Решение № 2-1125/2018 2-1125/2018 ~ М-728/2018 М-728/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-1125/2018

Дело № 2- 1125/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года Правобережный районный суд г.Липецка в составе: председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре Е.Е. Ермоловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску муниципального образования города Липецка у ФИО1 ФИО6 о взыскании убытков,

установил:

Муниципальное образование город Липецк в лице администрации города Липецка обратилось в суд с иском у ФИО1 ФИО7 о взыскании убытков, в обоснование своих требований указывая на то, что между администрацией города Липецка в лице Департамента экономического развития администрации г. Липецка и индивидуальным предпринимателем ФИО1 были заключены договоры аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Липецка № № от 01.09.2013 года и № № от 07.10.2014 года. По условиям данных договоров аренды администрация города Липецка передала индивидуальному предпринимателю ФИО1 в аренду нежилое помещение площадью 143, 2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> По условиям договора аренды арендатор ИП ФИО1 обязалась в течение 30 рабочих дней с момента заключения Договора аренды заключить договоры на поставку коммунальных и эксплуатационных услуг ( водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, отопление) с поставщиками соответствующих услуг и своевременно в полном объеме оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы. Однако ответчик свои обязательства не выполнил, указанные договоры не заключил, в связи с чем на основании решения Арбитражного суда Липецкой области от 17.10.2016 года № № с муниципального образования город Липецка в лице администрации города Липецка в пользу ООО «ГУК «<данные изъяты>» взыскана задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2013 года по 31.05.2016 года в сумме <данные изъяты> коп и судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Администрация города Липецка исполнила решение суда, 20.12.2016 года произвела оплату задолженности. Поскольку добровольно ответчик указанные суммы истцу в соответствии с условиями договора аренды не возмещает, истец просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму оплаченных платежей <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца администрации города Липецка по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу п.3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По делу установлено, что между администрацией города Липецка в лице Департамента экономического развития администрации г. Липецка и индивидуальным предпринимателем ФИО1 ОГРН № ИНН № 01.09.2013 года был заключен договор № № аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Липецка, а именно нежилого помещения площадью 143, 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под оказание парикмахерских услуг населению на срок с 01.09.2013 года по 30.08.2014 года. ( л.д. 24-32).

Согласно п. 4.2.6 договора арендатор ИП ФИО1 обязалась в течение 30 рабочих дней с момента заключения Договора аренды заключить договоры на поставку коммунальных и эксплуатационных услуг ( водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, отопление) с поставщиками соответствующих услуг и своевременно в полном объеме оплачивать коммунальные услуги и эксплуатационные расходы.

Согласно акту приема-передачи в аренду нежилого помещения от 30.08.2014 года нежилое помещение № № площадью 143,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> было передано ИП ФИО1

07.10.2014 года между администрацией города Липецка в лице Департамента экономического развития администрации г. Липецка и индивидуальным предпринимателем ФИО1 ОГРН № ИНН № был заключен договор № № аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Липецка, а именно нежилого помещения площадью 143, 2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> под оказание парикмахерских услуг населению на срок с 30.08.2014 года по 28.08.2015 года. ( л.д. 33-41). Договор заключен на аналогичных условиях, что и предыдущий договор от 01.09.2013 года.

Ответчик ФИО1 свои обязательства по договору аренды по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг по арендуемому нежилому помещению не выполнила, в связи с чем решением Арбитражного суда Липецкой области от 17.10.2016 года № № с муниципального образования город Липецка в лице администрации города Липецка в пользу ООО «ГУК «<данные изъяты>» взыскана задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома по <адрес> за период с 01.10.2013 года по 31.05.2016 года в сумме <данные изъяты> коп и судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп. ( л.д. 10- 18)

Платежным поручением № № от 20.12.2016 года Администрация города Липецка исполнила решение суда, произвела оплату задолженности в общей сумме <данные изъяты> ( л.д. 19).

ФИО1 была привлечена к участию в деле Арбитражного суда Липецкой области № № по иску ООО «ГУК <данные изъяты>» к Администрации города Липецка о взыскании задолженности в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, однако каких-либо возражений на иск не представила, решение суда не оспаривала.

С 17.03.2016 года ФИО1 прекратила статус индивидуального предпринимателя ( выписка из ЕГРИП от 05.03.2018 года л.д. 20 – 23 )

20.03.2017 года Администрация города Липецка направила ФИО1 претензию о возврате понесенных убытков в связи с погашением задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома по <адрес> за период с 01.10.2013 года по 31.05.2016 года в сумме <данные изъяты> коп и судебных расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> коп. ( л.д. 49- 50, 51)

До настоящего времени сумма убытков ответчиком не возмещена.

Согласно заочному решению <данные изъяты> районного суда г. Липецка от 07.08.2017 года № 14.04.2017 года администрацией г. Липецка в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка в адрес ФИО1 было направлено уведомление № № об отказе от договора от 07.10.2014 года, добровольном погашении задолженности и об освобождении нежилого помещения № № расположенного по адресу: <адрес>, которое было получено ФИО1 18.04.2017 года.

Таким образом договор аренды помещения с ФИО1 был расторгнут. ФИО1 решением суда от 07.08.2017 года была обязана освободить нежилое помещение № № площадью 143,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и возвратить указанное имущество путем его передачи по акту приема-передачи администрации г. Липецка в лице Управления имущественных и земельных отношений г. Липецка.

Указанное нежилое помещение было возвращено арендатором ФИО1 собственнику 09.02.2018 года согласно акту приема-передачи имущества, указанного в исполнительном документе.

Таким образом, во вменяемый период задолженности по оплате коммунальных услуг с 01.10.2013 года по 31.05.2016 года нежилым помещением пользовалась ответчик ФИО1 на правах аренды и обязана была нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг по занимаемому ею нежилому помещению.

Поскольку обязанности по договору аренды ответчик не выполнила, истец понес в связи с этим убытки на общую сумму <данные изъяты> коп, данная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

На основании ст. 103 ГПК РФ, поскольку администрация города была освобождена от уплаты госпошлины при подаче иска, суд взыскивает с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме <данные изъяты> коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу муниципального образования города Липецка в лице администрации города Липецка убытки в размере <данные изъяты> коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 госпошлину в доход бюджета городского округа города Липецка в сумме <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Буева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