Решение № 2-1005/2018 2-115/2019 2-115/2019(2-1005/2018;)~М-985/2018 М-985/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-1005/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Климовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании брачного договора ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>. Предыдущим собственником с ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 С момента регистрации и по настоящее время ответчики по указанному адресу не проживали, своих вещей не завозили, расходов по содержанию жилья не несли. Местонахождение ответчиков ей неизвестно, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском.

ФИО1 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, их место нахождения неизвестно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, местонахождение которых неизвестно, адвокат Бреньков А.В. с иском не согласился.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ на основании брачного договора ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточки с ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирован ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, имеется отметка о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно телефонограмме сотрудника УВМ УМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в указанном доме. В графе «отношение к владельцу» у ответчиков нет отметки о том, что они являются родственниками.

Хотя ответчики и были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нем на правах членов семьи собственника, в том числе бывшего не проживали, общего хозяйства с истцом и бывшими собственниками не вели, коммунальные платежи не оплачивали, намерения проживать в доме не имели, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственником домом не заключали. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носила формальный характер. В добровольном порядке ответчики не снимались с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение их неизвестно, о чем свидетельствуют возвращенные в суд почтовые уведомления с подписью проживающего в жилом помещении ФИО7

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются, были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника дома не в качестве родственников, с момента регистрации по настоящее время ответчики не использовали спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозили, коммунальные платежи не оплачивали, соглашения между ответчиками и собственниками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме в <адрес>, нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ему имуществом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанном адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Вераксич И.Н.