Решение № 2-3884/2017 2-680/2018 2-680/2018(2-3884/2017;)~М-3174/2017 М-3174/2017 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-3884/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года ....

Иркутский районный суд в составе: председательствующего судьи Коткиной О.П., при секретаре Юровой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ДНТ «Полюшко» о признании членом ДНТ,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что по договору купли – продажи от **/**/**** приобрела у ФИО2 земельный участок мерой 877 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: ...., Дачное некоммерческое товарищество «Полюшко», участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование (назначение): для дачного строительства. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

ДНТ «Полюшко» зарегистрировано в качестве юридического лица с 2003 года, осуществляет свою деятельность в соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

ФИО2 являлась собственником земельного участка и являлась членом ДНТ «Полюшко», в связи с чем истец полагает, что в силу ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», главы 4 Устава ДНТ членство от продавца ФИО2 в силу сделки перешло к ФИО1

Просит: признать ФИО1 членом Дачного некоммерческого товарищества «Полюшко», расположенного по адресу: 664000, ...., Юго – .... Первомайский, ~~~ с **/**/****.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании ордера, заявленные требования поддержал, указав, что ФИО1 фактически является членом ДНТ «Полюшко» с 2007 года. Первоначально земельный участок был выделен отцу истицы – ФИО4 После его смерти членом ДНТ «Полюшко» стала ФИО2 В 2006 году на нее была переоформлена членская книжка, затем ФИО2 смогла оформить земельный участок в собственность. По договору купли – продажи земельный участок перешел в собственность истца, в связи с чем к ней также перешло членство в ДНТ, тем более, что с 1999 года по 2007 год истица оплачивала различные взносы, с 2007 года оплату не производила, так как имелась переплата.

Представитель ответчика – председатель ДНТ «Полюшко» ФИО5 заявленные требования не признал, указав, что истица никогда не обращалась в правление с заявлением о принятии ее в члены ДНТ. После смерти ФИО4, в члены ДНТ «Полюшко» была принята супруга ФИО2 на основании протокола общего собрания от 2003 г., она оплачивала все взносы. В 2005 г. ФИО1 принесла в правление заявление от ФИО2 об оформлении с нее участка на ФИО1, в связи с чем бухгалтер ФИО6 зачеркнула в членской книжке фамилию матери и снесла запись ФИО1 В 2006 г. ФИО2 заявила о том, что действия дочери по переписке участка являются незаконными, в связи с чем ее членская книжка была восстановлена, ФИО1 никогда в члены ДНТ не принималась и с такими заявлениями не обращалась, решений не принималось. ФИО2 в 2007 г. как член ДНТ «Полюшко», а затем продала его своей дочери ФИО1

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи земельного участка от **/**/****, заключенного с ФИО2, истец ФИО1 является собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства, общей площадью 877 кв.м., по адресу: ...., Дачное некоммерческое товарищество «Полюшко», уч.102, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В связи с тем, что продавец ФИО2 являлась членом ДНТ «Полюшко», истец полагает, что к ней также перешло членство в ДНТ «Полюшко» в соответствии со ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

С указанными доводами и основаниями суд согласиться не может ввиду следующего.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Согласно пункту 1 статьи 20 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического, дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В силу статьи 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы приема в члены такого объединения и исключение из его членов.

В соответствии с п. 4.2 Устава ДНТ «Полюшко» учредители Товарищества считаются принятыми с момента государственной регистрации. Другие, вступившие принимаются общим собранием членов Товарищества на основании поданного заявления. Каждому члену Товарищества в течение трех месяцев со дня приема в его члены, правление Товарищества обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий его документ.

Таким образом, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Уставом ДНТ «Полюшко» указаны основания для вступления в члены товарищества – решение общего собрания членов товарищества на основании поданного заявления.

Согласно пояснениям председателя ДНТ «Полюшко» с заявлением о приеме в члены товарищества ФИО1 не обращалась, в связи с чем решений об ее приеме в члены товарищества не принималось.

Доказательств принятия ФИО1 в члены товарищества в установленном законом порядке, в материалы дела не представлено.

Представленная истцом членская книжка не может являться достоверным и допустимым доказательством, подтверждающим наличие членства ДНТ «Полюшко», поскольку членская книжка изначально была выдана на имя ФИО2 Внесенные изменения в членскую книжку не свидетельствуют о принятии ее в члены товарищества. Кроме того, на момент приватизации участка членом ДНТ «Полюшко» участок № являлась ФИО2, после совершения сделки по продаже участка ФИО1, ФИО1 в члены товарищества не принималась, решений общих собраний по данному вопросу не принималось, что не оспаривается и самой истицей.

Указанные обстоятельства также были установлены решением Иркутского районного суда от **/**/**** при рассмотрении гражданского дела № по иску ФИО1 к Дачному некоммерческому товариществу «Полюшко», ФИО7 о признании полномочий председателя правления незаконными, признании полномочий председателя правления прекращенными, признании членства незаконным, признании членства прекращенным, признании приобретение земельного участка незаконным, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании права собственности на земельный участок прекращенным, признании преимущественного права на приобретение земельного участка, признании права собственности на земельный участок, которым в иске ФИО1 было отказано.

То обстоятельство, что истица длительное время пользуется земельным участком, производила оплату взносов, не свидетельствует о принятии ФИО1 в члены ДНТ «Полюшко» в установленном законом порядке, в связи с чем не влияют на выводы суда и показания допрошенных со стороны истца свидетелей, подтверждающих пользование истицей земельным участком.

Таким образом, при отсутствии принятого решения общего собрания ДНТ «Полюшко» в порядке, установленном законом, на основании поданного истцом заявления, факт перехода права собственности на земельный участок от члена ДТН к истцу не свидетельствует о переходе членства в товариществе к ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ДНТ «Полюшко» о признании членом Дачного некоммерческого товарищества «Полюшко» с **/**/**** – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья