Решение № 2-8443/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-8443/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Министерства транспорта и Дорожной инфраструктуры <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об изъятии объекта жилой недвижимости для государственных нужд <адрес>, по встречному исковому заявление ФИО6 к Министерства транспорта и Дорожной инфраструктуры <адрес> об оспаривании стоимости компенсационной выплаты,

у с т а н о в и л:

Министерства транспорта и Дорожной инфраструктуры <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 изъятии объекта жилой недвижимости для государственных нужд <адрес> указав, что в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства – транспортной развязки на пересечении Волоколамского и <адрес> в Красногорском муниципальном районе <адрес>». Истцом изданы распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, согласно которым подлежит изъятию квартира, расположенная по адресу: <адрес>-Б, <адрес> кадастровым номером 50:11:0010306:1139, принадлежащая на праве собственности ответчикам. Ответчикам направлено уведомление с предложением заключить соглашение о выкупе квартиры в связи с изъятием для государственных нужд <адрес> с компенсационной выплатой в размере 6 875 060 руб. На основании изложенного, истец просит суд изъять для государственных нужд <адрес> у ответчиков указанную квартиру с размером возмещения в сумме 6 875 060 руб.

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерства транспорта и Дорожной инфраструктуры <адрес> об оспаривании стоимости компенсационной выплаты указав, что дом, в котором проживает истец со своей семьей, расположенный по адресу: <адрес>-Б, расположен в зоне строительства транспортной развязки Волоколамского и <адрес>. В связи со строительством указанной транспортной развязки, истцу направлено уведомление с предложением выкупа земельного участка и жилого дома в связи с изъятием для государственных нужд с компенсационным возмещением в размере 6 785 060 руб. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО3, ФИО2,ФИО5, ФИО4 зарегистрировано право общей совместной собственности на <адрес> доме, расположенного по адресу: <адрес>-Б. Право собственности на земельный участок не представляется возможным оформить, в связи с тем, что указанная квартира и земельный участок подлежат изъятию для государственных нужд <адрес>. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в счет возмещения компенсации за квартиру сумму 7 100 000 руб., в счет возмещения компенсации за земельный участок сумму 5 930 000 руб., в счет возмещения компенсации за объекты, расположенные на земельном участке в сумме 466 736,66 руб.

Представитель Министерства транспорта и Дорожной инфраструктуры <адрес> – ФИО8, в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить, во встречном иске отказать.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились.

Представитель ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 – ФИО9, в судебном заседании просит в исковом заявлении отказать, требования встречного иска поддержал, просил удостоверить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки территории для размещения линейного объекта капитального строительства – транспортной развязки на пересечении Волоколамского и <адрес> в Красногорском муниципальном районе <адрес>». Истцом изданы распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, согласно которым подлежит изъятию квартира, расположенная по адресу: <адрес>-Б, <адрес> кадастровым номером 50:11:0010306:1139, принадлежащая на праве собственности ответчикам. Ответчикам направлено уведомление с предложением заключить соглашение о выкупе квартиры в связи с изъятием для государственных нужд <адрес> с компенсационной выплатой в размере 6 875 060 руб. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО3, ФИО2,ФИО5, ФИО4 зарегистрировано право общей совместной собственности на <адрес> доме, расположенного по адресу: <адрес>-Б.

В соответствии со ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

На основании ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 12 ст. 10 Федерального закона № 43-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве, территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

С учетом вышеизложенного, требование об изъятии для государственных нужд <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-Б суд находит подлежащим чудотворению.

Согласно оценочной экспертизы, проведенной ООО «БАСИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость жилого дома (квартиры) площадью 85 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-Б, <адрес> составляет 7 100 000 руб.; рыночная стоимость земельного участка, а также самовольно возведённых построек на земельном участке площадью 1 059 кв.м., по адресу: <адрес>-Б составляет 5 930 000 руб.; общая стоимость незарегистрированных объектов, расположенных на земельном участке общей площадью 1 059 кв.м., по адресу: <адрес>-Б, составляет 466 736,66 руб.

Суду не представлено доказательств о том, что земельный участок находиться в собственности, в связи с чем, требование ФИО1 о возмещении компенсации за земельный участок в сумме 5 930 000 руб. не подлежит удовлетворению.

В соответствии с нормами действующего законодательства и проведенной судебной экспертизы, суд считает возможным установить размер возмещения за квартиру в размере 7 110 000 руб. и размер убытков в сумме 466 7366,66 руб., а также взыскать с Министерства транспорта и Дорожной инфраструктуры <адрес> в пользу ФИО1 в размере 1/5 доли от 7 100 000 руб. компенсационной выплаты за квартиру, что составляет 1 420 000 руб. (7 100 000 руб. / 5 = 1 420 000 руб.) и убытки в размере 1/5 доли от 466 736,66 руб., что составляет 93 347,33 руб. (466 736,66 руб. / 5 = 93 347,33 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193–198 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Изъять для государственных нужд <адрес> у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 <адрес> площадью 85 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-Б.

Установить размер возмещения за <адрес> площадью 85 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-Б ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 сумму в размере 7 100 000 руб. и убытки в сумме 466 736,66 руб.

Взыскать с Министерства транспорта и Дорожной инфраструктуры <адрес> в пользу ФИО6 в размере 1/5 доли от 7 100 000 руб. компенсационной выплаты за <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-Б, что составляет 1 420 000 руб. и убытки в размере 1/5 доли от 466 736,66 руб., что составляет 93 347,33 руб.

В остальной части встречного иска ФИО6 отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий Я.Ю. Губин