Решение № 2-1802/2018 2-1802/2018 ~ М-39/2018 М-39/2018 от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-1802/2018

дело № 2-1802/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года в гор. Волгограде

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе федерального судьи Поповой К.О.,

при секретаре судебного заседания Поповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что является собственником <адрес>, в которой ею произведен демонтаж дверных блоков с зашивкой дверного проема в ненесущей перегородке между кухней № и коридором №; демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между ванной № и туалетом №, ванной, туалетом №,6 и коридором №, жилой комнатой № и кухней №, жилой комнатой № и кладовой №, жилой комнатой № и коридором №, жилой комнатой № и коридором №; монтаж новых ненесущих перегородок с дверными проемами и дверными блоками между санузлом № и коридором №, жилой комнатой № и коридором №, кухней-столовой № и коридором № с монтажом раздвижного дверного блока; в результате перепланировки образовано помещение кухни-столовой № площадью 25,5 кв.м, квартира из двухкомнатной преобразована в однокомнатную; произведено устройство гидроизоляции пола санузла №; переустановка на новое место умывальница, демонтаж существующей и монтаж на новое место новой акриловой ванны в санузле №, подключение санприборов к разводкам труд водопровода и канализации в санузле№.

В судебное заседание истец ФИО1 не вилась, реализовала право на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, иск поддержала.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района Волгограда ФИО3, действующая на основании доверенности, возражений по иску не высказала, полагалась на усмотрение суда.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170 перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>.

В указанном жилом помещении ею произведен демонтаж дверных блоков с зашивкой дверного проема в ненесущей перегородке между кухней № и коридором №; демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между ванной № и туалетом №, ванной, туалетом №,6 и коридором №, жилой комнатой № и кухней №, жилой комнатой № и кладовой №, жилой комнатой № и коридором №, жилой комнатой № и коридором №; монтаж новых ненесущих перегородок с дверными проемами и дверными блоками между санузлом № и коридором №, жилой комнатой № и коридором №, кухней-столовой № и коридором № с монтажом раздвижного дверного блока; в результате перепланировки образовано помещение кухни-столовой № площадью 25,5 кв.м, квартира из двухкомнатной преобразована в однокомнатную; произведено устройство гидроизоляции пола санузла №; переустановка на новое место умывальница, демонтаж существующей и монтаж на новое место новой акриловой ванны в санузле №, подключение санприборов к разводкам труд водопровода и канализации в санузле№.

Согласно техническому заключению ОАО "ПИИ Тракторопроект» от октября 2017 года техническое состояние перепланированного жилого помещения — работоспособное, выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и интересы граждан, не оказывают влияния на основные несущие конструкции и его безаварийную эксплуатацию.

26 декабря 2017 года органом местного самоуправления истцу рекомендовано в судебном порядке решить вопрос о последствиях самовольной перепланировке жилого помещения, которое она занимает.

При таких данных, с учетом того, что произведенные истцом перепланировка и переустройство квартиры выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создают угрозы их жизни и (или) здоровью, заявленный иск надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии, при котором произведен демонтаж дверных блоков с зашивкой дверного проема в ненесущей перегородке между кухней № и коридором №; демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между ванной № и туалетом №, ванной, туалетом №,6 и коридором №, жилой комнатой № и кухней №, жилой комнатой № и кладовой №, жилой комнатой № и коридором №, жилой комнатой № и коридором №; монтаж новых ненесущих перегородок с дверными проемами и дверными блоками между санузлом № и коридором №, жилой комнатой № и коридором №, кухней-столовой № и коридором № с монтажом раздвижного дверного блока; в результате перепланировки образовано помещение кухни-столовой № площадью 25,5 кв.м, квартира из двухкомнатной преобразована в однокомнатную; произведено устройство гидроизоляции пола санузла №; переустановка на новое место умывальница, демонтаж существующей и монтаж на новое место новой акриловой ванны в санузле №, подключение санприборов к разводкам труд водопровода и канализации в санузле№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 года.

Судья К.О. Попова