Решение № 2-344/2021 2-344/2021~М-162/2021 М-162/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-344/2021

к делу № 2-344/2021

УИД: 23RS0022-01-2021-000327-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО4 29 июня 2021 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре Полухиной А.Г.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по КК об установлении границ земельного участка, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, третье лицо Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по КК об установлении границ земельных участков.

Истец свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером 23:44:0506020:46, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадь 1515 кв. м, разрешенное использование по документу: для эксплуатации жилого дома, кадастровая стоимость 3 202 255, 5 руб. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:44:0506020:1, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадь 1008 кв. м, разрешенное использование по документу: для эксплуатации жилого дома, кадастровая стоимость 2 144 197,44 руб. ФИО1 в ходе строительства на своем земельном участке осуществил захват части земельного участка смежного к нему земельного участка истца. 10 июля 2020 года Государственным земельным надзором Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Краснодарскому краю была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства ФИО1 на земельном участке по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес>, в ходе которой были выявлены нарушения обязательных требований, а именно установлено, что площадь указанного земельного участка не соответствует межеванию земельного участка и составляет ориентировочно 1015,29 кв.м. Увеличение площади земельного участка ориентировочно на 7,29 кв.м произошло за счет ФИО1 кирпичного цоколя жилого дома с заступом юго-западного угла фундамента на 0,18 м на земельный участок по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес> установления забора на западной стороне земельного участка. Земельный участок ориентировочной площадью 1015,29 кв.м выступает за границы земельного участка, находящегося в собственности ФИО1, и занимает земельный участок по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес>, находящийся в собственности у ФИО3, подтверждающих право занятия ФИО1 земельного участка площадью 7,29 кв.м, являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 23:44:0506020:46, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес> не представлено. ФИО1 было направлено обязательное для исполнения предписание об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации, с установлением сроков – до 09 октября 2020 года, их устранения. Органом государственного земельного надзора принято решение о возбуждении в отношении ФИО1 дела об административном правонарушении по признакам ст. 7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Однако до настоящего времени ответчик не устранил указанные выше нарушения, не восстановил границы межевания, нарушая предписание обязательное для исполнения, в связи с чем, он просил отменить межевание границ от 23.07.2001 земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером 23:44:0506020:1, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадь 1008 кв. м, разрешенное использование по документу: для эксплуатации жилого дома, кадастровая стоимость 2 144 197,44 руб.; обязать Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером 23:44:0506020:1, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадь 1008 кв. м, разрешенное использование по документу: для эксплуатации жилого дома, кадастровая стоимость 2 144 197,44 руб.; установить межевые границы земельного участка в соответствии с первичным расположением границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0506020:46, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадь 1515 кв. м, разрешенное использование по документу: для эксплуатации жилого дома, кадастровая стоимость 3 202 255, 5 руб.; обязать Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет спорные земельные участки с измененными сведениями. Согласно уточненным исковым требованиям ФИО2 просит суд определить границы земельных участков с кадастровым номером 23:44:0506020:46, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес> и с кадастровым номером 23:44:0506020:1, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес> в соответствии с координатами, согласно которым спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет; обязать ФИО1 не препятствовать в установлении межевой границы земельных участков с кадастровым номером 23:44:0506020:46, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес> и с кадастровым номером 23:44:0506020:1, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес> в соответствии с координатами, согласно которым указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет.

Истец ФИО2 уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, в присутствии его представителя по доверенности адвоката Рудюк И.В., на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца, по доверенности Рудюк И.В. уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку не может участвовать по состоянию здоровья, уточнила заявленные требования, просила определить границы земельных участков с кадастровым номером 23:44:0506020:46, расположенного по адресу: Россия, <...> и с кадастровым номером 23:44:0506020:1, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес> в соответствии с координатами, согласно которым спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет. Обязать ФИО1 не препятствовать в установлении межевой границы земельных участков с кадастровым номером 23:44:0506020:46, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес> и с кадастровым номером 23:44:0506020:1, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес> в соответствии с координатами, согласно которым указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет. На уточненных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5 уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражает.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 23:44:0506020:46, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадь 1515 кв. м, разрешенное использование по документу: для эксплуатации жилого дома, кадастровая стоимость 3 202 255, 5 руб.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:44:0506020:1, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, площадь 1008 кв. м, разрешенное использование по документу: для эксплуатации жилого дома, кадастровая стоимость 2 144 197,44 руб.

10 июля 2020 года Государственным земельным надзором Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Краснодарскому краю была проведена внеплановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства ФИО1 на земельном участке по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес>, в ходе которой были выявлены нарушения обязательных требований, а именно установлено, что площадь указанного земельного участка не соответствует межеванию земельного участка и составляет ориентировочно 1015,29 кв.м. Увеличение площади земельного участка ориентировочно на 7,29 кв.м произошло за счет ФИО1 кирпичного цоколя жилого дома с заступом юго-западного угла фундамента на 0,18 м на земельный участок по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес>, установления забора на западной стороне земельного участка. Земельный участок ориентировочной площадью 1015,29 кв.м выступает за границы земельного участка, находящегося в собственности ФИО1, и занимает земельный участок по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес>, находящийся в собственности у ФИО3 (истец), подтверждающих право занятия ФИО1 земельного участка площадью 7,29 кв.м, являющегося частью земельного участка с кадастровым номером 23:44:0506020:46, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес>, не представлено, что подтверждается актом проверки №76 от 10.07.2020.

Как следует из письма № 27-30/1472 от 14.07.2020 года Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Краснодарскому краю по результатам выездной проверки ФИО1 направлено обязательное для исполнения предписание об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации, с установлением сроков – до 09 октября 2020 года, их устранения.

Органом государственного земельного надзора принято решение о возбуждении в отношении ФИО1 дела об административном правонарушении по признакам ст. 7.1 КоАП РФ – самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.

Однако до подачи искового заявления в суд ответчик не устранил указанные выше нарушения, не восстановил границы межевания, нарушая предписание обязательное для исполнения.

Согласно положений ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

На основании ч. 1 ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В рамках настоящего гражданского дела судом была назначена судебная земле-устроительная экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения № С-006/21 от 17 мая 2021 года границы земельного участка истца с кадастровым номером 23:44:0506020:46, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес> и земельного участка ответчика с кадастровым номером 23:44:0506020:1, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. С<адрес> по сведениям Единого государственного реестра недвижимости представлены на иллюстрации 1 и в таблице 1 Заключения эксперта. Определить границы спорных земельных участков по правоустанавливающим документам и в соответствии с первичным расположением границ - не представляется возможным, ввиду отсутствия в материалах дела соответствующих документов. Местоположение фактических границ земельного участка истца с кадастровым номером 23:44:0506020:46, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес> и земельного участка ответчика с кадастровым номером 23:44:0506020:1, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес>, с указанием координат характерных точек границ спорных участков представлено на иллюстрации 1 и в таблице 2 Заключения эксперта.

С учетом признания уточненных исковых требований ФИО2 оснований к отказу в удовлетворении иска ФИО2 суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО1 третье лицо Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по КК об установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Определить границы земельных участков с кадастровым номером 23:44:0506020:46, расположенного по адресу: Россия, <...> и с кадастровым номером 23:44:0506020:1, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес> в соответствии с координатами, согласно которым спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет.

Обязать ФИО1 не препятствовать в установлении межевой границы земельных участков с кадастровым номером 23:44:0506020:46, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес> и с кадастровым номером 23:44:0506020:1, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, г. ФИО4, ул. <адрес> в соответствии с координатами, согласно которым указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий