Решение № 2-413/2019 2-413/2019~М-284/2019 М-284/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-413/2019

№ 2-413/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Варламовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № площадью 1238 кв.м. по адресу: <адрес> в координатах, согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1238 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании землеустроительного дела, подготовленного ООО «ГЕО». в 2007 году вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Ступинского городского суда Московской области от 27.11.2018 года по гражданскому делу № 2- 1816/18, установлены границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №. принадлежащего на праве собственности ФИО3, и исключены координаты земельного участка площадью 1238 кв.м.. кадастровый номер №. принадлежащего истцу по праву собственности в целях исправления реестровой ошибки.По гражданскому делу была проведена землеустроительная экспертиза, из заключения которой от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что при исправлении реестровой ошибки в части местоположения координат земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, «зона наложения 2» площадь её составляет 50 кв.м. Эксперт отметил, что для исключения выявленной «Зона наложения 2» - необходимо обследовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражений по иску не заявили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, Администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1238 кв.м. по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано, в 2007 году проведен государственный кадастровый учет.

Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с КН № площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>

Решением Ступинского городского суда Московской области от 27.11.2018 года по гражданскому делу № 2- 1816/18, установлены границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №. принадлежащего на праве собственности ФИО3, и исключены координаты земельного участка площадью 1238 кв.м.. кадастровый номер №., принадлежащего истцу, в целях исправления реестровой ошибки.По гражданскому делу была проведена землеустроительная экспертиза, из заключения которой от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что при исправлении реестровой ошибки в части местоположения координат земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, «зона наложения 2» площадь её составляет 50 кв.м. Эксперт отметил, что для исключения выявленной «Зона наложения 2» - необходимо обследовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Заключением эксперта ФИО6 по настоящему гражданскому делу установлено наличие реестровой ошибки в описании границ земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО2 Экспертом описан единственный вариант внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН № площадью 1000 кв.м., принадлежащего ответчику ФИО2, исключающий пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1 :

Обозначение " характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное приложение (S),m

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При этом границы земельного участка истца могут быть установлены в соответствии с фактическим их расположением :

точк и

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Поскольку наличие реестровой ошибки доказано и экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки с внесением изменений в сведения ЕГРН о границах земельных участков, а сторонами какие-либо возражения по способу исправления реестровой ошибки не заявлены, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в целях исправления реестровой ошибки:

указать правильно местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1238 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1:

точк и

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

указать правильно местоположение границ земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 :

Обозначение " характерных точек границы

Координаты, м

Обозначение части границы

Горизонтальное приложение (S),m

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 29 апреля 2019 года.

Судья: Романенко Л.Л.