Решение № 2-2726/2017 2-2726/2017~М-2282/2017 М-2282/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-2726/2017

Дело №2-2726/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.07.2017 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Рябых Т.В.,

при секретаре Суровцевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «УК «Спутник» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО «УК «Спутник» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Другим сособственником указанной квартиры является ФИО3 Ответчик производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не регулярно. Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с сособственником не достигнуто, истец просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на квартиру на имя каждого собственника жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, его интересы представляет по доверенности ФИО4, который в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «УК «Спутник», ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду не известны.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание третьи лица, привлеченные к участию в деле определением судьи от 23.06.2017г., ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственниками <адрес>, общей площадью 63 кв.м., являются по ? доли каждый истец ФИО1 и ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно справки с места жительства в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО3 и третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 Лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО3, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от (дата).

Плату за содержание и ремонт жилого помещения на спорную квартиру начисляет ООО «Управляющая компания «Спутник».

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто.

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчик ФИО2 в силу действующего законодательства не является лицом, ответственными за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к ней следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Управляющая компания «Спутник» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя на состав семьи 1 человек;

с ФИО3, исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> и соразмерно доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя на состав семьи 1 человек.

В иске к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его вручения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В.Рябых

Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 24.07.2017г.