Решение № 2-530/2024 2-530/2024~М-204/2024 М-204/2024 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-530/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года г.Щекино Тульская область

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Кузьминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-530/2024 (71RS0023-01-2024-000356-45) по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ его (ФИО1) семье была предоставлена комната в общежитии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Он (ФИО1) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он (ФИО1) проживал и был временно зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>. Ранее он (ФИО1) правом на приватизацию жилого помещения не воспользовался.

Просит суд установить факт проживания без регистрационного учета по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним (ФИО1) право собственности на комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, в письменном ходатайстве исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, нанимателем жилого помещения – комнаты в отдельной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

ФИО1 обратился в администрацию МО Щекинского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из ответа администрации МО Щекинский район № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 не подлежит приватизации жилые помещения, находящиеся в аварином состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. По вопросу приватизации комнаты в общежитии вправе обратиться с исковым заявлением в суд.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец ссылается, что имеет право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Часть 2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в судебном порядке устанавливаются следующие факты: родственных отношений; нахождения на иждивении; регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; признания отцовства; принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; владения и пользования недвижимым имуществом; несчастного случая; смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; принятия наследства и места открытия наследства; другие имеющие юридическое значение факты.

На основании ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ч.1 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 указанного Закона).

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из поквартирной карточки усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно справке МКУ «Первомайское учреждение жизнеобеспечения и благоустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял на регистрационном учете постоянно по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации ФИО1 и по настоящее время жилое помещение по вышеуказанному адресу является муниципальным. Правом приватизации жилого помещения не воспользовался.

Из выписки из домовой книги № усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО1, сведения о задолженности отсутствуют.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец указал, что проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт проживания ФИО1 подтверждается материалами дела в том числе, заявлением о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, направленным в адрес районного суда Тульской области, в котором местом жительства ФИО1 указан адрес: <адрес>.

Ответчиком факт проживания ФИО1 по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ не сопаривался.

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении факта проживания ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Как усматривается из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое истцом жилое помещение – <адрес> по данным последней технической инвентаризации представляет собой квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Поскольку из технической документации на жилой дом усматривается, что жилой дом является многоквартирным жилым домом, занимаемое истцом жилое помещение является квартирой, а не комнатой, суд приходит к выводу, что основания полагать, что спорное жилое помещение является комнатой в общежитии, а не квартирой, не имеется.

Как усматривается из письменных материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено в установленном законом порядке, истец в настоящее время проживает в указанном жилом помещении.

Согласно справке ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном на территории <адрес>, и зарегистрированных на него правах за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объектах недвижимого имущества, зарегистрированных на ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о правообладателях на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, ФИО1 является гражданином Российской Федерации, проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ранее в приватизации жилья на территории Российской Федерации не участвовал.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Щекинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.02.2024.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина