Решение № 2-836/2019 2-836/2019~М-658/2019 М-658/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-836/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Орловой И.А.,

при секретаре Свечниковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика АО «ТНС энерго Тула» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г.Тулы гражданское дело №2-836/19 по иску ФИО1 к ФИО3, ООО УК «21 Век», Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОА «Тулатеплосеть», АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагорводоканал» об определении порядка платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, перерасчете коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО УК «21 Век», Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОА «Тулатеплосеть», АО «ТНС энерго Тула» об определении порядка платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, перерасчете коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в данной квартире она состоит на регистрационном учете. Другая <данные изъяты> доля вышеуказанной квартиры принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3; <данные изъяты> в которой ответчик ФИО3 проживала с декабря 2015г., совместно с ней в указанной квартире ранее проживал умерший супруг – ФИО5; после его смерти она (истец) и ответчик ФИО3 приобрели право собственности в спорной квартире по <данные изъяты> доли каждая. Указала, что она (истец) желает добросовестно оплачивать все коммунальные и иные платежи, исходя из доли в праве собственности в размере <данные изъяты>. Однако реализовать свои права не может по причине чинения препятствий со стороны ответчика ФИО3, что отражается на взаимоотношениях с коммунальными службами, т.к. спорная квартира имеет единый лицевой счет. Ответчик ФИО3 не несет расходов по оплате коммунальных платежей, что влечет образование задолженности и негативные последствия. В уведомлении от 25.10.2018г. АО «ТНС энерго Тула» предупредило, что в случае непогашения задолженности в полном объеме в размере 41120,06 руб. до 11.11.2018г. ограничит/приостановит подачу электроэнергии. На неоднократные заявления о выдаче отдельного платежного документа АО «ТНС энерго Тула» отвечает отказом ввиду необходимости явиться к ним для подписания договора всех участников долевой собственности, что не представляется возможным. Так как ее вселение в спорную квартиру стало возможным на основании решения Советского районного суда г. Тулы от 11.07.2018г., ввиду чинения ей препятствий со стороны ответчика ФИО3 Указала, что на основании данного решения она смогла вселится в спорную квартиру только 26.08.2018г. при этом прибор учета электроэнергии фиксировал показание- 3225. Подобная ситуация сложилась в отношении: ООО УК «21 Век», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОА «Тулатеплосеть».

На основании изложенного, просила определить ее долю по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли с внесением оплаты по отдельному платежному документу. Обязать ООО УК «21 Век», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОА «Тулатеплосеть», АО «ТНС энерго Тула» заключить с ней ФИО1 отдельные соглашения, определяющие порядок и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту жилья, взносов на капительный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежей. Обязать ООО УК «21 Век», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОА «Тулатеплосеть», АО «ТНС энерго Тула» произвести для ФИО1 перерасчет коммунальных платежей в сторону уменьшения, исходя из даты вселения в квартиру 26.08.2018г. и учета единоличного произведения платежей ФИО1

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования, предъявив их также к АО «Тулагорводоканал». Представила заявление о взыскании с ответчика ФИО3 в ее пользу судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 47000 руб.

Определением суда от 23.04.2019г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Тулагорводоканал».

Определением суда от 17.06.2019г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Областной Единый информационно-расчетный центр», далее АО «ОЕИРЦ».

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, доверила представлять ее интересы в суде представителю по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1, с учетом уточнений, просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнил исковые требования ФИО1 в части определения размера доли несения расходов по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг по содержанию ФИО1 и ФИО3 спорной квартиры, просил определить их равными по <данные изъяты> доле каждой, согласно их долям в права собственности.

Ответчик ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то обстоятельство, что в спорной квартире не проживает, имеет там лишь временную регистрацию. В настоящее время в производстве Советского районного суда г. Тулы находится гражданское дело по ее иску к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании имуществом и об определении порядка пользования квартирами, в котором она просит передать в ее пользование спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а в пользование ответчика ФИО1 передать другую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На этом основании просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объёме.

