Решение № 2-1448/2020 2-1448/2020~М-1393/2020 М-1393/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1448/2020

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1448/2020 (УИД <№>) по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о границах участка из ЕГРН и исправлении реестровой ошибки и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении сведений о границах участка из ЕГРН и исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>. Согласно информации из выписки из ЕГРН, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт в 2003 году как ранее учтённый. В ходе проведения инженерно-геодезических изысканий в рамках выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ и площади данного земельного участка. В результате проведенных работ установлено, что земельный участок истца имеет реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых и поворотных точек, что повлекло за собой неверное отображение положения границ на дежурной кадастровой карте (ДКК), в результате чего, объекты недвижимости (жилой дом, хозяйственная постройка), расположенные на обследуемом участке, частично оказались за пределами границ внесенных в материалы ЕГРН, а фактические границы имеют наложение на границы смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, ранее поставленного на государственный кадастровый учет, который в свою очередь также имеет реестровую ошибку в координатном описании местоположения. Причинами возникновения несоответствий в границах могли послужить обстоятельства связанные со сбоем программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети, что послужило неверному уточнению границ земельных участков. В результате, фактические границы земельного участка с кадастровым номером <№> имеют разночтение с данными о местоположении границ и площади, содержащихся в материалах Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В рамках выполнения работ, в результате нанесения полученных координат земельного участка на рабочую карту выявлено, что площадь земельного участка по объективным границам составила 1 000 кв.м., что больше площади внесенной в материалы ЕГРН на 200 кв.м. Для исправления выявленной реестровой ошибки, в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, необходимо, путем установления действительных координат узловых и поворотных точек, внести соответствующих изменений в сведения ЕГРН согласно каталогу координат, подготовленного кадастровым инженером ФИО, что позволит соответствовать реальной ситуации расположения границ земельных участков на местности и не вызовет расхождения с границами смежных земельных участков. Согласно заключению кадастрового инженера, границы земельного участка следует установить согласно координат, указанных в схеме расположения границ участка от 03.08.2020 г. Разногласия и споры по данной ситуации между собственниками смежных участков отсутствуют. По результатам проведенных кадастровых работ, было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споры по границам отсутствуют. С местоположением границ и площадью земельного участка собственник согласен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости: о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, а также о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>; признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером <№>, <№>; исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, путем установления местоположения границ и площади 1000 кв.м. земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО от 03.08.2020 г. и являющейся неотъемлемой частью данного решения.

ФИО2 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№>, площадью 791 кв.м., категория — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — под садоводство. В рамках выполнения кадастровых работ связанных с определением местоположения границ и площади земельного участка истца выявлены следующие обстоятельства. С целью определения объективных границ обследуемого земельного участка, кадастровым инженером ФИО осуществлен выезд и установлено, что земельный участок истца имеет реестровую ошибку в определении местоположения координат узловых и поворотных точек границ, что повлекло за собой неправильное отображение положения границ на кадастровой карте, в следствии чего объект недвижимости (хозяйственная постройка), расположенная на обследуемом участке, оказалась за пределами границ, внесенных в материалы ЕГРН, а имеющиеся в ЕГРН координаты границ, частично накладываются на объект недвижимости, расположенный на смежном земельном участке с кадастровым номером <№>, принадлежащем ФИО1. Данное обстоятельство не соответствует объективной ситуации расположения границ на местности. Причинами возникновения несоответствий в границах могли послужить обстоятельства связанные со сбоем программного продукта при первоначальном вычислении координат узловых и поворотных точек, а также геодезическая ошибка при привязке границ участка к опорно-межевой сети, что послужило неверному уточнению границ земельных участков. В результате, фактические границы земельного участка истца имеют разночтение с данными о местоположении границ и площади, содержащимися в материалах ЕГРН. В рамках выполнения работ кадастровым инженером, в результате нанесения полученных координат, установлено, что площадь земельного участка истца по объективным границам составляет 983 кв. м, что больше площади внесенной в материалы ЕГРН на 192 кв.м. Учитывая изложенное, наличие реестровой ошибки нарушает право истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом и может быть исправлена только по решению суда.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета, выразившейся в неверном определении местоположения координат угловых и поворотных точек, а также площади земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№> принадлежащего ФИО2 <Дата> рождения, установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета, выразившейся в неверном определении местоположения координат угловых и поворотных точек, а также площади земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№>, принадлежащего ФИО1, <Дата> рождения, признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№> и земельного участка с кадастровым номером <№>, исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№>, путем установления местоположения границ и площади 983 кв.м. согласно следующих координат (указанных в заключении кадастрового инженера), установить, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ и площади земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№>.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Встречные исковые требования признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему ясны и понятны.

Представитель ФИО2 – ФИО4, действующий на основании доверенности, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, указав, что последствия признания иска ему ясны и понятны.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений о границах участка из ЕГРН и исправлении реестровой ошибки и встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости: о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, а также о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

Признать недействительными результаты межевания и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером <№>, <№>.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, путем установления местоположения границ и площади 1000 кв.м. земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, в границах, согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО от 03.08.2020 г. и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета, выразившейся в неверном определении местоположения координат угловых и поворотных точек, а также площади земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№> принадлежащего ФИО2 <Дата> рождения.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка расположенного по адресу: <Адрес>, кадастровый номер <№>, путем установления местоположения границ и площади 983 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО от 16.10.2020 г. и являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 октября 2020 года.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова