Решение № 2-2185/2017 2-2185/2017~М-1074/2017 М-1074/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-2185/2017

Дело № 2- 2185/2017 «14» апреля 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием прокурора Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Архангельского отделения № 8637 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Архангельского отделения № 8637 (далее по тексту - Банк) обратилось в суд с иском к ФИО2 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указало, что решением Октябрьского районного суда г. Архангельска, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ОАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - 2/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г. Архангельск, <адрес> «Архангельск», <адрес>, взыскании расходов по уплате государственной пошлины. Имущество должника, арестованное в рамках исполнительного производства, в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскатель - Б. изъявил о согласии оставить за собой нереализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника в счет погашения долга по исполнительному документу. На основании решения Октябрьского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, протокола о признании торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ № собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Архангельск, <адрес> «Архангельск», <адрес>, является публичное акционерное общество «Сбербанк России». Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк направил ФИО2 требование о выселении и об освобождении квартиры, установив срок - до ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время ответа от ФИО2 не поступило, квартира не освобождена. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета и продолжает пользоваться жилым помещением. ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением - 2/5 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Архангельск, <адрес> «Архангельск», <адрес>, у него отсутствуют правовые основания для пользования указанным жилым помещением и как следствие, для нахождения на регистрационном учете по месту жительства по вышеуказанному адресу. Просит суд выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 2/5 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Архангельск, <адрес>, взыскать с ФИО2 в пользу Б. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

Представитель Б. Б. Г.И., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Архангельску в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Архангельского отделения № 8637 к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по уплате государственной пошлины. Расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ№, заключенный между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Архангельского отделения № 8637 и ФИО2, ФИО3. С ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Архангельского отделения № 8637 взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 901788 руб. 13 коп., из которой ссудная задолженность - 777772 руб. 16 коп., проценты за кредит - 78643 руб. 06 коп., задолженность по неустойке - 45372 руб. 91 коп. С ФИО2 в пользу публичного акционерного общества открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Архангельского отделения № 8637 взыскано 9108 руб. 94 коп. расходов по уплате государственной пошлины. С ФИО3 в пользу открытого акционерного общества открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Архангельского отделения № 8637 взыскано 9108 руб. 94 коп. расходов по уплате государственной пошлины. Обращено взыскание на заложенное имущество: 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 105,8 кв.м., расположенную по адресу: Архангельская область, г. <адрес>, с условным номером №, установив начальную продажную цену в размере 990000 руб. 00 коп. Реализацию заложенного имущества произвести с публичных торгов.

Во исполнение данного судебного акта ДД.ММ.ГГГГ судом выдан исполнительный лист серии ФС № в отношении должника ФИО2

На основании указанного исполнительного листа, постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по <адрес> г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Постановлением судебного пристава исполнителя ОСП по <адрес> г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ был наложен арест на имущество, принадлежащее должнику ФИО2

Согласно Акту о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ аресту подвергнуто 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 105,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ уведомило территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Архангельской области о готовности к реализации арестованного имущества на торгах.

ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество было передано на торги, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку проведенные торги были признаны несостоявшимися, судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по <адрес> г. Архангельска ДД.ММ.ГГГГ вынес постановление о снижении цены подлежащего реализации недвижимого имущества на 15 %.

Согласно протоколу № заседания комиссии по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже арестованного, конфискованного, бесхозяйного, изъятого, иного имущества и дебиторской задолженности в Архангельской области и <адрес> Межрегионального территориального Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. торги спорного имущества признаны несостоявшимися.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Б. уведомил отдел судебных приставов исполнителей по <адрес> о согласии залогодержателя ПАО Сбербанк в лице Архангельского отделения № оставить за собой предмет ипотеки - комнату -2/5 доли в праве общей долевой собственности (четырехкомнатная квартира) общей площадью 105,8 кв.м., жилая площадь 75,7; местоположение: 163053, г. Архангельск, Аэропорт Архангельск, <адрес> по цене предложения 742500 руб. 00 коп., в счет погашения просроченной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик ФИО2, нереализованную в судебном порядке в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ спорное имущество передано взыскателю.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости - 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 105,8 кв.м., жилой площадью 75,7; местоположение: 163053, г. Архангельск, Аэропорт Архангельск, <адрес> принадлежит публичному акционерному обществу «Сбербанк России» на основании решения Октябрьского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о признании торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №,

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, на основании решения Октябрьского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о признании торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности ФИО2 на спорную квартиру прекращено.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

На день рассмотрения спора ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, использует его для проживания.

В силу положения статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 Б. было направлено требование о выселении и освобождении квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик данного требования не выполнил, квартиру не освободил.

Ответчик не является собственником квартиры, соглашение между ответчиком и истцом о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует.

Таким образом, право пользования квартирой у ФИО2 прекратилось, следовательно, указанное лицо подлежат выселению из спорного жтлого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 6000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Архангельского отделения №8637 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 2/5 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, город Архангельск, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Архангельского отделения № 8637 № коп. в возврат государственной пошлины.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2017 года.

Копия верна

Судья Н.С. Моисеенко