения ответчиком законодательства в сфере ЖКХ.

Установлено, что ФИО1 проживает в доме по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, в том числе, создается региональный оператор, устанавливается порядок деятельности регионального оператора; устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Согласно ч. 1 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах региональным оператором.

В соответствии с ч. 7 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.

<адрес> №-ЗСО от ДД.ММ.ГГГГ «О региональном операторе в <адрес>» установлены особенности создания и деятельности специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> – регионального оператора.

Региональный оператор создан распоряжением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Пр.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 800-П утверждена областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>.

Распоряжением министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 958-р утвержден областной краткосрочный план реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> на 2017 год, в который включены работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного <адрес>, р.<адрес>, завершение которых планировалось до ДД.ММ.ГГГГ

Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ работы по капитальному ремонту крыши в указанном многоквартирном доме не проведены, в том числе, в связи с отсутствием подрядной организации, привлеченной ответчиком для оказания услуг и (или) выполнения соответствующих работ.

На основании вышеизложенного, прокурор просил суд обязать НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» обеспечить выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного <адрес>, р.<адрес>, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание ФИО1 не явился, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО2 поддержала доводы искового заявления с учетом уточнений, просила суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, просил отказать в удовлетворении требований,

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Фонда капитального ремонта.

Выслушав позицию представителя прокуратуры, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в том числе, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами.

Из вышеизложенного следует, что ответчиком не исполняются обязанности, возложенные на него действующим жилищным законодательством в части организации проведения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно акта обследования управляющей организации ООО «Жилкомстрой» от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирному дому, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, требуется проведение капитального ремонта крыши.

Кроме того, опрошенный в ходе проверки ФИО1 пояснил, что он проживает в указанном многоквартирном <адрес> года. За период проживания в указанном многоквартирном доме капитальный ремонт крыши никогда не производился. В настоящее время крыша дома находится в неудовлетворительном состоянии, в дождливую погоду протекает.

В соответствии с ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Не проведение капитального ремонта имущества в указанном многоквартирном доме, финансирование которого осуществляется за счет целевых средств граждан, существенно нарушает их жилищные права, гарантированные Конституцией Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в связи с преклонным возрастом (75 лет), состоянием здоровья (инвалид 2 группы), отсутствием финансовой возможности для привлечения юриста на возмездной основе, и отсутствием познаний в юриспруденции, не в состоянии самостоятельно обратиться в суд за защитой своих нарушенных жилищных прав.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление заместителя прокурора.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление заместителя прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» о понуждении организовать проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить.

Обязать НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» обеспечить выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного <адрес>, р.<адрес>, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его изготовления в мотивированной форме.

Судья Д.И. Кочетков