Решение № 2-822/2019 2-822/2019~М-786/2019 М-786/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-822/2019

2-822/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

28 ноября 2019 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района "Усть-Вымский", администрации сельского поселения "Айкино" о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР "Усть-Вымский" о восстановлении срока для принятия наследства, оставшегося после смерти отца М и признании принявшим данное наследство, признании права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <Номер> и жилой дом общей площадью 150 кв.м., расположенные по адресу <Адрес>

В обоснование указал, что спорные объекты недвижимости принадлежали его бабушке, после смерти которой их унаследовал его отец. После смерти отца он принял наследство, однако не может оформить право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Определением от 15.10.2019 производство по делу в части исковых требований ФИО1 к администрации МР "Усть-Вымский" о восстановлении срока для принятия наследства и признании его принявшим наследство прекращено.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация СП "Айкино", в качестве третьего лица – Управление Росреестра по Республике Коми.

В письменных отзывах администрация МР "Усть-Вымский", администрация СП "Айкино" и Управление Росреестра по РК не возражали по существу против удовлетворения иска.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал, представитель администрации СП "Айкино" против удовлетворения иска не возражал

Ответчик администрация МР "Усть-Вымский" и третье лицо в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что П умерла 15.07.2007, о чем отделом ЗАГС г.Сыктывкар 16.07.2007 составлена актовая запись <Номер>.

Единственным наследником П является ее сын М что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 28.01.2008, выданной нотариусом Сыктывкарского нотариального округа

05.02.2014 М умер, о чем отделом ЗАГС г.Сыктывкар 10.02.2014 составлена актовая запись <Номер>.

Единственным наследником М является его сын ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 02.02.2015, выданной и.о. нотариуса Сыктывкарского нотариального округа

Таким образом, ФИО1, в соответствии со ст.1112, ст.1152 ГК РФ, приобрел в порядке наследования все имущество, оставшееся после смерти П

Как отмечается в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии абз.1 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Исходя из положений абз.4 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для регистрации ранее возникшего права гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок, при условии, что этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН на кадастровый учет 30.06.2002 был поставлен земельный участок с кадастровым номером <Номер>, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу <Адрес> Сведения о собственнике земельного участка отсутствуют.

По данным технического отчета об инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, по состоянию на 20.06.2002 земельный участок с кадастровым номером <Номер> в <Адрес> площадью 800 кв.м, принадлежал П на праве пожизненного наследуемого владения и был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

При таком положении суд находит достоверно установленным, что П до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок с кадастровым номером <Номер> в <Адрес> площадью 800 кв.м на праве пожизненного наследуемого владения.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> площадью 800 кв.м, расположенный по адресу <Адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из копии похозяйственной книги за 1986-1988 годы усматривается, что в этот период П проживала в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме 1964 года постройки, расположенном по адресу <Адрес>, общей площадью 150 кв.м.

Постановлением администрации СП "Айкино" от 03.05.2007 <Номер> указанному выше дому присвоен адрес <Адрес>

Данный жилой дом, по сведениям Управления Росреестра по Республике Коми и Усть-Вымского ПУ Сыктывкарского отделения филиала по РК АО "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" ни на кадастровый, ни на технический учет поставлен не был, разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствуют.

Статьей 106 ГК РСФСР, действовавшей в период строительства жилого дома, было определено, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). В качестве самовольной постройки ГК РСФСР квалифицировал действия гражданина, построившего жилой дом или часть дома без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил (ст.109 ГК РСФСР).

В отсутствии документов разрешающих строительство и ввод в эксплуатацию, спорный жилой дом следует отнести к числу самовольных построек.

Как отмечается в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 №10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2)если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3)если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как было установлено, истец имеет право собственности на земельный участок с кадастровым номером <Номер> данный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов и предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п.п.1, 2 ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный в границах населенного пункта, может использоваться с целью возведения жилого дома.

Таким образом, спорный жилой дом расположен на земельном участке, допускающим строительство на нем данного объекта.

Расположение жилого дома на земельном участке соответствует требованиям Правил землепользования и застройки на территории СП "Айкино", утвержденных решением Совета МР "Усть-Вымский" от 13.04.2018 №23/6-268 (в ред. решения Совета МР "Усть-Вымский" от 21.05.2019 №34/6-358).

Данных о наличии существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, о наличии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также о наличии угрозы жизни и здоровью граждан в результате обследования, проведенного Усть-Вымским ПУ Сыктывкарского отделения филиала по РК АО "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" не выявлено.

В результате указанного обследования также установлено, что спорный жилой дом расположен между жилыми домами <Номер> и <Номер>, расстояние от жилых домов 55 м и 21 м соответственно, ограждение земельного участка отсутствует, жилой дом бревенчатый, имеет один этаж, площадью 53,1 кв.м.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о признании в порядке наследования права собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м, расположенный по адресу <Адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать в порядке наследования право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу <Адрес> и одноэтажный жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м, расположенный по адресу <Адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

судья

А.Е. Ермаков