Решение № 2-1873/2024 2-378/2025 2-378/2025(2-1873/2024;)~М-1330/2024 М-1330/2024 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-1873/2024

Дело № 2-378/2025

УИД 42RS0032-01-2024-002113-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Прокопьевск 13 февраля 2025 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Адрисовой Ю.С.

при секретаре судебного заседания Медведевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП «СУМКД», ООО «ТЭР», АО «ПО «Водоканал», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ФИО2 о разделе платежных документов, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Служба управления МКД» (далее МУП «СУМКД»), ООО «Теплоэнергоремонт» (далее – ООО «ТЭР») о разделе платежных документов, разделе лицевых счетов.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежат 5/32 долей в праве на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, общей площадью 104,9 кв.м. кадастровый <...>. Основанием для возникновения права собственности на названное жилое помещение является свидетельство о праве на наследство по закону <...>, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области ФИО3 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право истца зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ за <...><...>

Сособственником названного жилого помещения является сестра истца ФИО4, которая с 1997 года зарегистрирована и фактически в нем проживает. Родственные отношения не поддерживаются. Истец в данной квартире никогда не проживала и не проживает. Истец обратилась в адрес ответчиков с письменными заявлениями о разделении лицевых счетов. В удовлетворении заявлений отказано и разъяснено, что разделение лицевого счета возможно только по письменному соглашению всех собственников жилого помещения. Договориться с сособственником не получилось. Таким образом, произвести разделение лицевого счета в добровольном порядке не представляется возможным.

В дальнейшем истец неоднократно уточняла исковые требования. Согласно уточненным исковым требованиям в судебном заседании 13.12.2025г., в настоящее время единоличным собственником жилого помещения - квартиры, по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...> является ФИО2. Он является сыном сестры истца ФИО4. Родственные отношения не поддерживаются. Также в качестве соответчиков также указаны АО «ПО «Водоканал», ПАО «Кузбассэнергосбыт».

На основании изложенного и в соответствии с уточенными исковыми требованиями просит суд определить порядок и размер участия каждого собственника жилого помещения - ФИО1 и ФИО2 - в расходах на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, исходя из приходящейся на каждого собственника доли общей площади жилого помещения.

Обязать ответчиков заключить с каждым собственником жилого помещения - ФИО1 и ФИО2 отдельное соглашение и выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>, и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении. Требования к ФИО4 не поддерживает, надлежащим ответчиком является ФИО2

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики МУП «СУМКД», ООО «ТЭР», АО «ПО «Водоканал», ПАО «Кузбассэнергосбыт», третье лицо ООО «Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, а также возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из смысла вышеуказанной статьи следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации выставления отдельного счета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае если соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, то такой порядок может быть определен судом.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу г. Прокопьевск, <...>, истцу с 01.03.2024г. принадлежит 5/32 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ, свидетельством о праве на наследство по закону, а ответчику ФИО2 27/32 доли в праве собственности на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ.

Размер долей сторонами в судебном заседании не оспаривался.

В соответствии со сведениями размещенными на официальном сайте ГИС ЖКХ, в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет», поставщиками (исполнителями) жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме, по адресу: г. Прокопьевск, <...>, в том числе, являются ООО «ТЕПЛОЭНЕРГОРЕМОНТ» (ООО «ТЭР) - отопление и горячая вода), АО «ПО «Водоканал» водоотведение и холодное водоснабжение.

Договор управления многоквартирного дома заключен с Муниципальному унитарному предприятию «Служба управления МКД» (далее МУП «СУМКД») с 19.08.2021г.

Истец, обращаясь с требованиями в суд, просит определить между ней и ответчиком порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности и разделить лицевые счета.

Как следует из материалов дела, на спорное жилое помещение, в МУП «СУМКД» по указанной квартире открыт один лицевой счет, в ООО «ТЭР» также открыт один лицевой счет <...>.

