Решение № 2-728/2023 2-728/2023~М-644/2023 М-644/2023 от 24 июля 2023 г. по делу № 2-728/2023

Дело № 2-728/2023

УИД 23RS0033-01-2023-000876-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской 24 июля 2023 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Черном А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ярославского сельского поселения о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором, с учетом последующего уточнения исковых требований, просил признать за ним право собственности в порядке наследования, на объект незавершенного строительства (литер А, назначение - жилое, площадь застройки - 80 кв. м.), расположенный по адресу: <адрес> Также просил разъяснить, что решение суда является основанием, для постановки его на кадастровый учет.

Исковые требования мотивированы тем, что <Е.В.А.><дата> года рождения, умерший <дата>, является его отцом, что подтверждается свидетельством о рождении истца.

ФИО2 и истец проживали и были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>

При жизни <Е.В.А.> на указанном земельном участке начал строительство нового дома, однако завершить строительство не успел. На объект незавершенного строительства (литер А, назначение - жилое, площадь застройки - 80 кв. м) право собственности не оформил. <Е.В.А.>., принадлежащее ему имущество, никому не завещал. После смерти <Е.В.А.> фактически принял наследство вступив во владение движимым (предметами домашнего обихода) и недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежаще извещены. В своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Ярославского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. В суд поступило заявление от главы Ярославского сельского поселения – ФИО4, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, не возражал против удовлетворения заявления ФИО1

Представитель третьего лица администрации МО Мостовский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. В суд поступило заявление представителя администрации ФИО5, в котором она просила рассмотреть дело в её отсутствии, не возражала против удовлетворения заявления ФИО1

Представитель третьего лица Управления межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту.

Изучив материалы дела, приняв во внимание мнение сторон, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно свидетельству о рождении <номер> от <дата>, ФИО1 родился <дата>, его матерью записана <Е.З.И.>, отцом <Е.В.А.>.

Согласно свидетельству о смерти от <дата><номер>, выданному отделом ЗАГС Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края, <Е.В.А.>, <персональные данные>.

Согласно решению исполнительного комитета Ярославского сельского поселения от <дата>, <Е.В.А.> разрешено строительство жилого дома по ул. <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией Ярославского сельского поселения от 17.02.2023, <Е.В.А.> принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования, земельный участок, общей площадью 1700 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту на жилой дом площадью 80 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> собственником является <Е.В.А.>

Согласно справке и.о. главы Ярославского сельского поселения <М.О.Н.>., ФИО1 с момента смерти своего отца <Е.В.А.> вступил в управление наследственным имуществом, а именно принял меры к сохранению наследственного имущества.

Согласно выписке из ЕГРН от 31.05.2023 № КУВИ-001/2023-125626394, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно информации отдела ГБУ «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по Мостовскому району, предоставить инвентарное дело на жилой дом <адрес> не представляется возможным, в связи с отсутствием в архиве отдела сведений об объекте недвижимости.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю № КУВИ-001/2023-154881110 от 07.07.2023, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>

Согласно информации нотариуса нотариальной палаты Краснодарского края Мостовского нотариального округа <Д.С.Г.>. наследственное дело после <Е.В.А.>., <дата> года рождения, умершего <дата>, не открывалось.

Учитывая положения ст. 218 ГК РФ, о том, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования подлежат удовлетворению, аналогичная правовая позиция отражена в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые заявление ФИО1 к администрации Ярославского сельского поселения о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <персональные данные>, право собственности на объект незавершенного строительства (литер А, назначение - жилое, площадь застройки - 80 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после умершего <дата><Е.В.А.>, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки объекта незавершенного строительства (литер А, назначение - жилое, площадь застройки - 80 кв. м.), расположенного по адресу: <адрес> на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: Р.А. Таранов