Решение № 2-140/2024 2-140/2024~М-65/2024 М-65/2024 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-140/2024

УИД №21RS0019-01-2024-000093-65

№ 2-140/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года г. Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой Ю.Е., при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.Н., с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №. Единственным наследником по закону является истец ФИО3, который фактически принял наследство после смерти отца. Поскольку право собственности наследодателя на земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было, признать право собственности возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, реализовал право на участие через представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, вновь привела их суду.

Представитель ответчика администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ядринского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики представителя в судебное заседание не направило, по причинах неявки не сообщено.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В силу пункта 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.Согласно ч.1 ст.25.2 Федерального закона №122-ФЗ (действовавшего до 01 января 2017 года) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, в свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Аналогичные положения содержит и ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, на основании которого производится государственная регистрация прав на недвижимое имущество с 01 января 2017 года, в которой указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как следует из материалов дела, спорным является земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, категорией: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок закреплен за ФИО1, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, не оформив надлежащим образом право собственности на земельный участок.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 в силу п.1 ст.1142 ГК РФ является его сын – истец по настоящему делу ФИО3 Согласно копиям актовых записей другие дети наследодателя умерли.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не открыто.

Учитывая, что согласно ст.1112 ГК РФ все имущество, которым владел на правах собственности ФИО1 к моменту смерти, является наследственным имуществом, Земельным кодексом Российской Федерации допускается переход прав на земельный участок по наследству, то земельный участок с кадастровым номером № входит в состав наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на принадлежащие ему объекты недвижимости в органах Росреестра не может являться основанием для исключения его из состава наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: путем подачи заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследственного имущества.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

П.1 ст.1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Из содержания иска следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти отца истец ФИО3 не обращался, однако фактически принял наследство: предпринял действия по сохранению наследственного имущества, стал пользоваться земельным участком, оплачивал земельный налог, что подтверждается платежными документами, представленными в материалы дела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 является единственным наследником по закону, фактически принявшим наследство, иных наследников первой очереди не установлено, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.Е.Петрова

Мотивированное решение составлено 17 апреля 2024 года.