Решение № 2-156/2017 2-156/2017(2-6759/2016;)~М-7305/2016 2-6759/2016 М-7305/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-156/2017

Дело № 2- 156 «Л»/2017г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 100,8 кв.м., инв. №, лит. "А", "А1", "А2", "а", Г", Г2", Г3, "К", "К1, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома и земельных участков от 13 мая 2014 года.

Истцу на праве собственности при указанном жилом доме принадлежат два земельных участка с кадастровым №, общей площадью 373 кв.м. и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 373 кв.м.

Вторым совладельцем 1/2 доли жилого дома является - ФИО2.

Жилой <адрес> в <адрес> представляет собой строение, состоящее из:

- в лит. «а»: холодной пристройки № площадью 4,6 кв.м.;

- в лит. «А2»: коридор № площадью 5,2 кв.м.; санузел № площадью 4,6кв.м.;

- в лит. «А»: жилой № площадью 6,1 кв.м.; жилой № площадью 14,7кв.м.; жилой № площадью 8,9 кв.м.; кухни № площадью 10,5 кв.м.;

- в лит. «а»: холодной пристройки № площадью 4,6 кв.м.;

- в лит. «А1»: коридор № площадью 5,4 кв.м.; туалет № площадью 1,3кв.м.; ванна № площадью 2,9 кв.м;

- в лит. «А»: жилой № площадью 7,3 кв.м.; жилой № площадью 9,5 кв.м.;жилой № площадью 13,4 кв.м.; кухни № площадью 10,6 кв.м.;

Согласно техническому паспорту ГУП МО "МОБТИ", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: Изменение общей площади произошло в результате внутренней перепланировки и расчетом площадей в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011г. № "Об утверждении требований к определению площади задания, помещения", письмом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> (добавлена площадь холодной пристройки).

На лит. «Г4» - гараж не зарегистрировано право собственности, поэтому он в раздел жилого дома входить не будет.

В связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях раздела жилого дома истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец предлагает выделить ФИО1 часть жилого дома (помещение №), общей площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м. состоящую из:

-в лит. «а»: холодной пристройки № площадью 4,6 кв.м.;

- в лит. «А2»: коридор № площадью 5,2 кв.м.; санузел № площадью 4,6кв.м.;

-в лит. «А»: жилой № площадью 6,1 кв.м.; жилой № площадью 14,7кв.м.; жилой № площадью 8,9 кв.м.; кухни № площадью 10,5 кв.м.;

Из надворных построек мне выделить: часть сарая обозначенного под лит. «Г».

Ответчице выделить часть жилого дома (помещение №), общей площадью 55,0 кв.м., в том числе жилой 30,2 кв.м. состоящую из:

-в лит. «а»: холодной пристройки № площадью 4,6 кв.м.;

-в лит. «А1»: коридор № площадью 5,4 кв.м.; туалет № площадью 1,3кв.м.; ванна № площадью 2,9 кв.м;

-в лит. «А»: жилой № площадью 7,3 кв.м.; жилой № площадью 9,5 кв.м.;жилой № площадью 13,4 кв.м.; кухни № площадью 10,6 кв.м.

Из надворных построек выделить: часть сарая обозначенного под лит. «Г»; сарай обозначенный под лит. «Г1»; уборную под лит. «ГЗ» и септик под лит. «Г2».

Истец просит:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по следующему варианту:

В собственность ФИО1 выделяется изолированная часть жилого дома (жилой блок), обозначенный в техническом паспорте ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. как помещение №, площадью всех частей здания - 54,6 кв.м., общей площадью жилого помещения -54,6 кв.м., общей полезной площадью - 50,0 кв.м., состоящую из:

в лит. «а»: холодной пристройки № площадью 4,6 кв.м.;

в лит. «А2»: коридор № площадью 5,2 кв.м.; санузел № площадью 4,6кв.м.;

в лит. «А»: жилой № площадью 6,1 кв.м.; жилой № площадью 14,7кв.м.; жилой № площадью 8,9 кв.м.; кухни № площадью 10,5 кв.м.;

Из надворных построек выделить в собственность: переднюю половину сарая обозначенного под лит. «Г» размером 4,50 м. х 3,00 м., площадью 13,5 кв.м.

В собственность ФИО2 выделяется изолированная часть жилого дома (жилой блок), обозначенный в техническом паспорте ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. как помещение №, площадью всех частей здания - 55,0 кв.м., общей площадью жилого помещения -55,0 кв.м., общей полезной площадью - 50,4 кв.м., состоящую из:

в лит. «а»: холодной пристройки № площадью 4,6 кв.м.;

в лит. «А1»: коридор № площадью 5,4 кв.м.; туалет № площадью 1,3кв.м.; ванна № площадью 2,9 кв.м;

в лит. «А»: жилой № площадью 7,3 кв.м.; жилой № площадью 9,5 кв.м.;жилой № площадью 13,4 кв.м.; кухни № площадью 10,6 кв.м.

Из надворных построек выделить в собственность: задняя половина сарая обозначенного под лит. «Г» размером 4,50 м. х 3,00 м. площадью 13,5 кв.м.; сарай обозначенный под лит. «П»; уборную под лит. «ГЗ» и септик под лит. «Г2».

Право общей долевой собственности на 1/2 долю ФИО1, на 1/2 долю ФИО2 на жилой <адрес> в <адрес> - прекратить.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, не явилась.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования подтвердила и пояснила, что уточненный иск полностью соответствует варианту раздела, предложенному экспертом.

