Решение № 3А-2/2018 3А-2/2018(3А-60/2017;)~М-41/2017 3А-60/2017 М-41/2017 от 9 января 2018 г. по делу № 3А-2/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2018 года, город Калуга

Калужский областной суд в составе:

председательствующего судьи Сычева Ю.В.,

при секретаре Деминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Министерству экономического развития Калужской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

01 сентября 2017 года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, содержащим требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2012 года в сумме 1 199 000 рублей.

В обоснование поданного административного иска указано на то, что кадастровая стоимость названного земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, что влечет за собой для административного истца обязанность по уплате земельного налога в повышенном размере.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО2, уточнив заявленные требования, просил установить кадастровую стоимость вышеуказанного земельного участка в размере его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2012 года в сумме 1 199 000 рублей.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей от Министерства экономического развития Калужской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, Администрации муниципального района «Сухиничский район», извещавшихся о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6 860 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для содержания и обслуживания объектов недвижимости.

Приказом Министерства экономического развития Калужской области от 14 февраля 2014 года № 205-п были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов на территории Сухиничского района Калужской области на 01 января 2012 года.

На основании данного приказа, кадастровая стоимость указанного выше земельного участка на 01 января 2012 года была определена в размере 3 679 772 руб. 60 коп.

В силу положений статьи 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является, в том числе, установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

ФИО1 обратилась в суд с рассматриваемым административным исковым заявлением, представив требуемые для целей рассмотрения дела в соответствии с положениями части 2 статьи 246 КАС Российской Федерации документы.

В их числе представлен отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка № 12/01, выполненный оценщиком ООО «АКТИВ Плюс», согласно которому рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка по состоянию на 01 января 2012 года составляет 1 199 000 руб.

Суд оценив, указанный отчет оценщика, как доказательство по делу, не находит оснований для того, чтобы поставить его под сомнение. Оценка оценщиком рыночной стоимости земельного участка проведена в соответствии с действующим законодательством. Доказательств неполноты или противоречивости использованной при оценке информации, а также недостоверности полученных в результате оценки значений, по делу не представлено. Исходя из содержания названного отчета о рыночной стоимости земельного участка, суд приходит к выводу о том, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № правильно определена по состоянию на 01 января 2012 года в размере 1 199 000 рублей.

С учетом изложенного, требование административного иска об установлении кадастровой стоимости вышеуказанного земельного участка равной его рыночной стоимости по состоянию на 01 января 2012 года в размере 1 199 000 рублей подлежит удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 248, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере его рыночной стоимости в сумме 1 199 000 рублей по состоянию на 01 января 2012 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка считать 01 сентября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Сычев