Решение № 2-1916/2019 2-1916/2019~М-1444/2019 М-1444/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-1916/2019

Дело № 2-1916/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска

в составе: судьи Бахаревой Н.Н.,

при секретарях Туктаровой Е.А., Магоян М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества коммерческого банка «ГАЗБАНК» к обществу с ограниченной ответственностью «Дарпа+» к ФИО1, ФИО2, Яшину А.С, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Истцом АО АКБ «ГАЗБАНК» подано вышеуказанное исковое заявление.

Заявление мотивировано тем, что 20.06.2017 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и ООО «Дарпа+» заключен Кредитный договор <***>/17кл, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 10000000 рублей со сроком погашения не позднее 20.06.2018, под процентную ставку 16% годовых, цель: пополнение оборотных и внеоборотных средств.

В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

По состоянию на 15.12.2018 (включительно) у ООО «Дарпа+» имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору <***>/17кл от 20.06.2017 по возврату основного долга в размере 10000000 руб., задолженность по уплате процентов 867945 руб. 21 коп., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 2685000 руб. 00 коп., пени за нарушение сроков уплаты процентов 111905 руб. 75 коп., а всего 13664850 руб. 96 коп.

Исполнение обязательств по Кредитному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества (земельные участки) на основании Договора залога недвижимого имущества №10/17ДЗ от 20.06.2017, принадлежащего ФИО1 и на основании Договора залога недвижимого имущества №11/17ДЗ от 20.06.2017, принадлежащего ФИО2

Исполнение обязательств по кредитному договору также обеспечивается поручительством ФИО1 на основании Договора поручительства №18/17ПР от 20.06.2017, поручительством ФИО2 на основании Договора поручительства №19/17ПР от 20.06.2017, поручительством ФИО4 на основании Договора поручительства №20/17ПР от 20.06.2017, поручительством ФИО3 на основании Договора поручительства №21/17ПР от 20.06.2017. Ответственность поручителей является солидарной.

Просят суд взыскать с ООО «Дарпа+», ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору <***>/17кл от 20.06.2017 по возврату основного долга в размере 10000000 руб. 00 коп., задолженность по уплате процентов 867945 руб. 21 коп., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 2685000 руб. 00 коп., пени за нарушение сроков уплаты процентов 111905 руб. 75 коп., а всего 13664850 руб. 96 коп.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №7/17кл от 20.06.2017 обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, путем продажи с публичных торгов, а именно:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 1450289 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, МО «Майнское городское поселение», кадастровый (или условный) номер: № установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 1015000 руб.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 4883759 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, с. Степное Матюнино, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 3415000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 2783889 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 1940000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 1200387 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, МО «Майнское городское поселение», кадастровый (или условный) номер: № установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 840000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №7/17кл от 20.06.2017 обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, путем продажи с публичных торгов, а именно:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 3080257 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 22 м по направлению на запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 2156000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 2151531 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 1850 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 1505000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 483339 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 1950 м по направлению на юго-восток от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», южная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: 73№; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 336000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 731360 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, участок находится примерно в 1 300 м на север от ориентира северная граница с. Вязовки, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 511000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 367493 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 900 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №:559; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 259000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 690040 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 3050 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: № установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 483000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 300867 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 50 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 210000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 81978 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 130 м по направлению на запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 56000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 253384 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, участок находится примерно в 2377 м на запад от ориентира северо-западная граница с. Вязовки, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 175000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 1004236 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, участок находится примерно в 19 м на запад от ориентира северо-западная граница с. Вязовки, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 700000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 3199213 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 150 м по направлению на запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 2240000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 2417894 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 200 м по направлению на северо-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», северо-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 1694000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 869965 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 22 м по направлению на север от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», северная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 609000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 613877 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 3900 м по направлению на северо-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», северо-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 427000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 824928 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 1600 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 574000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 2410874 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 2650 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: № установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 1687000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 440218 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, участок находится примерно в 1200 м на юг от ориентира южная граница д. Тамбы, кадастровый (или условный) номер: 73№; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 308 000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 800000 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, МО «Гимовское сельское поселение», кадастровый (или условный) номер: № установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 560000 руб.

Просит суд взыскать с ООО «Дарпа+», ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца, представитель ответчика ООО «Дарпа+», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, извещены.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 заключение договора поручительства не оспаривал, в случае удовлетворения заявленных требований просил применить положения ст. 333 ГК РФ в части взыскания суммы неустойки.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признал, указанные в иске залоговые стоимости земельных участков не оспаривал. Также просил учесть материальное и семейное положение ответчика, применить положения ст. 333 ГК РФ.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 20.06.2017 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и ООО «Дарпа+» заключен Кредитный договор <***>/17кл, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 10000000 рублей со сроком погашения не позднее 20.06.2018, под процентную ставку 16% годовых, цель: пополнение оборотных и внеоборотных средств, а заемщик обязался возвратить полученную сумму кредита в срок и уплачивать проценты на нее в порядке, сроки и на условиях, определенных Кредитном договором.

