Решение № 2-7147/2019 2-741/2020 2-741/2020(2-7147/2019;)~М-4480/2019 М-4480/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-7147/2019

47RS0004-01-2019-005429-30

Дело № 2-741/2020 (2-7147/2019;)

3 февраля 2020 г.


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Э. В.,

при секретаре Артюшихиной Ю.А.,

с участием представителя истца по доверенности от 20 января 2020 года ФИО1,

представителя ответчика по доверенности от 17 сентября 2015 года ФИО2, являющегося также третьим лицом по делу,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО "Куйвозовское сельское поселение" к ФИО3 об обязании принять жилое помещение по договору социального найма,

у с т а н о в и л :

администрация МО "Куйвозовское сельское поселение" обратилась во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО3 об обязании принять по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что данное жилое помещение распределено ответчику, как лицу, состоящему на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, 26 января 2018 года с ним заключен договор социального найма в отношении данного жилого помещения, в тот же день администрацией было издано постановление о снятии ответчика с учета нуждающихся в жилищном обеспечении. Однако, как указано в заявлении, ответчик отказался от принятия квартиры, в установленный договором десятидневный срок не подписал акт приема-передачи помещения, мотивируя тем, что предоставляемые ему жилое помещение находится в непригодном для проживания состоянии. Истец указал, что в связи с отказом ответчика от принятия квартиры в декабре 2019 года ней проведен ремонт, установлены приборы учета потребляемых ресурсов, заменены окна и радиаторы, иные требования нанимателя, администрация полагает не обоснованными, указывая, что недостатки в квартире могут быть устранены силами нанимателя при проведении текущего ремонта, что, в силу жилищного законодательства, а также условий договора, является его обязанностью.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала, подтвердила изложенные обстоятельства.

Представитель ответчика ФИО3, являющийся также третьим лицом по делу, привлеченным 25 сентября 2019 года в порядке ч.2 ст.224 Гражданского процессуального кодекса РФ, иск не признал по доводам письменных возражений, которые приобщены к делу.

Суд, выслушав объяснения сторон, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

Часть 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Установлено, что решением жилищной комиссии администрации МО «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 7 от 30 ноября 2017 года ФИО3, состоящему на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договору социального найма, распределено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 30,7 кв.м, жилой площадью 17,2 кв.м.

После получения согласия ФИО3 на предоставление ему вышеуказанной квартиры, 26 января 2018 года администрацией издано постановление № 46 о заключении с ответчиком договора социального найма с внесением в договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 и снятии ответчика с членами семьи с учета нуждающихся в жилищном обеспечении.

26 января 2018 года с ответчиком заключен договор социального найма.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что до настоящего времени акт приема-передачи квартиры между наймодателем и нанимателем не подписан.

Из представленного в материалы дела акта осмотра предоставленного ответчику жилого помещения от 14 августа 2019 года, который проводился представителями постоянной комиссии Совета депутатов по промышленности ЖКХ и транспорту с участием представителей администрации МО «Куйвозовское сельское поселение» по результатам проведенного в квартире ремонта силами ООО «СтройАльянс» видно, что в квартире имеются не устраненные ремонтом недостатки, делающие жилое помещение не соответствующим требованиям санитарно-гигиенических, экологических и иных норм.

При рассмотрении дела, ответчик, выступающий также в качестве третьего лица, указал, что в последствии перечисленные в акте недостатки в большей части были устранены за исключением недостатков, обнаруженных в сан.узле квартиры – изношенность ванной и унитаза, работа сантехнического оборудования с подтеками и протечками, наличие на нем ржавчины.

С учетом изложенного, давая оценку доказательствам в их совокупности, а также принимая во внимание отсутствие достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих возможность использования предоставленной квартиры в качестве жилого помещения, суд полагает, что доводы ответчика и третьего лица о том, что спорное жилое помещение, предоставленное им для вселения, не отвечает санитарно-техническим требованиям, в настоящее время в квартире не в полной мере созданы нормальные условия для проживания, требуется проведение дополнительных ремонтных и восстановительных работ, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В данном случае цели, для которых заключался договор социального найма, не достигнуты, поскольку предоставленная квартира фактически не может быть использована нанимателем и членами его семьи.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для обязания ответчика принять предоставленное ему администрацией по договору социального найма жилое помещение до устранения имеющихся в квартире недостатков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований Администрации МО "Куйвозовское сельское поселение" к ФИО3 об обязании принять жилое помещение по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья