Решение № 2-2683/2018 2-2683/2018~М-2236/2018 М-2236/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-2683/2018

Дело № 2-2683/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Молодцовой Ю.Е.,

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

с участием представителя третьего лица ЖСПК №а по доверенности № от <дата> ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности, о выделе в натуре своей доли из общего имущества,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права собственности, о выделе в натуре своей доли из общего имущества, указывая, что она является участником общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м., расположенную на 5,6 этажах. Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.04..2018.

Данная квартира принадлежит ей и ФИО4 по 1/2 доли каждому.

Возможности совместного пользования квартирой не имеется.

Каждому собственнику принадлежат следующие помещения.

ФИО2 пользуется квартирой под № общей площадью 39,9 кв.м., расположенной на 5 этаже, а именно комнатой № площадью 9,2 кв.м., №-площадью 13,8 кв.м., комнатой № площадью 12,6 кв.м. комнатой № площадью 4,3 кв.м.

ФИО4 пользуется квартирой под № общей площадью 39,7 кв.м., расположенной на 6 этаже, а именно комнатой № площадью 9,4 кв.м., №-площадью 13,5 кв.м., комнатой № площадью 12,6 кв.м. комнатой № площадью 4,2 кв.м.

<дата> между ними было заключено соглашение о разделе обще долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры, однако зарегистрировать данное соглашение в УФСГРКК по <адрес> не представляется возможным.

ФИО2 просит прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, выделить ей в собственность квартиру под № общей площадью 39,9 кв.м., ФИО4 выделить в собственность <адрес> площадью 39,7 кв.м..

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО4 не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ЖСПК 69 «а» по доверенности ФИО1 с исковыми требованиями согласен.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных правоотношений является жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пунктом 2 части 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ комната отнесена к одному из видов жилого помещения.

Таким образом, из толкования указанных выше норм права следует, что изолированная комната может являться самостоятельным объектом права собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО4 являются участниками общей долевой собственности по1/2 доли каждый на <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м., расположенной на 5,6 этажах Право собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается выписками из ЕГРН от <дата> и от <дата> и принадлежит им на основании справки о полной выплате пая.

Возможности совместного пользования квартирой не имеется.

Каждый собственник пользуется следующими помещениями квартиры.

ФИО2 пользуется квартирой под № общей площадью 39,9 кв.м., расположенной на 5 этаже, а именно комнатой № площадью 9,2 кв.м., №-площадью 13,8 кв.м., комнатой № площадью 12,6 кв.м. комнатой № площадью 4,3 кв.м.

ФИО4 пользуется квартирой под № общей площадью 39,7 кв.м., расположенной на 6 этаже, а именно комнатой № площадью 9,4 кв.м., №-площадью 13,5 кв.м., комнатой № площадью 12,6 кв.м. комнатой № площадью 4,2 кв.м.

<дата> между сторонами было заключено соглашение о разделе общего долевого имущества, выделе в натуре долей квартиры.

Из объяснений представителя ЖСПК №а вышеуказанная квартира может быть разделена на 2 самостоятельные квартиры, одна из которых будет расположена на 5 этаже, вторая на 6 этаже, без изменения конструктивных особенностей дома. Проем между 5 и 6 этажом при строительстве не выполнялся.

Поскольку стороны не возражают против раздела данного жилого помещения в виде двух самостоятельных квартир, данный раздел не нарушает прав и законных интересов иных лиц, суд находит требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, кадастровый № за ФИО2 и ФИО3.

Выделить в собственность ФИО2 ***

Выделить в собственность ФИО3, ***

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова