Решение № 2-782/2018 2-782/2018~М-734/2018 М-734/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-782/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО7,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Алексин по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 782/2018 по иску ФИО6 к администрации МО город Алексин о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО6. обратилась в суд с иском к администрации МО город Алексин о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ей (до брака - ФИО9), принадлежат 3/5 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Оставшиеся 2/5 доли указанного дома находятся в собственности ее матери ФИО10. Им с матерью по 1/5 доле жилого дома принадлежит на основании регистрационных удостоверений от 15.07.1977 года №, выданных Алексинским бюро технической инвентаризации. 2/5 доли жилого дома достались истице по наследству после смерти ее отца - ФИО1, умершего 18.08.2017 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.06.2018 года, выданного нотариусом ФИО11 - Ямского нотариального округа Ярославской области. ФИО10 1/5 доля данного домовладения унаследована после смерти сына ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 13.04.2018 года, выданным нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области. Кроме того, в наследство после смерти ФИО2 нотариусом была включена 1/5 доля земельного участка, площадью 1200 кв.м, с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй ЖД №, выданного Комитетом по земельной реформе администрации города Алексина и Алексинского района 17.03.1993 года, сделки об определении долей, удостоверенной временно исполняющей обязанности нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области, 13.04.2018 года.

Нотариус ФИО11 - Ямского округа нотариального округа Ярославской области отказалась включить в наследство после смерти отца ФИО1 2/5 доли в праве на вышеуказанный земельный участок по мотиву того, что право умершего на данное имущество не подтверждается документами и не зарегистрировано в ЕГРН.

Между тем, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй ЖД №, выданным Комитетом по земельной реформе администрации города Алексина и Алексинского района 17.03.1993 года на основании постановления главы администрации города Алексина и Алексинского района № от 08.10.1992 года Коновым – ФИО1., ФИО2., Т.В. и истице (до брака - ФИО9) был предоставлен на праве общей совместной собственности (без определения долей) земельный участок, площадью 1200 кв.м с кадастровым №, и на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 2468 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>. Вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 17.03.1993г. ЖД №, действительно, выдано с нарушением законодательства, так как не были определены границы земельных участков, не составлен план участков, не определены доли каждого из сособственников земельных участков.

Спорный земельный участок стоит на кадастровом учёте, ему присвоен кадастровый № с разрешённым использованием: «для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства». Их семья постоянно пользовалась в соответствии с принадлежащими им долями в праве на дом, соответствующими долями спорного земельного участка, пользуется и обрабатывает указанный земельный участок, выращивала на нём сельскохозяйственные культуры, плодовые деревья, несла расходы по содержанию этого земельного участка, осуществляя в полном объёме права и обязанности собственников. Фактически у них сложился определённый порядок пользования землёй при жилом доме, споров по границам участка никогда не возникало. Юридически же документы о закреплении долей земельного участка в собственность она с матерью до смерти отца ФИО1 и брата ФИО2 не оформляли.

Несмотря на это нотариус нотариального округа Ярославской области отказалась оформить во внесудебном порядке ее наследственные права на вышеуказанный земельный участок, в связи с тем, что права наследодателя при жизни не были надлежащим образом зарегистрированы. Считает, что таким отказом нотариус существенно нарушил ее права наследницы.

Спорный земельный участок был предоставлен их семье, в том числе ее отцу до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Полагает, что согласно принадлежащим ей долям в праве на жилой дом, доставшимся ей по наследству после смерти отца, она приобрела право общей долевой собственности на 2/5 доли земельного участка, площадью 1200 кв.м, с кадастровым №, находящегося по адресу: <адрес>.

После смерти отца истица продолжает пользоваться данным земельным участком, осуществляя в полном объеме права и обязанности собственника данного имущества.

Считает, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 входят 2/5 доли в праве на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, и она наследует указанное имущество.

Просила признать за ней в порядке наследования право общей долевой собственности на 2/5 доли земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Определением суда от 02.08.2018 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - привлечена ФИО10.