Согласно пункту 2.1 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика является поручительство ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, а также залог недвижного имущества.

Так, в обеспечение обязательства заемщика по кредитному договору были заключены: договор поручительства № 18\17ПР от 20.06.2017 с ФИО1, договор поручительства № 19\17ПР от 20.06.2017 с ФИО2, договор поручительства № 20\17ПР от 20.06.2017 с ФИО4, договор поручительства № 21\17ПР от 20.06.2017 с ФИО3, которые обязались солидарно отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Дарпа+» всех его обязательств, в частности за возврат суммы основного долга, за уплату процентов по кредиту, иных платежей по кредитному договору, за уплату неустойки (п.1.3).

Также, в обеспечение обязательства заемщика по кредитному договору были заключены: договор залога недвижимого имущества № 10\17ДЗ от 20.06.2017 с ФИО1, договор залога недвижимого имущества № 11\17ДЗ от 20.06.2017 с ФИО2, согласно которым залог обеспечивает требования залогодержателя в полном объеме.

В залог ФИО1 предоставлены земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 1450289 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, МО «Майнское городское поселение», кадастровый (или условный) номер: №, с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 1015000 руб.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 4883759 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, с. Степное Матюнино, кадастровый (или условный) номер: №; с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 3415000 руб.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 2783889 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, кадастровый (или условный) номер: №; с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 1940000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 1200387 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, МО «Майнское городское поселение», кадастровый (или условный) номер: № с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 840000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору ФИО2 предоставлены:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 3080257 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 22 м по направлению на запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: № с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 2156000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 2151531 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 1850 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: 73№; с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 1505000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 483339 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 1950 м по направлению на юго-восток от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», южная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; с установлением начальной продажной стоимости в размере 336000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 731360 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, участок находится примерно в 1 300 м на север от ориентира северная граница с. Вязовки, кадастровый (или условный) номер: №; с установлением начальной продажной стоимости в размере 511000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 367493 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 900 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; с установлением начальной продажной стоимости в размере 259000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 690040 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 3050 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: 73№; с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 483000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 300867 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 50 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: № с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 210000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 81978 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 130 м по направлению на запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 56000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 253384 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, участок находится примерно в 2377 м на запад от ориентира северо-западная граница с. Вязовки, кадастровый (или условный) номер: №; с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 175000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 1004236 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, участок находится примерно в 19 м на запад от ориентира северо-западная граница с. Вязовки, кадастровый (или условный) номер: 73№; с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 700000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 3199213 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 150 м по направлению на запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №558; с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 2240000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 2417894 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 200 м по направлению на северо-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», северо-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: № с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 1694000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 869965 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 22 м по направлению на север от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», северная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер№; с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 609000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 613877 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 3900 м по направлению на северо-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», северо-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 427000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 824928 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 1600 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 574000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 2410874 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 2650 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 1687000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 440218 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, участок находится примерно в 1200 м на юг от ориентира южная граница д. Тамбы, кадастровый (или условный) номер: №; с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 308000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 800000 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, МО «Гимовское сельское поселение», кадастровый (или условный) номер: №; с установлением начальной продажной стоимости по соглашению сторон в размере 560000 руб.

Обязательства по кредитному договору ООО «Дарпа+» исполнялись ненадлежащим образом, в период действия договора должник неоднократно допускал просрочки платежей, в связи с чем образовалась задолженность.

Как следует из расчета истца, по состоянию на 15.12.2018 (включительно) у ООО «Дарпа+» имеется задолженность перед истцом по Кредитному договору <***>/17кл от 20.06.2017 по возврату основного долга в размере 10000000 руб., задолженность по уплате процентов 867945 руб. 21 коп., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 2685000 руб. 00 коп., пени за нарушение сроков уплаты процентов 111905 руб. 75 коп., а всего 13664850 руб. 96 коп.

С учетом изложенного с ООО «Дарпа+», ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 солидарно в пользу АО АКБ «ГАЗБАНК» подлежат взысканию сумма основного долга в размере 10000000 руб., задолженность по уплате процентов 867945 руб. 21 коп., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 2685000 руб. 00 коп., пени за нарушение сроков уплаты процентов 111905 руб. 75 коп., а всего 13664850 руб. 96 коп.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков неустойкив оьщей сумме 2796905 руб. 75 коп., суд находит размер рассчитанной истцом неустойки несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем в соответствии со ст.333 ГК РФ снижает размер неустойки за нарушение срока возврата кредита и за нарушение сроков уплаты процентов до 900000 руб.

Таким образом, общая сумма задолженности по кредитному договору, подлежащая взысканию с ответчиков в солидарном порядке, по состоянию на 20.09.2018 года составляет 11767945 руб. 21 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога).

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда (ст. 349 ГК РФ).