Согласно ответу на запрос АО «ПО «Водоканал» по адресу г.Прокопьевск, <...> прибор учета холодного водоснабжения не установлен, начисления производятся согласно установленных тарифов Регионально энергетической комиссии Кузбасса постановление от ДД.ММ.ГГГГ <...>, расчетным способом по нормативу потребления на двух человек.

Как было установлено судом и не оспаривалось сторонами, соглашения о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг во внесудебном порядке сторонами не достигнуто.

Истец и ответчик совместно в квартире не проживают, стороны не ведут совместного хозяйства, имеют разный бюджет, а соответственно, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

Исходя из анализа указанных выше норм, поскольку жилое помещение находится в собственности истца и ответчика, то каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, разделения лицевых счетов на оплату жилищных и коммунальных услуг за квартиру.

То обстоятельство, что истец не пользуется спорной квартирой, то есть фактически не является потребителем коммунальных услуг, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учетом установленных фактических обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд считает требования истца об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, разделе финансовых лицевых счетов, подлежащими удовлетворению в части.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на квартиру (5/32 доли у ФИО1 и 27/32 доли у ФИО2 в праве собственности) и возлагает на ответчиков МУП «СУМКД», ООО «Теплоэнергоремонт», АО «ПО «Водоканал» обязанность производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги, обслуживание жилья в указанной квартире, и выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО1 и ФИО2, в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества.

Также суд полагает необходимым обязать МУП «СУМКД», ООО «Теплоэнергоремонт», АО «ПО «Водоканал» заключить с ФИО1 и ФИО2, отдельные соглашения на оплату услуг в квартире по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, <...>.

Требования заявленные к ПАО «Кузбассэнергосбыт» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В порядке ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий электроэнергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст. 544 ГК РФ, абонент оплачивает фактически принятое количество энергии в соответствии с показаниями прибора учета.

В соответствии с пунктами 50 и 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <...>:

П.50. Расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

П.80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Согласно ответу на запрос ПАО «Кузбассэнергосбыт» по адресу: г. Прокопьевск, <...> открыт лицевой счет <...> на ФИО5. Расчет за потребленную электроэнергию производится по установленному в жилом помещении прибору учета электроэнергии типа MMPTEK-<...><...>, соответствующему Правилам предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии.

Таким образом судом установлено, что электропотребление квартиры по адресу: г. Прокопьевск, <...> учитывает один прибор учета и открыт один лицевой счет на имя ФИО5

Оплата фактически потребленной электроэнергии осуществляется на основании показаний прибора учета.

На основании изложенного и ввиду наличия единого счетчика потребляемой электроэнергии, как указано в вышеприведенных пунктах 50 и 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <...>, раздел счетов по оплате электроэнергии между истицей и ответчиками невозможен. Такой раздел может быть произведен ПАО «Кузбассэнергосбыт» только при установке отдельных счетчиков электроэнергии на каждую семью. Для этого истец и ответчик, должны достичь согласия по этому вопросу и вместе обратиться в ПАО «Кузбассэнергосбыт» для установки двух раздельных счетчиков. Оказание указанной услуги производится за счет заявителей.

В связи с чем, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «Кузбассэнергосбыт» о разделе платежных документов, лицевых счетов, обязании заключить отдельное соглашение отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, <...>, между ФИО1, ФИО2 в долях от общего размера оплаты - ФИО1 в размере 5/32 доли, ФИО2, в размере 27/32 доли.

Обязать МУП «СУМКД», ООО «ТЭР», АО «ПО «Водоканал» разделить платежный документ, лицевые счета на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, <...> между ФИО1 в размере 5/32 доли, ФИО2 в размере 27/32 доли.

Обязать МУП «СУМКД», ООО «ТЭР», АО «ПО «Водоканал» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, <...>, с ФИО1, ФИО2.

В удовлетворении исковых требований к ПАО «Кузбассэнергосбыт» о разделе платежных документов, лицевых счетов, обязании заключить отдельное соглашение отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Председательствующий: (подпись) Ю.С. Адрисова

Мотивированное решение суда изготовлено 27.02.2025г.

<...>

<...>