В судебном заседании:

Истец ФИО6 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО город Алексин по доверенности ФИО8 не возражал против удовлетворения заявленных ФИО6 исковых требований.

Третье лицо ФИО10 не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против заявленных ФИО6 исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и третьего лица.

Выслушав объяснения присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, право наследования гарантируется.

В силу ч.1 ст.15, ч.1 ст.25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено в судебном заседании на основании постановления главы администрации г.Алексина и района № от 08.10.1992 года ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО12 для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 3668 кв.м., из которых 1200 кв.м. в собственность бесплатно, 2468 кв.м в бессрочное (постоянное) пользование, о чем составлено свидетельство ЖД № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным комитетом по земельной реформе администрации г.Алексина и Алексинского района.

Земельный участок, площадью 1200 кв.м., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 04.04.2017 года, от 24.07.2018 года.

Из сделки об определении долей от 13.04.2018 года усматривается, что установлено следующее долевое участие собственников указанного земельного участка: ФИО6-1/5 доля, ФИО10 – 1/5 доля, ФИО1, - 2/5 доли, ФИО2-1/5 доля.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.07.2018 года, ФИО6 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/5, принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>, о чем имеется запись государственной регистрации права № от 24.07.2018 года.

Согласно п. 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001года №137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу ст.49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

На основании ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании регистрационных удостоверений от 15.07.1977 года №, выданных Алексинским бюро технической инвентаризации, ФИО9: ФИО1., Т.В., И.А., ФИО2. по 1/5 доле принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании договора от 22.08.1980 года ФИО1 подарена 1/5 доля указанного жилого дома.

ФИО12 после заключения брака присвоена фамилия ФИО6, что подтверждается справкой о заключении брака № от 30.08.2017 года.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

ФИО1 умер 18.08.2017 года, о чем составлена запись акта № от 21.08.2017 года, что подтверждается свидетельством о смерти II-ГР № от 21.08.2017 года, выданным отделом ЗАГС ФИО11 - Ямского района Ярославской области.

18.06.2018 года нотариусом ФИО11 - Ямского нотариального округа Ярославской области ФИО3 истице ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/5 доли жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти ее отца ФИО1, умершего 18.08.2017 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником принявшим наследство на 2/5 доли наследственного имущества в виде жилого дома после смерти ФИО1 является ФИО6

30.04.2018 года временно исполняющей обязанности нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО4 ФИО5, ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 1200 кв.м и жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего 04.02.2017 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником принявшим наследство на 1/5 доли наследственного имущества в виде земельного участка и жилого дома, после смерти ФИО2 является ФИО13

Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Анализируя изложенное, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что 2/5 доли земельного участка, с кадастровым №, площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>, входит в состав наследственного имущества ФИО1.

Постановлением нотариуса ФИО11 - Ямского нотариального округа Ярославской области ФИО3 истице ФИО6 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка после умершего 18.08.2017 года ФИО1 (наследственное дело №) в связи с тем, что документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствует требованиям законодательства. Право обшей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, не подтверждается документами. Наследницей были представлены: свидетельство № от 17.03.1993 года на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Администрацией г. Алексина и района, а также сделка об определении долей, удостоверенная 13.04.2018 года за р. № ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО4 Алексинского нотариального округа Тульской области (после смерти ФИО1, умершего 18.08.2017 года). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право общей долевой собственности, возникшее на основании сделки, подлежало регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. В данном случае право собственности на долю земельного участка не возникло.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16.01.1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (часть 4 статьи 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в части 2 статьи 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Наследование регулируется гражданским законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В судебном заседании установлено, что наследником принявшим наследство после смерти ФИО1 является истица ФИО6, которая приняла часть наследства, обратившись к нотариусу, получила свидетельства о праве на 2/5 части наследства по закону, то есть в силу ст. 1152 ГК РФ приняла все причитающееся ей наследство. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию ФИО6, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО6 в порядке наследования право общей долевой собственности на 2/5 доли земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.

Судья