Статьёй 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 56 указанного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п.п 4 п. 2 ст. 54 указанного выше Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, в связи с неисполнением ООО «Дарпа+» надлежащим образом обязательств по договору займа требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также являются обоснованными.

Согласно предоставленным договорам залога от 20.06.2017 недвижимого имущества стороны п. 2.2 предусмотрели стоимость предмета залога.

Однако стоимость земельных участков площадью 4883759 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, с. Степное Матюнино, кадастровый (или условный) номер: 73№ и площадью 2783889 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, кадастровый (или условный) номер: №, была оспорена ФИО1, в связи с чем по его ходатайству была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению ООО «Многопрофильный деловой центр» №э5355\19 от 14.05.2019 рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 4883759 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, с. Степное Матюнино, кадастровый (или условный) номер: № 5176784 руб. 54 коп., рыночная стоимость земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 2783889 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, кадастровый (или условный) номер: № составляет 3925283 руб. 49 коп.

Оснований не доверять заключению эксперта, у суда не имеется. Он предупрежден об уголовной ответственности, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы. Следовательно, суд находит при вынесении решения возможным взять за основу заключение эксперта.

Соответственно, 80 % от стоимости земельного участка с кадастровым (или условным) номером: 73:№ составляет 4141427 руб. 63 коп., 80 % от стоимости земельного участка с кадастровым (или условным) номером: № составляет 3140226 руб. 79 коп.

При указанных обстоятельствах на указанное выше имущество ответчиков ФИО1 и ФИО2 следует обратить взыскание, определив способ реализации земельный участков с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость земельных участков согласно п.2.2 договоров залога от 20.06.2017, и заключения судебного эксперта от 14.05.2019.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины надлежит взыскать 66000 руб. 00 коп.: с ООО «Дарпа+»-18000 руб., с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 – по 12000 руб. с каждого.

Согласно сообщению ООО «Многопрофильный деловой центр» расходы на производство судебной экспертизы составили 22500 руб.

Суд полагает, что расходы по оплате судебной экспертизы должны быть распределены на ФИО1, по ходатайству которого была назначена судебная экспертиза.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования Акционерного общества коммерческого банка «ГАЗБАНК» удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дарпа+», ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО3 в пользу Акционерного общества коммерческого банка «ГАЗБАНК» в солидарном порядке задолженность по кредитному договору <***>\17кл от 20.06.2017 в размере 11767945 руб. 21 коп.

Взыскать в пользу Акционерного общества коммерческого банка «ГАЗБАНК» расходы по госпошлине в сумме 18000 руб. 00 коп. с Общества с ограниченной ответственностью «Дарпа+», в сумме по 12000 руб. 00 коп. с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №7/17кл от 20.06.2017 обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1, путем продажи с публичных торгов, а именно на:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 1450289 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, МО «Майнское городское поселение», кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 1015000 руб.

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 4883759 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, с. Степное Матюнино, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 4141427 руб. 63 коп.;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 2783889 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 3140226 руб. 79 коп.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 1200387 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, МО «Майнское городское поселение», кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 840000 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №7/17кл от 20.06.2017 обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, путем продажи с публичных торгов, а именно:

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 3080257 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 22 м по направлению на запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: № установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 2156000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 2151531 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 1850 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 1505000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 483339 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 1950 м по направлению на юго-восток от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», южная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 336000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 731360 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, участок находится примерно в 1 300 м на север от ориентира северная граница с. Вязовки, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 511000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 367493 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 900 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 259000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 690040 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 3050 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 483000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 300867 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 50 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 210000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 81978 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 130 м по направлению на запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 56000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 253384 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, участок находится примерно в 2377 м на запад от ориентира северо-западная граница с. Вязовки, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 175000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 1004236 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, участок находится примерно в 19 м на запад от ориентира северо-западная граница с. Вязовки, кадастровый (или условный) номер: 73:07:061101:568; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 700000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 3199213 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 150 м по направлению на запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 2240000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 2417894 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 200 м по направлению на северо-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», северо-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 1694000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 869965 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 22 м по направлению на север от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», северная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 609000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 613877 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 3900 м по направлению на северо-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», северо-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 427000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 824928 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 1600 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 574000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 2410874 кв.м, адрес (местоположение) объекта: участок находится примерно в 2650 м по направлению на юго-запад от ориентира Ульяновская область, Майнский район, Коопхоз «им. Кирова», юго-западная граница с. Вязовки, расположенного за пределами участка, кадастровый (или условный) номер: № установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 1687000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 440218 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, участок находится примерно в 1200 м на юг от ориентира южная граница д. Тамбы, кадастровый (или условный) номер№; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 308000 руб.;

земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь: 800000 кв.м, адрес (местоположение) объекта: Ульяновская область, Майнский район, МО «Гимовское сельское поселение», кадастровый (или условный) номер: №; установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 560000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Акционерного общества коммерческого банка «ГАЗБАНК» отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Многопрофильный деловой центр» расходы по экспертизе в сумме в размере 22500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Бахарева