Решение № 2-146/2018 2-146/2018 ~ М-80/2018 М-80/2018 от 30 мая 2018 г. по делу № 2-146/2018

Дело № 2-146/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лобановой И.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Борисовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Семизерье Кадуйского муниципального района Вологодской области, Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Семизерье Кадуйского муниципального района Вологодской области, Комитету по управлению имуществом Кадуйского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что 25 мая 1999 года по договору купли-продажи приобрела у государственного унитарного предприятия «<данные изъяты>» на строительные материалы здание клуба в д. <адрес>. По заявлению истца администрацией Кадуйского района в июле 1993 года был подготовлен акт выбора земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и строительства дачного дома, на котором ФИО1 планировала построить дом из приобретенных стройматериалов. Однако, по определенным обстоятельствам формирование и предоставление земельного участка истцу не было доведено до конца и посчитав, что дешевле восстановить приобретенное на стройматериалы здание клуба, истец переделала его под жилое помещение. В 2011 году по обращению истца ГП ВО «Череповецтехинветаризация» изготовила кадастровый паспорт здания. Постановлением главы администрации Чупринского сельсовета от 23 марта 2002 года ХХХ зданию был присвоен адрес: <адрес>. В регистрации права собственности на жилой дом ФИО1 было отказано в связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов на жилое помещение. Истец полагает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела зданием с 25 мая 1999 года, использовала его по прямому назначению для проживания, она приобрела на здание право собственности в силу приобретательной давности.

С учетом уточнения просила суд признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Кадуйского районного суда Вологодской области от 18 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что намерена и в дальнейшем использовать жилой дом с кадастровым номером ХХХ, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по прямому назначению, то есть проживать в нем. В случае удовлетворения исковых требований обязуется оформить свои права на земельный участок под домом.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Семизерье Кадуйского муниципального района Вологодской области, Комитета по управлению имуществом Кадуйского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в отзывах просили дело рассмотреть в их отсутствие, указали на отсутствие возражений против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 4 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.264 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как видно из материалов дела, 25 мая 1999 года ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела у государственного унитарного предприятия «<данные изъяты>» на строительные материалы здание клуба в д. <адрес>, планируя использовать приобретенные стройматериалы для строительства дома. По заявлению истца комиссией под председательством заместителя главы администрации Кадуйского района ФИО2 в июле 1999 года был подготовлен акт выбора земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и строительства дачного дома в д. <адрес>, на котором ФИО1 планировала построить дом из приобретенных стройматериалов.

Судом установлено, что в силу сложившихся обстоятельств формирование и предоставление земельного участка истцу не было доведено до конца. Истец произвела восстановительные работы и косметический ремонт в нежилом помещении – клубе в д. <адрес>, переделав его под жилой дом, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным с 1999 года.

Согласно карточке учета строений и сооружений Бюро технической инвентаризации п. Кадуй по состоянию на 25 ноября 1999 года в д. <адрес> здание ДД.ММ.ГГГГ года постройки с инвентарным ХХХ площадью ХХХ кв.м. числится за ФИО1

Постановлением главы администрации Чупринского сельсовета от 23 марта 2002 года ХХХ зданию клуба был присвоен адрес: д<адрес>.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ГП ВО «Череповецтехинветаризация» 29 августа 2011 года, нежилое здание - здание клуба, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с инвентарным ХХХ, площадью ХХХ кв.м, имеет адрес: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 26 апреля 2018 года ХХХ здание клуба, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с инвентарным ХХХ, площадью ХХХ кв.м, по адресу: <адрес>, в реестре числится, как жилой дом с кадастровым номером ХХХ, статус «ранее учтенный», сведения о государственной регистрации прав на указанный жилой дом отсутствуют.

В связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на жилой дом по адресу: <адрес>, в регистрации права собственности на жилой дом ФИО1 было отказано.

Согласно сведений Комитета по управлению имуществом Кадуйского района Вологодской области ХХХ, ХХХ от 19 декабря 2017 года в реестре муниципальной собственности здание клуба, площадью ХХХ кв.м, по адресу: д<адрес>, не числится. Земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, на котором расположено здание клуба, находится в государственной собственности.

Владение недвижимым имуществом истцом с 1999 года осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного объекта недвижимости и не проявляло к нему интереса. Судом установлено, что истец пользуется названным жилым домом, несет бремя его содержания.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны администрации сельского поселения Семизерье Кадуйского муниципального района Вологодской области относительно заявленных исковых требований, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, с кадастровым номером <адрес>, площадью ХХХ кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня его составления окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2018 года.

Судья И.В. Лобанова