Решение № 2-3187/2017 2-3187/2017~М-3376/2017 М-3376/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-3187/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3187/17 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж с погребом, расположенный по адресу: Самарская область<адрес>, ссылаясь на то, что ему на основании решения горисполкома № *** от <дата> Управлением Архитектуры и градостроительства г. Сызрани было выдано разрешение № *** от <дата> на строительство гаража по указанному адресу. За счет собственных средств он построил гараж, который в эксплуатацию не вводился. Истец владеет и пользуется гаражом с 1996 года по настоящее время, оплачивает все необходимые взносы, однако оформить право собственности на данный гараж не может, поэтому обращается в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Сызрани в судебном заседании не присутствовал, возражений против иска не представил, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Проверив дело, заслушав объяснение представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения горисполкома № *** от <дата> Управлением Архитектуры и градостроительства г. Сызрани было выдано разрешение № *** от <дата> на строительство гаража по адресу: Самарская область, г. Сызрань<адрес>, он включен в список членов ГСК№ ***. Истец за счет собственных средств построил гараж по указанному адресу, однако, в эксплуатацию он не вводился.

Данные обстоятельства подтверждены техническим паспортом гаража, разрешением на строительство, техническим заключением ООО «Ротонда», согласно которого при визуальном и инструментальном обследовании нежилого задания - гаража (Литера А) с погребом, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ГСК-10, блок 3, гараж б/н, дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, перекрытии, покрытия – не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость нежилого здания – гаража (Литера А) с погребом и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию данного объекта.

Согласно градостроительного заключения Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань от <дата> № *** гараж расположен в территориальной зоне К-1 – коммунальная зона жилой застройки, согласно топографической съемке, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых домов и общественных зданий не нарушены.

С учетом всех обстоятельств по делу, в том числе того, что гараж был возведен с разрешения государственного органа, на отведенном земельном участке, с соблюдением его целевого назначения, на основании вышеприведенных норм права, суд считает обоснованными требования истца ФИО1, поскольку он не имеет возможности зарегистрировать право на гараж в ином порядке.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ГСК-10, блок 3, гараж б/н.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ГСК-10, блок 3, гараж б/н.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: