Решение № 2-882/2017 2-882/2017~М-763/2017 М-763/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-882/2017

Дело№2-882/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

г.Красный Сулин 25 июля 2017 г.

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ребровой М.В.,

при секретаре Золотых А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО фирма «Санги Стиль» к Дусь ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец –ООО фирма «Санги Стиль» обратилось в суд с иском к Дусь ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, указав, что 01.01.2015года между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды помещения, расположенного по адресу <адрес>. Согласно договору аренды, субарендатор обязан уплачивать арендную плату в размере 25000 рублей ежемесячно до пятого числа расчетного месяца. ФИО1 нарушил условия договора, задолженность по арендной плате за период с 01.04.2015г. по 22.06.2015года составляет 68333 рубля 33 копейки, размер неустойки составляет 13195рублей 77 копеек.В адрес арендатора была направлена претензия от 30.05.2016года с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. Однако арендатором, данная претензия оставлена без удовлетворения. Обязательство по оплате арендной платы не исполнено.Истец просил суд взыскать с ФИО1 сумму основного долга 68333 рубля 33 копейки, неустойку в размере 13195рублей 77 копеек и по день фактического исполнения решения суда.

В судебное заседание представитель истца, будучи надлежаще уведомленным не явился, просил рассмотреть дело без его участия(л.д. 80).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал полностью, затем пояснил, что иск признает частично, а именно признает сумму основного долга. Неустойку за период с января по май 2015года не признает, т.к. ему не были известны реквизиты для перечисления арендной платы истцу, реквизиты были предоставлены позже, но подтвердить данное обстоятельство он ничем не может.

Суд,выслушав ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное толкование значения содержащихся в нем слов и выражений.

В судебном заседании установлено, что 01.01.2015годам между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды помещения, расположенного по адресу <адрес>. По условиям договора размер арендной платы установлен 25000 рублей в месяц. Арендная плата подлежит внесению в срок до 5 числа каждого месяца (л.д. 15-19)

Истец свои обязательства выполнил, передал помещение ответчику, о чем составлен акт(л.д. 24)

Ответчик не своевременно вносил арендную плату, а за период с апреля 2015года по 22 июня 2015 года не исполнял условия договора, требования претензии не исполнил ( л.д. 27-29) в связи с чем образовалась задолженность в размере 68333 рубля 33 копейки, согласно расчету истца, который суд признает математически верным и взыскивает данную задолженность с ответчика (л.д. 26)

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Статья 56 ГПК РФ возлагает на каждое лицо обязанность доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено суду доказательств несвоевременного предоставления банковских реквизитов истцом.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В судебном заседании установлен факт не исполнения ответчиком ФИО1 обязательств по договору субаренды помещения от 01.01.2015года, в связи с чем суд полагает, что требования истца о взыскании пени за пользование чужими денежными средствами в размере 13195 рублей 77 копеек за период с 06.01.2015года по 17.02.2017год, исходя из расчета истца, признанного судом верным, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца пени в размере 788 рублей 58 копеек за период с 18.02.2017года по 25.07.2017года из расчета 18333,33*157*10%.

Суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца уплаченную гос. пошлину в размере 2646 рублей, в связи с удовлетворением исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО фирма «Санги Стиль»– удовлетворить.

Взыскать с Дусь ФИО7 в пользу ООО фирма «Санги Стиль» задолженность по арендной плате за период 01.04.2015года по 22.06.2015года в размере 68333 рубля 33 копейки, сумму неустойки за период с 06.01.2015года по 25.07.2017года в размере 13984 рубля 35 копеек, взыскание неустойки производить до момента фактического исполнения обязательства, гос. пошлину в размере 2646 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом 31 июля 2017года.

Судья М.В. Реброва