Решение № 2-1271/2017 2-1271/2017~М-1275/2017 М-1275/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1271/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 05 декабря 2017 года

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1271-2017г. по иску Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Отмер Надежде о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о понуждении ответчицы к продаже на торгах (конкурсе, аукционе) земельного участка с кадастровым № площадью 62400кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, по адресу <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указал, что данный земельный участок принадлежит ответчице на праве собственности. Отмер Н. является иностранной гражданкой. Иностранный гражданин согласно законодательству РФ может владеть землей в РФ только на правах аренды, и обязан произвести отчуждение земельного участка в течении 1года с момента возникновения права собственности, в противном случае орган государственной власти субъекта РФ обязан потребовать реализации данного участка на торгах (конкурсе, аукционе).

Полномочия органа государственной власти субъекта РФ в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения осуществляет Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области. С учетом изложенного просят заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик Отмер Н. и ее представитель ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 22 ЗК РФ, ст. 3, Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, лица без гражданства …могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения, расположенными в пределах территории Российской Федерации, только на праве их аренды.

Согласно ст.238 ГК если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Как следует из нормы ст.5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения …и это влечет за собой нарушение требований ст.3 и (или) п.2 ст.4 настоящего Федерального закона, такой земельный участок должен быть отчужден собственником. Отчуждение земельного участка …из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельный участок…из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на этот земельный участок.

В случае, если при нарушении требований ст.3 и (или) п. 2 ст.4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка.. . из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 и (или) п.2 ст. 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Такие же нормы содержит ст. 5 Закона Тульской области от 07.06.2004 N 452-ЗТО "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Тульской области", которая возлагает обязанность обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка Правительству Тульской области.

Согласно п.п.47 п.5 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области" (утверждено Постановлением правительства Тульской области от 13.10.2016 N 452) министерство выступает в качестве истца, ответчика, 3-го лица при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом и земельными участками, находящимися на территории Тульской области, принимает меры по признанию недействительными актов приватизации и иных сделок с имуществом и земельными участками Тульской области, осуществленных с нарушением действующего законодательства.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка с кадастровым № площадью 62400кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, по адресу <адрес> является с ДД.ММ.ГГГГ. Отмер Надежда – гражданка ФРГ.

Таким образом, ответчица должна была произвести отчуждение земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГ., однако информации Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. ответчица до настоящего времени зарегистрирована в качестве собственника указанного земельного участка.

Сведения, сообщенные представителем ответчицы о переходе прав собственности на указанный участок третьим лицам, на день рассмотрения дела не подтверждены, срок реализации права ответчицы на отчуждение данного имущества истек в 2015г.

С учетом изложенного суд полагает возможным удовлетворить требования истца о понуждении ответчицы к продаже спорного земельного участка на торгах (конкурсе, аукционе).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к Отмер Надежде о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, удовлетворить.

Возложить на Отмер Надежду обязанность продать на торгах (конкурсе, аукционе) земельный участок с кадастровым № площадью 62400 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тимофеева Т.Н.