Решение № 2-2463/2025 2-611/2026 2-611/2026(2-2463/2025;)~М-2047/2025 М-2047/2025 от 3 марта 2026 г. по делу № 2-2463/2025

Дело № 2-611/2026

УИД 18RS0009-01-2025-003847-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Караневич Е.В.

при секретаре Байгузиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Воткинска о включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО1 и ФИО2 (далее-истцы) обратились в суд с иском с учетом изменения предмета заявленных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ к Администрации города Воткинска (далее-ответчик) с требованиями о включении в наследственную массу земельного участка, расположенного по адресу: <*****>, кадастровый №***, площадь 600 кв.м. после смерти <дата> ФИО4.

Требования мотивированы тем, что 27.10.1995 года между истцом - ФИО1, <дата> г.р. и ФИО5, <дата> г.р. (после заключения брака - ФИО6) был зарегистрирован брак. Брак зарегистрирован гор. ЗАГС гор. Воткинска Удмуртской АССР, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № 575 и выдано свидетельство о заключении брака №***. В период брака 22.03.1998 года у супругов родилась дочь - ФИО7 (после заключения брака - ФИО2), о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись №*** и выдано Свидетельство о рождении №*** Также в период брака супругами был приобретен земельный участок (площадь 600 кв.м., кадастровый №***) и расположенный на нем жилой дом (площадь 54.1 кв.м., кадастровый №***), находящиеся по адресу: <*****>. Недвижимое имущество было приобретено по договору купли-продажи от 02.04.1996 года № 616, зарегистрированного отделом тех инвентаризации и учета недвижимости 19.04.1996 года. <дата> ФИО4 умерла, о чем Управлением ЗАГС Администрации гор. Воткинска Удмуртской Республики составлена актовая запись №*** и выдано свидетельство о смерти №***. После смерти ФИО4, в установленный законом срок, истцы обратились к нотариусу нотариального округа «<*****> Республики» ФИО8 с заявлением о вступлении в наследство после умершей. Однако, свидетельство о праве на наследство было выдано лишь в отношении части наследственного имущества - квартиры и денежных средств, в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано, в связи с тем, что заявители не могут предъявить правоподтверждающие и правоустанавливающие документы, согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, регистрация права на земельный участок по адресу: <*****>, не значится, истцам разъяснено право на обращение в суд. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано на основании норм законодательства, устанавливающих принцип единства судьбы земельного участке объекта недвижимости.

Истцы ФИО1 и ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации города Воткинска о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором дело просит рассмотреть в свое отсутствие. Дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания пункта 2 статьи 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (часть 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью. Соответственно, после смерти гражданина не может быть осуществлена ни государственная регистрация его права, ни государственная регистрация сделки с его участием, поскольку одним из основных условий законности сделки является правоспособность и дееспособность сторон. В день смерти физического лица утрачивается его правосубъектность, открывается наследство и возникшие при жизни права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства.

Право на наследство закреплено в части 4 статьи 35 Конституции РФ.

Реализация гражданами России возможности получения в наследство жилых помещений сопряжена с многочисленными правоприменительными нюансами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

При этом в пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьями 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в ч.ч. 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, установленных в ч.ч. 1 и 2 ст. 69 Закона N 218, или совершенной после дня вступления в силу Закона N 122 сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом N 218 (ч. 3 ст. 69 Закона N 218).

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 11 августа 1994 года N 26-ФЗ) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента регистрации договора приватизации в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Судом установлено, что <дата> умерла ФИО4, что следует из свидетельства о смерти №***, выданного Управлением ЗАГС Администрации г. Воткинска 15.04.2025.

Истец ФИО1 и умершая ФИО4 состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака №***, выданного городским ЗАГС г. Воткинска 27.10.1995.

Истец ФИО2 (до заключения брака – ФИО6) В.А. является дочерью ФИО1 и ФИО4, что следует из свидетельства о ее рождении №*** выданного городским отделом ЗАГС г. Воткинска ФИО11, свидетельства о заключении брака №***, выданного Управлением ЗАГС Администрации г. Воткинска 14.07.2023.

В установленный законом срок истцы 14.07.2025 обратились к нотариусу нотариального округа город Воткинск ФИО9 с заявлениями о вступлении в наследство после смерти ФИО4 как наследники первой очереди по закону.

21.10.2025 года нотариусом нотариального округа город Воткинск ФИО9 истцам дано разъяснение, в котором в отношении заявления истцов о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу <*****> указано на отсутствие правоподтверждающих и правоустанавливающих документов принадлежности земельного участка умершей ФИО4

Указанное разъяснение нотариусом истцам выдано в связи с тем, что согласно договору от 02.04.19996 года ФИО4 у ФИО10 куплен жилой дом со всеми постройками, находящегося в <*****>, находящийся на участке земли размером 600 кв.м.

Вместе с тем, в материалы дела сторонами представлены следующие доказательства принадлежности ФИО4 на праве собственности земельного участка, расположенного в <*****>: свидетельство №3673 на право постоянного наследуемого владения земельным участком, выданного ФИО10 на основании решения Воткинского горисполкома от 13.07.1992 года, письмо Управления муниципального имущества и земельных ресурсов г. Воткинска от 28.07.2023 №070/01-21 о выявлении правообладателя земельного участка – ФИО4, решение Управления муниципального имущества и земельных ресурсов г. Воткинска от 09.10.2023 №263 о выявлении правообладателя земельного участка ФИО4 и подтверждении права собственности ФИО4 на земельный участок договором купли-продажи от 02.04.1996 за №616, зарегистрированным отделом техинвентаризации и учета недвижимости 19.04.1996, выписка из ЕГРН от 13.08.2025, согласно которой в разделе «особые отметки» указано на сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность, правообладатель ФИО4 на основании решения от 09.10.2023 №263, выданного Управлением муниципального имущества и земельных ресурсов г. Воткинска, договор от 02.04.1996.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на жилой дом возникло у ФИО4 до 31.01.1998 (то есть до момента вступления в силу Закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ), то право собственности на это имущество признается юридически действительным с момента регистрации в БТИ (ч. 1 ст. 69 Закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ).

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** ни за кем не зарегистрировано, вместе с тем, представлены доказательства, что право собственности ФИО3 на земельный участок признано уполномоченным органом, в выписке из ЕГРН от 13.08.2025 также указано на собственника земельного участка – ФИО4, право собственности которой возникло до вступления в силу Закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ. Принадлежащей умершей ФИО4 жилой дом располагается на указанном земельном участке.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, в силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации неделимость судьбы земельного участка и расположенного на нем строения говорит о том, что земельный участок также является наследственным имуществом после смерти ФИО4

В связи с этим суд находит требования истцов обоснованными, исковое заявление подлежит удовлетворению.

О взыскании судебных расходов по делу не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 (<***>), ФИО2 (<***>) к Администрации города Воткинска (ОГРН <***>) о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей 12 апреля 2025 года, земельный участок с кадастровым №***, расположенный по адресу: <*****>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения решения судом путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Решение суда в мотивированной форме судом составлено 04.03.2026 года.

Судья Е.В. Караневич