Решение № 2-2675/2017 2-2675/2017~М-2719/2017 М-2719/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-2675/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 сентября 2017 г.

г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2675/2017 по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж /кн № ***/, расположенный по адресу: <адрес> микрорайон (внизу), кооператив № ***, массив № ***, гараж № ***, площадью - 20.60 кв.м, ссылаясь на то, что на основании решения исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов <адрес> № *** от <дата> «О согласовании вопросов индивидуального строительства» истцу ФИО1 был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража в гаражно-строительном кооперативе № <адрес> в пойме реки Кубры.

В <дата> г. гараж был построен, площадь гаража составляет 20,6 кв.м., ему присвоен адрес: <адрес> микрорайон (внизу), кооператив № ***, массив № ***, гараж № ***, согласно карточки учета строений и сооружений от <дата>.

Истец ФИО1 является членом гаражного кооператива № *** с <дата> г., паевые взносы выплачены полностью.

В <дата>. истец ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности на выстроенный гараж, но получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права, поскольку у него не имеется разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Истец ФИО1 обратился в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г<адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного гаража, на что получил отказ, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок.

Согласно топографической съемке гараж расположен в территориальной зоне К-1 - коммунальная зона жилой застройки, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий, не нарушены, что подтверждается градостроительным заключением на объект капитального строительства от <дата> № ***, выданным Комитетом по строительству и архитектуре Администрации <адрес>.

Согласно технического заключения ООО ПБ «Перспектива» техническое состояние гаража удовлетворительное, основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.

На основании вышеизложенного он просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу, поскольку у истца ФИО1 отсутствуют документы на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г<адрес> по доверенности от <дата> ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело без ее участия по имеющимся в нем документам.

Представитель третьего лица - Комитета по строительству и архитектуре Администрации <адрес> по доверенности от <дата> ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление от <дата>, в котором просила рассмотреть гражданское дело без ее участия по имеющимся в нем доказательствам, с учетом градостроительного заключения, суду доверяет.

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов <адрес> № *** от <дата> «О согласовании вопросов индивидуального строительства» истцу ФИО1 был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража в гаражно-строительном кооперативе № <адрес> в пойме реки Кубры, что подтверждается архивной выпиской от <дата> № ***-к.

В <дата> г. истец ФИО1 построил гараж, застроенной площадью - 24.1 кв.м, площадью по внутреннему обмеру - 20,6 кв.м., ему присвоен адрес: <адрес> микрорайон (внизу), кооператив № ***, массив № ***, гараж № ***, что подтверждается карточкой учета строений и сооружений от <дата>.

ФИО1 пользуется вышеуказанным гаражом с момента постройки и до настоящего времени, несет бремя его содержания.

Однако гараж не был сдан в свое время в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Между тем, согласно технического заключения ООО ПБ «Перспектива» от <дата> № *** техническое состояние нежилого здания - гаража по состоянию на <дата> удовлетворительное, основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии.

Согласно градостроительного заключения от <дата> № *** гараж расположен в территориальной зоне К-1 - коммунальная зона жилой застройки, согласно топографической съемке, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий, не нарушены.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами гражданского дела: архивными выписками от <дата> № ***-к, от <дата> № ***-к, карточкой учета строений и сооружений от <дата>, топографической съемкой ООО «Эксперт» от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>, уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от <дата>, уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги от <дата>, градостроительным заключением на объект капитального строительства от <дата>, техническим заключением от <дата>

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> микрорайон (внизу), кооператив № ***, массив № ***, гараж № ***, поскольку судом установлено, что истец ФИО1 произвел строительство вышеуказанного гаража после того, как ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража, с соблюдением технических и градостроительных норм, гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гаражом он длительное время с <дата> и до настоящего времени пользуется, уплачивает взносы на его содержание.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, кн № ***, застроенной площадью гаража - 24.1 кв.м, общей площадью гаража - 20.6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> микрорайон (внизу), кооператив № ***, массив № ***, гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: