Решение № 2-263/2024 2-263/2024~М-195/2024 М-195/2024 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-263/2024

Дело № 2-263/2024

УИД: 29RS0004-01-2024-000329-49

20 мая 2024 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Гвоздяница О.С., при секретаре Абрешиитовой Е.А., с участием помощника прокурора Виноградовского района Архангельской области Селиверстовой Э.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», на основании распоряжения главы Виноградовского муниципального округа от 28.11.2023 № 1754-р О.Е.Е. по договору социального найма от 28.11.2023 № 266 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи в жилое помещение вселен ее сын ФИО1 По соглашению сторон от 19.02.2024 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> расторгнут, ключи переданы наймодателю. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в том числе лишает его возможности осуществить снос аварийного дома. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 извещался по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получил.

В соответствии с положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, пришел к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с 24.07.2009 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, что следует из информации миграционного пункта Отд МВД России «Виноградовское» (л.д. 22).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Виноградовского муниципального округа Архангельской области указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Виноградовского муниципального округа Архангельской области.

Как следует из поквартирной карточки, нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> с 15.06.2009 являлась О.Е.Е. Сын ФИО1 вселен в жилое помещение 24.07.2009 в качестве члена семьи О.Е.Е. (л.д. 10).

19.02.2024 между истцом и О.Е.Е. заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от 29.09.2014 № 99 на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 12).

По акту приема-передачи от 19.02.2024 наниматель ФИО2 передала наймодателю Комитету по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, а также ключи от него. Жилое помещение признано непригодным для проживания (л.д. 13).

В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы распоряжением главы Виноградовского муниципального округа Архангельской области от 28.11.2023 № 1754-р О.Е.Е. по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно разделу 6 Адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» переселение граждан осуществляется путем предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с жилищным законодательством.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 ЖК РФ.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Наймодатель исполнил обязанность по предоставлению нанимателю О.Е.Е. и члену ее семьи ФИО1 жилого помещения взамен непригодного для проживания.

28.11.2023 между О.Е.Е. и Комитетом по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа заключен договор социального найма жилого помещения № 266, согласно которому О.Е.Е. и члену ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи - сын ФИО1 (л.д. 7-9).

Предоставленное по договору социального найма от 28.11.2023 новое жилое помещение по адресу: <адрес>, является благоустроенным, отвечает критерию равнозначности по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и иным требованиям статей 86 – 89 ЖК РФ.

О.Е.Е. согласилась на вселение ее и ее сына ФИО1 в новое жилое помещение по договору социального найма, подписав договор и акт приема-передачи. Следовательно, право пользования прежним жилым помещением ответчиком фактически утрачено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, которое признано непригодным для проживания, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ <адрес> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения: №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения:<адрес>) государственную пошлину в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2024 года.

Судья О.С. Гвоздяница