Решение № 2-112/2024 2-112/2024(2-1159/2023;)~М-883/2023 2-1159/2023 М-883/2023 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-112/2024

47RS0017-02-2023-001095-38 Дело № 2-112/2024


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г.Тихвин Ленинградской области 04 июня 2024 года

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Удюковой И.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО4, представителя ответчика администрации МО Тихвинский муниципальный район Ленинградской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Тихвинский муниципальный район Ленинградской области, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области о признании сведений категории земельного участка технической ошибкой, об исправлении технической ошибки в сведениях о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

18 сентября 2023 года истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что ему с 2008 года на праве собственности принадлежит здание ремонтно-механических мастерских с кадастровым №, расположенное на земельном участке площадью 7000 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>

Поводом истцу для обращения в суд с настоящим иском послужило обстоятельство наличия препятствия в оформлении истцом права собственности на земельный участок вследствие наличия технической ошибки, допущенной при внесении в ЕГРН сведений о категории земельного участка относящего указанный земельный участок к землям лесного фонда.

Истец после уточнения иска (л.д.98-99), обращенного к ответчикам: администрации МО Тихвинский муниципальный район Ленинградской области, Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному округу Федерального агентства лесного хозяйства исключен из числа ответчиков в связи с отказом от иска к данному лицу определением от ДД.ММ.ГГГГ), просит суд:

- признать технической ошибкой сведения о принадлежности земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> к категории земель «земли лесного фонда»,

- исправить техническую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес> путём внесения в ЕГРН сведений о категории земельного участка: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО Тихвинский муниципальный район Ленинградской области ФИО5, принимая участие в судебном заседании, указала на согласие с иском.

Представитель ответчика Комитета по природным ресурсам Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен времени и месте слушания дела, в деле имеется отзыв представителя Комитета по природным ресурсам Ленинградской области, в котором представитель Комитета указал на то, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда (л.д.156)

Представители третьих лиц: ЛОГКУ «Ленобллес», Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, об отложении рассмотрения дела не просили, письменными обращениями просили о рассмотрении дела в отсутствие.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником здания ремонтно-механических мастерских с кадастровым №, расположенного на земельном участке площадью 7000 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> на основании договора купли-продажи имущества от 26.08.2008 г. № 281, заключенного с ЗАО «Тихвинский комплексный леспромхоз» (л.д.14-22,136-138).

Согласно разделу 2 договора купли-продажи № передаваемый в собственность истцу объект недвижимости располагается на земельном участке площадью 7000 кв.м по адресу: <адрес> категорией земель: земли промышленности, разрешенное использование для обслуживания производственной базы, кадастровый №.

Указанный земельный участок принадлежал предыдущему собственнику ЗАО «Тихвинский комплексный леспромхоз» на праве постоянного бессрочного пользования на основании постановления главы администрации Тихвинского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23-27).

Из постановления главы администрации Тихвинского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении земель между Тихвинским лесхозом и Акционерным обществом закрытого типа «Тихвинский комплексный леспромхоз» усматривается передача АОЗТ «Тихвинский комплексный леспромхоз» на праве постоянного пользования земельного участка под производственной базой площадью 0,7 га в 54 квартале Пригородного лесничества Тихвинского лесхоза (л.д.85).

Из постановления мэра Тихвинского района Ленинградской области от 23.09.1997 г. следует, что у Правительства Ленинградской области испрошен в пользу АОЗТ «Тихвинский комплексный леспромхоз» земельный участок 0,7 га под расширение гаража, из состава 54 квартала Пригородного лесничества, в том числе, часть леса- 0,5 га и просеки – 0,2 га (л.д.88).

Из кадастрового паспорта земельного участка от 12.09.2001 г. усматривается категория земельного участка площадью 7000 кв.м, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ЗАО «Тихвинский комплексный леспромхоз» как «земли промышленности».

Указанная категория соответствует и документам территориального планирования Тихвинского городского поселения Тихвинского муниципального района Ленинградской области, согласно которым спорный земельный участок располагается в зоне: земли промышленности.

Постановлением администрации МО Тихвинский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-а земельный участок с кадастровым № отнесен к категории земель: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» (л.д.37).

Постановлением администрации МО Тихвинский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а земельному участку с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>, <адрес> (л.д.39).

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок площадью 7000 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> Пригородного лесничества отнесен к землям лесного фонда, вид его разрешенного использования: для обслуживания производственной базы; по указанному обстоятельству администрации МО Тихвинский муниципальный район Ленинградской области отказано во внесении изменений в ЕГРН относительно смены категории земельного участка (л.д.38,40-48).

Приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 214.03.2023 г. № 547 установлено графическое описание границ Тихвинского лесничества, включая перечень координат (л.д.129-130).

По сведениям ЛОГКУ «Ленобллес» при сопоставлении кадастровых границ земельного участка с кадастровым № с прилегающими к нему границами земель лесного фонда Тихвинского лесничества усматривается наложение в южной и юго-западной его частях.

Разрешая исковые требования истца, суд находит их подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что спорный земельный с кадастровым № не относится к землям лесного фонда.

Так из выкопировки из карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Тихвинского городского поселения усматривается, что земельный участок с кадастровым № находится в территориальной зоне П-3 - зоне производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности (л.д.139-140).

По сведениям Комитета по природным ресурсам Ленинградской области и карты-схемы расположения земельного участка государственного лесного реестра следует, что спорный земельный участок с кадастровым № находится в границах территории Тихвинского лесничества <адрес> (квартал 54, выделы 10, 14 Пригородного участкового лесничества), однако к землям лесного фонда не относится (л.д.159-157).

При этом расположение на указанном земельном участке с кадастровым № здания нежилого назначения в части территориальной зоны П-3 - зоны производственно-коммунальных объектов IV-V классов исключает иное использование земельного участка.

При такой ситуации исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> АССР, паспорт № № удовлетворить.

Признать технической ошибкой сведения о принадлежности земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, з/у 13, к категории земель «земли лесного фонда».

Исправить техническую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> путём внесения в ЕГРН сведений о категории земельного участка: «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».

Настоящее решение является основанием для внесений изменений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым № в части сведений о категории земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Удюкова

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2024 года.

Судья И.В. Удюкова