Решение № 2-1245/2016 2-87/2017 2-87/2017(2-1245/2016;)~М-1389/2016 М-1389/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-1245/2016

Дело ........


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

30 января 2017 года ......

Курский районный суд ......

в составе председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Ахметхановой Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... о признании права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилую квартиру общей площадью 78,60 кв.м. с кадастровым номером 26:36:100902:456, расположенную по адресу: .......

В обосновании иска ФИО1 указала, что в 2000 году она купила у ФИО2 трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ......, которой она владеет по настоящее время. Продавец получил от нее денежные средства за продажу квартиры, передал ей технический паспорт на квартиру, забрал все свои вещи и уехал в неизвестном ей направлении. Земельный участок под квартирой принадлежит ей на праве собственности. С момента вселения в квартиру на протяжении 16 лет никто и никогда не претендовал на ее жилье, также никто не оспаривал ее право владения и пользования этим недвижимым имуществом. Она открыто, беспрепятственно и добросовестно владеет приусадебным земельным участком и квартирой, ведет приусадебное хозяйство, осуществляет ремонт квартиры, несет все расходы по содержанию недвижимого имущества. В сентябре 2016 года она обратилась в Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, но ей было устно отказано в регистрации по причине того, что договор купли-продажи в письменном виде не составлялся. В данный момент составить договор купли-продажи с ФИО2 не представляется возможным, так как она не имеет сведений о его местонахождении, на протяжении 16лет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального образования Серноводского сельсовета ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, суду представил письменное мнение, в котором указал, что возражений по иску ФИО1 не имеет, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 суду показали, что с истцом знакомы длительное время, проживают с ней по соседству. 16 лет назад ФИО1 купила у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу:

......, в которой проживает по настоящее время.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что в 2000 году ФИО1 купила у ФИО2 трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ......, которой она владеет по настоящее время. Продавец получил денежные средства за продажу квартиры, передал ФИО1 техническую документацию на квартиру и уехал в неизвестном ей направлении, договор купли-продажи в установленном законом порядке не составлялся.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую проведенную государственную регистрацию прав от ......... ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .......

Судом признано доказанным, что ФИО1 на протяжении 16 лет беспрепятственно и добросовестно владеет недвижимым имуществом - жилой квартирой, расположенной по адресу: ......, как своим собственным, платит за него налоги, несет бремя его содержания.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, показаний свидетелей, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Серноводского сельсовета ...... о признании права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на жилую квартиру общей площадью 78,60 кв.м. с кадастровым номером 26:36:100902:456, расположенную по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ..........

Председательствующий: