Решение № 2-127/2019 2-127/2019~М-102/2019 М-102/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-127/2019

Дело 2-127/2019

УИД № 32RS0029-01-2019-000280-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 года п.Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Шпырко Н.О.,

при секретаре судебного заседания Стародубцевой О.В.,

с участием истицы ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования Кокоревского городского поселения Суземского района Брянской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на <адрес>, расположенного по <адрес>. В обоснование доводов искового заявления истица указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ. она купила квартиру у ФИО1, при этом был составлен договор. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Квартиру она приобретала для своего сына, однако в ДД.ММ.ГГГГ. в ее доме случился пожар, жилье было полностью уничтожено огнем. С ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. непосредственно после пожара, по настоящее время истица постоянно проживает в квартире. Полагала, что договора достаточно для подтверждения ее права собственности на данное имущество. При обращении в ГУ «Управление Росреестра по Брянской области» ей было отказано ввиду отсутствия собственника ФИО1 и отсутствия правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации проданной ею ранее недвижимости. С учетом названных обстоятельств оформить в должном порядке документы на право собственности не представляется возможным. Истица полагает, что приобрела право собственности на квартиру, так как в течение более чем 15 лет пользовалась квартирой, как своим собственным, открыто и непрерывно.

В судебном заседании ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объёме, пояснила, что за время проживания в квартире делала там ремонт, чинила крышу, меняла полы. К жилью относится добросовестно, как к своему собственному, другого жилья не имеет.

Представитель ответчика администрации Кокоревского городского поселения Суземского района Брянской области не явившись в судебное заседание, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав доводы истицы ФИО4, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в комитете по управлению имуществом администрации Суземского района Брянской области под №, ФИО1 приобрела квартиру состоящую из 2 комнат общей площадью 40.1 кв.м., в том числе жилой 30.3 кв.м, по адресу <адрес>.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ. продавец ФИО1, продала ФИО4 <адрес> за 4 000 руб, что подтверждается подписями сторон.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кокоревского городского поселения ФИО4 действительно с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в <адрес>, расположенного по <адрес>.

Из ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, круг наследников не определен.

Свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании показали, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года, после того, как ее собственный дом сгорел, постоянно открыто пользуется квартирой и земельным участком, как своим собственным имуществом. ФИО4 поддерживает имущество в нормальном состоянии, перекладывала печь, клеила обои, ремонтировала крыльцо, построила летнюю кухню из досок.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, при обретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ ФИО4, добросовестно, открыто и непрерывно владеющая данным имуществом, как своим собственным недвижимым имуществом в течение двадцати двух лет, приобретает право собственности на это имущество, так как она, получая это владение, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, не скрывала факт нахождения имущества в её владении, при этом данное владение было непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, заявление ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество квартиру - общей площадью 40,1 м2, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к администрации муниципального образования Кокоревское городское поселение ка <адрес> о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> - общей площадью 40,1 м2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суземский районный суд в течение месяца.

Судья Шпырко Н.О.