Решение № 2-732/2017 2-732/2017~М-721/2017 М-721/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-732/2017

Дело № 2-732/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего: судьи Словакевич Л.В.,

при секретаре судебного заседания Тачитдиновой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах малолетней ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, ДД/ММ/ГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, ...№, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником указанной квартиры, ФИО2 с дочерью ФИО3 была им вселена как сожительница. Однако, с августа 2015 года ответчики в жилом помещении не проживают, выехали добровольно, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, препятствий в пользовании квартиру им не чинились. Законных оснований для сохранения права пользования за ответчиками не имеется. Регистрация ответчиков нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжение квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, извещены по месту пребывания.

Представитель МП по ВМ ОМВД России по ЯНАО в судебное заседание не явился, начальник МП по ВМ ФИО5 просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 46, 35 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спорные правоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28 июля 2011 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, ..., право собственности зарегистрировано к Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД/ММ/ГГ (л.д. 7, 8-10).

ФИО6 по указанному адресу была зарегистрирована по месту пребывания с 29 мая 2012 года по 29 мая 2017 года (л.д. 11).

С 19 мая 2015 года ФИО2 и ФИО3 в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства, несовершеннолетняя ФИО4 с ДД/ММ/ГГ (л.д. 12, 58, 59).

В силу ст. 27 Конституции Российской Федерации граждане имеют право на свободное передвижение, выбор место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 2, 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрационный учет по месту жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ прав и свобод, а также исполнения своих обязанностей. При этом, в случае изменения места жительства, гражданин обязан обратиться с соответствующим заявлением о регистрации по месту жительства.

Судом из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10 установлено, что около двух лет назад ответчики добровольно выехали из квартиры истца, не поставив его об этом в известность.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Письменный договор между сторонами не заключался. Доказательств обратного материалы дела не содержат, как и доказательств того, что выезд ответчиков из квартиры носит вынужденный либо временный характер.

При этом отсутствие у ответчиков другого жилья не свидетельствует о праве на предоставление им в пользование спорной квартиры, поскольку, выехав из жилого помещения, ответчики тем самым прекратили отношения, основанные на договоре найма жилого помещения.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому право на жилище.

Данное право ответчик может реализовать путем приобретения жилья в собственность, по договору найма, другим законным способом.

Судом установлено, что ответчики приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., д. ..., по которому значатся зарегистрированными по месту пребывания с 13 апреля 2016 года по 13 апреля 2021 года ФИО2, с 18 января 2017 года по 18 января 2022 года - ФИО3 и ФИО4 (л.д. 69).

Кроме того, из ответа главного врача ГБУ РО «Старожиловская центральная районная больница от 3 июля 2017 года следует, что ФИО4, ДД/ММ/ГГ года рождения, наблюдалась в поликлинике с ДД/ММ/ГГ, проживала по адресу: ..., ..., ...2. ДД/ММ/ГГ ребенок с мамой выбыли в ... (л.д. 71).

При установленных обстоятельствах, реализация жилищных прав за счет истца в данном случае противоречит ст. 17 Конституции РФ, ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

То обстоятельство, что ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире, юридического значения не имеет, так как регистрация жилищных прав не порождает. Более того, судом с достоверностью установлено, что место регистрации ответчиков не является ни местом их жительства, ни местом пребывания, учитывая, что со стороны истца злоупотреблений своими правами как собственника не имелось.

Оценив в соответствии ст. 67 ГПК РФ имеющиеся доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО1, направленные в защиту прав собственника, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что истец не просил компенсировать ему за счет ответчиков сумму уплаченной при подаче иска госпошлины, суд судебные издержки не взыскивает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, ....

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, ....

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2017 года.

Судья: подпись.

Копия верна:

Судья Л.В. Словакевич

Секретарь Д.Ф. Тачитдинова

По состоянию на ________________________ решение в законную силу не вступило.