Решение № 2-1792/2020 2-1792/2020~М-1125/2020 М-1125/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-1792/2020

Гр.дело №2-1792/2020

54RS0003-01-2020-001410-50


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г.Новосибирска в с о с т а в е:

Федерального судьи Шумовой Н.А.

при секретаре Варданян М.А.

с участием прокурора Педрико О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по указанному адресу. Совместно с нею в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является ее родственником или членом семьи. Ответчик был прописан по его личной просьбе, так как являлся знакомым истца. Ответчик не проживает по указанному адресу, место проживания не известно, его личных вещей в квартире нет.

Истец считает, что регистрация ответчика по данному адресу носила формальный характер. Дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчика прямо нарушает ее права как собственника и является для истца препятствием в распоряжении недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования. Дополнительно пояснила, что с ответчиком они совместно проживали в фактическом браке, 2 года он уже в квартире не проживает, связи с ним нет.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению. Адвокат Бессонов П.А., приглашённый судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против исковых требований.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля <данные изъяты> исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Истец является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от xx.xx.xxxx. (л.д.6). Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от xx.xx.xxxx.

Из ответа адресного бюро на л.д.22 и выписки из домовой книги (л.д.8) следует, что по указанному адресу с xx.xx.xxxx г. зарегистрирован ответчик.

Из искового заявления, пояснений свидетеля <данные изъяты> судом установлено, что истец состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях, в настоящее время в спорном помещении не проживает.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из доводов иска, материалов дела, и в ходе рассмотрения дела не оспорено, истец в <данные изъяты> г. вселила в спорное жилое помещение и поставила на регистрационный учет по месту жительства ответчика, который проживал в спорной квартире временно два года, потом ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, членом семьи собственника ответчик не является, вещи ответчика в квартире отсутствуют. Иных доказательств ответчиком не представлено.

Удовлетворяя требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что спорное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности истцу. Ответчик членом её семьи не является, в жилом помещении не проживает, никаких прав на жилое помещение не имеет. При этом соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Регистрация ответчика в данном помещении носит формальный характер, препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом, что нарушает её законные права и интересы.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, для снятия ответчика с регистрационного учета достаточно вступившего в законную силу решения суда и не требуется отдельного возложения судом такой обязанности на отдел по вопросам миграции.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья <данные изъяты> Н.А.Шумова

Решение изготовлено в окончательной форме 03 июля 2020 года.

__ <данные изъяты>