Решение № 2-2498/2019 2-2498/2019~М-2118/2019 М-2118/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-2498/2019

56RS0009-01-2019-002589-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Барболиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № 121/521, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности на гараж, обязании зарегистрировать право собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназваным иском, указав, что является членом ГСК № 121/521, полностью внес паевой взнос и стал владельцем гаража <Номер обезличен>. Согласно решению Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О проектировании и строительстве гаражей, стоянки в <...>» автобазе треста «Оренбургсантехмонтаж» был отведен земельный участок под проектирование и строительство кооперативного гаража № 121 в Северном жилом районе, в районе <...> главы города от <Дата обезличена><Номер обезличен>-п утверждены границы ГСК № 121/521 и сформирован земельный участок площадью 7089, с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, по адресу: <...>. <Дата обезличена> между администрацией города и ГСК №121/521 был заключен договор аренды земельного участка <Номер обезличен>. <Дата обезличена> было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка. Строительство гаражей в ГСК №121/521 производилось в 1988 году без осуществления государственного строительного надзора. Данные постройки не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют санитарным, пожарным нормам и правилам.

Просит признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в составе ГСК № 121/521 по адресу: <...>; обязать Управление Росреестра по Оренбургской области зарегистрировать право собственности на ним на гараж <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в составе ГСК № 121/521 по адресу: <...>.

Истец, представители ответчиков ГСК № 121/521, администрации г.Оренбурга, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Оренбургского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О проектировании и строительстве гаражей, стоянки в <...>» автобазе треста «Оренбургсантехмонтаж» был отведен земельный участок под проектирование и строительство кооперативного гаража <Номер обезличен> в Северном жилом районе, в районе <...>.

Постановлением Главы города от <Дата обезличена><Номер обезличен>-п утверждены границы ГСК № 121/521 и сформирован земельный участок площадью 7089, с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, по адресу: <...>.

В судебном заседании установлено, что на вышеуказанном участке на паенакопления граждан был выстроен комплекс капитальных гаражей.

Техническая инвентаризация вышеуказанного гаражного кооператива осуществлена ГУП <...> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» на основании справки формы <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Согласно которой, строения поставлены на технический учет <Дата обезличена>, записаны за ГСК № 121/521: литер Г1 (гаражи с погребами), год постройки – 1988 год, подземное, строительный объем - 4274 куб.м., в т.ч. надземной части - нет, панельное, общей площадью - 1409,4 кв.м., в т.ч. площадь, занимаемая гаражами, - 802,3 кв.м., площадь, занимаемая погребами, - 109,9 кв.м, площадь мест общего пользования - 497,2 кв.м., инвентаризационная стоимость - 2254055 (два миллиона двести пятьдесят четыре тысячи пятьдесят пять) рублей.

Площадь земельного участка подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <Дата обезличена><Номер обезличен>, разрешенное использование которого: завершение строительства гаражей, фактическое использование: завершение строительства гаражей площадью 7089 +/- 29 кв.м.; расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 56:44:0109001:96 согласно, генерального плана земельного участка от <Дата обезличена>, который был предоставлен в бессрочное пользование площадью 7089 кв.м. для строительства кооперативного гаража, о чем выдан акт на право пользования землей серии A-I <Номер обезличен>.

На основании заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта <Номер обезличен>.ФГУЗ.<Дата обезличена>.2011-0159 от <Дата обезличена>: ГСК № 121/521 по адресу: <...>, соответствует государственным санитарным правилам и нормам, СанПиН 2.2.1/2.<Дата обезличена>-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Начальником Управления государственного пожарного надзора по <...> установлено, что на момент проведения консультации от <Дата обезличена> противопожарное состояние указанных объектов соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

На основании договора аренды земельного участка от <Дата обезличена> администрация <...> сдала Кооперативу по эксплуатации комплекса гаражей индивидуальных владельцев (кооператив № 121/521) во временное владение и пользование земельный участок, имеющий кадастровый <Номер обезличен>, площадью 2805 кв.м., расположенный по адресу: установлено относительно ориентира гаражи, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, для завершения строительства гаражей.

Заключением о земельном участке по <...>, выданного комитетом по градостроительству и архитектуре от <Дата обезличена><Номер обезличен> установлено, что градостроительных ограничений для узаконения гаражных боксов нет. Размещение ГСК № 121/521 не противоречит генеральному плану города.

Согласно Уставу ГСК № 121/521, утвержденным общим собранием (Протокол <Номер обезличен>) от <Дата обезличена>, гаражный кооператив как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в едином комплексе гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный гараж.

Согласно справкам, ФИО1 является членом ГСК № 121/521, полностью внес паевой взнос за гараж <Номер обезличен>, задолженности перед кооперативом по настоящее время не имеет.

Таким образом, учитывая, что истец, являясь членом ГСК № 121/521 и имея право на паенакопления, полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, суд признает за истцом право собственности на указанное имущество, поскольку он создан на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствует градостроительным нормам и правилам, истец является членом кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту лишь нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 в части обязания Управления Росреестра по Оренбургской области зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, поскольку истец за регистрацией права собственности не обращался, а нарушений со стороны Управления Росреестра по Оренбургской области каких-либо прав ФИО1 суд не усматривает. Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанный гараж является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г.Оренбурга, Гаражно-строительному кооперативу № 121/521 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в составе ГСК № 121/521, по адресу: <...>.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области об обязании зарегистрировать право собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.И. Губернская

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2019 г.