Решение № 2-222/2019 2-222/2019~М-135/2019 М-135/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-222/2019

Дело № 2-222/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья

15 мая 2019 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шатохиной Н.В., при секретаре Русских Н.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «ДУК Сява» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «ДУК Сява» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: * * *. Сособственниками жилого помещения являются ответчики – ФИО2, ФИО3 Расходы по содержанию и ремонту жилья, оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками, обязать ООО «ДУК Сява» заключить отдельные соглашения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что по адресу: * * * она проживает одна. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками спорной квартиры, поэтому должны нести и расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против исковых требований.

Ответчик ООО «ДУК Сява», третьи лица извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 154 Гражданского кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены в статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются наследниками имущества ФИО5, умершего * * * в равных долях. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из * * * квартиры, общей полезной площадью * * * в том числе жилой * * * находящаяся в * * *.

Согласно свидетельству о праве на наследство от * * * наследницей имущества ФИО6, умершего * * * является мать – ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: * * *.

Согласно свидетельству о заключении брака серии * * * от * * * ФИО7 и ФИО8 заключили брак * * *. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО9, жене – ФИО9.

Соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не достигнуто.

В судебном заседании ответчики согласны на определение порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их доле.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 в части установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: * * *, определив долю ФИО1 в оплате в размере по * * * долю ФИО2 – в размере * * *, долю ФИО3 – в размере * * * от общей площади жилого помещения.

Вместе с тем, требований в части возложения на ООО «ДУК Сява» обязанности по заключению отдельного соглашения о порядке и размере их участия в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги и начислению платежей в соответствии с определенными долями удовлетворению не подлежит, поскольку решение суда об определении сторонам долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, является достаточным основанием для начисления уполномоченным лицом платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными судом долями, и не требует вынесения дополнительного решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам и заявленным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «ДУК Сява» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в * * *, определив долю ФИО1 в оплате в размере * * * долю ФИО2 – в размере * * * долю ФИО3 – в размере * * *

В удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «ДУК Сява» об обязании заключить отдельные соглашения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме * * *.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Н.В. Шатохина