Ответчик по делу ФИО2 в судебном заседании признала заявленные исковые требования при условии раздела дома по варианту, предложенному экспертом.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец и ответчик являются участниками долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами, не оспаривается сторонами. Истец в соответствии с действующим законодательством обратилась с иском к ответчику о разделе домовладения. По делу произведена судебная строительно-техническая экспертиза. Стороны согласились на вариант раздела, предложенный экспертом.

Согласно заключению эксперта

При разделе жилого <адрес> но <адрес> площадью всех частей здания - 109,6 кв.м, общей площадью жилого помещения - 109,6 кв.м, общеполезной площадью - 100,4 кв.м, инв. №, обозначенного в техпаспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 14.09.2016г. лит. «А, А1,А2, а, Г, Г1, Г2, ГЗ» по плану № (варианту истца), по фактическому порядку пользования,

в собственность ФИО8 выделяется изолированная часть жилого дома (жилой блок), обозначенная в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 14.09.2016г. как «помещение №», площадью всех частей здания - 54,6 кв.м, общей площадью жилого помещения - 54,6 кв.м, общеполезной площадью - 50,0 кв.м, желтый цвет на плане, а именно:

в жилом доме лит. «А» - жилая комната № площадью 6,1 кв.м, жилая комната № площадью 14,7 кв.м, жилая комната № площадью 8,9 кв.м, кухня № площадью 10,5 кв.м, в жилой пристройке лит. «А2» - коридор № площадью 5,2 кв.м, санузел № площадью 4,6 кв.м, в холодной пристройке лит, «а» - холодная пристройка № площадью 4,6 кв.м,

из надворных построек: передняя половина сарая лит. «Г» размером 4,50м х 3,00м площадью 13,5 кв.м;

(что составляет 1/2 доли от 100,4 кв.м общеполезной площади жилого дома лит. «А, А1. А2», незначительный недостаток 0,2 кв.м при округлении не изменяет доли);

в собственность ФИО2 выделяется изолированная часть жилого дома (жилой блок), обозначенная в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 14.09.2016г. как «помещение №», площадью всех частей здания - 55,0 кв.м, общей площадью жилого помещения - 55,0 кв.м, общеполезной площадью - 50,4 кв.м, синий цвет на плане, а именно:

в жидом доме лит. «А» - жилая комната № площадью 7,3 кв.м, жилая комната № площадью 9,5 кв.м, жилая комната № площадью 13,4 кв.м, кухня № площадью 10,6 кв.м, в жилой пристройке лит. «А1» - коридор № площадью 5,4 кв.м, туалет № площадью 1,3 кв.м, ванная № площадью 2,9 кв.м. в холодной пристройке лит, «а» - холодная пристройка № площадью 4,6 кв.м,

из надворных построек: задняя половина сарая лит. «Г» размером 4,50м х 3,00м площадью 13,5 кв.м, сарай лит. «Г1», септик лит. «Г2», уборная лит. «ГЗ»,

(что составляет 1/2 доли от 100,4 кв.м общеполезной площади жилого дома лит. «А, А1, А2», незначительный излишек 0,2 кв.м при округлении не изменяет доли).

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по следующему варианту:

В собственность ФИО1 передать изолированную часть жилого дома (жилой блок), обозначенный в техническом паспорте ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. как помещение №, площадью всех частей здания - 54,6 кв.м., общей площадью жилого помещения - 54,6 кв.м., общей полезной площадью - 50,0 кв.м., состоящую из:

в лит. «а»: холодной пристройки № площадью 4,6 кв.м.;

в лит. «А2»: коридор № площадью 5,2 КВ.М.; санузел № площадью 4,6кв.м.;

в лит. «А»: жилой № площадью 6,1 кв.м.; жилой № площадью 14,7кв.м.; жилой № площадью 8,9 КВ.М.; кухни № площадью 10,5 кв.м.;

Из надворных построек выделить в собственность: переднюю половину сарая обозначенного под лит. «Г» размером 4,50 М. х 3,00 м., площадью 13,5 кв.м.

В собственность ФИО2 передать изолированную часть жилого дома (жилой блок), обозначенный в техническом паспорте ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. как помещение №, площадью всех частей здания - 55,0 КВ.М., общей площадью жилого помещения - 55,0 кв.м, общей полезной площадью - 50,4 кв.м, состоящую из:

в лит. «а»: холодной пристройки № площадью 4,6 кв.м.;

в лит. «А1 »: коридор № площадью 5,4 КВ.М.; туалет № площадью 1,3кв.м.; ванна № площадью 2,9 кв.м.

в лит. «А»: жилой № площадью 7,3 КВ.М.; жилой № площадью 9,5кв.м.;

жилой № площадью 13,4 КВ.М.; кухни № площадью 10,6 кв.м

Из надворных построек выделить в собственность: задняя половина сарая лит. «Г» размером 4,50м х 3,00м площадью 13,5 кв.м, сарай лит. «Г1», септик лит. «Г2», уборная лит. «ГЗ»,

Право общей долевой собственности на 1/2 долю ФИО1, на 1/2 долю ФИО2 на жилой <адрес> в <адрес> - прекратить.

Настоящее решение является основанием для прекращения государственной регистрации права долевой собственности сторон на жилой дом,

для государственной регистрации права ФИО1 и ФИО2 на соответствующие части дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>