Представитель ответчика АО «ТНС энерго Тула» по доверенности ФИО4 просила отказать в удовлетворении исковых требований, предъявленных к АО «ТНС энерго Тула» на основании ранее представленного отзыва на исковые требования. Дополнительно указала, что в спорной квартире установлен индивидуальный прибор учета. Действующее законодательство предусматривает два варианта определения количества потребленной электроэнергии, по прибору учета, а при его отсутствии по нормативу потребления. Своим иском истец пытается понудить АО «ТНС энерго Тула» в нарушение действующего законодательства искусственно делить расчетный объем электроэнергии на нескольку равных частей и предъявлять указанное количество электроэнергии к оплате каждому из нанимателей жилого помещения. При этом не представляется возможным определить, какое точное количество электроэнергии потребил каждый из нанимателей. По поводу перерасчета ФИО1 потребленной электроэнергии с 26.08.2018г., пояснила, что ФИО1 не обращалась в АО «ТНС энерго Тула» за перерасчётом потребленной электроэнергии в связи с ее непроживанием. Также указала, что в период проживания ФИО1 в спорной квартире, а именно в сентябре 2018г. был произведен перерасчет по контрольным показаниям, в результате которого у потребителя по вышеуказанному адресу образовалась задолженность за потреблённую электроэнергию.

Представитель ответчика ООО Управляющей компании «21 Век» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. Указал, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность регионального оператора по заключению договоров по оплате взносов на капитальный ремонт. Фонд капитального ремонта Тульской области в праве выдавать отдельные платежные документы, не заключая отдельные соглашения.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Одновременно сообщил, что ФИО1 с запросом о перерасчете размера платы за поставленный газ, в связи с временным ее отсутствием, не обращалась. В ранее поданном отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета, лицевой счет открыт на ФИО5, при этом ни истец ФИО1, ни ответчик ФИО3 не обращались в ООО «Газпром межрегионгаз Тула» с заявлением-офертой о заключении письменного договора. Объем потребленного газа определяется в соответствии с нормативом потребления газа, исходя из количества зарегистрированных граждан -1 человек. Действующее законодательство предусматривает установление норматива в виде единой величины. Поэтому раздельное начисление исходя из установленной истцом доли, приведет к дроблению норматива, что будет являться существенным нарушением норм закона, а также приведет к невозможности исполнения принятого решения. По требованиям о перерасчете коммунальных платежей в сторону уменьшения, исходя из даты вселения истца в квартиру, сообщил, что начисление по указанной квартире производятся на 1 человека. Подтверждение не проживание лиц по указанному адресу, не поступали. Указал, что ни истец ФИО1, ни ответчик ФИО3 не обращались в ООО «Газпром межрегионгаз Тула» с надлежащим заявлением о раздельном начислении платы за газ. Заявление истца ФИО1, поданное в ООО «Газпром межрегионгаз Тула» не является надлежащим обращением и офертой о заключении договора, поскольку не соответствовало требованиям 5-9 Правил поставки газа.

Представитель ответчика ОА «Тулатеплосеть» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дополнительно указав, что в МКД 74 по <адрес>, осуществляется поставка коммунальной услуги «отопление». Данный МКД не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, в связи с чем начисление за услугу отопление в кв.34 производятся исходя из расчета нагрузки, т.е. по нормативу на одного зарегистрированного. Также указано, что обращений ФИО1 в ОА «Тулатеплосеть» по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги, в связи с непроживанием не поступало.

Представитель ответчика АО «Тулагорводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что по адресу: <адрес> лицевой счет открыт на ФИО5 Расчет размера платы за пользование услугами водоснабжения и водоотведения производится по нормативу. В обоснование отказа в удовлетворении исковых требований, предъявленных к АО «Тулагорводоканал», указал, что не представляется возможным определить какое точное количество воды, потребил каждый из нанимателей.

Представитель третьего лица АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, причину неявки суду не сообщил, письменных возражение не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, возражение ответчика ФИО3, и представителя ответчика АО «ТНС энерго Тула», изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира расположенная, по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО3 по <данные изъяты> доле каждому в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> а ответчик ФИО3 имеет по данному адресу временную регистрацию, по месту пребывания с 18.04.2018г. по 18.04.2021г., что следует из справке о составе семьи №3/966 от 23.04.2019г., выданной ФИО1

Регистрация ответчика ФИО3 по месту пребывания по адресу: <адрес> с 18.04.2018г. по 18.04.2021г., подтверждается также выданном ей свидетельством о регистрации по месту пребывания.

Как установлено в ходе рассмотрения дела истец ФИО1 проживает по месту регистрации по адресу: <адрес> ответчик ФИО3 имеет там только регистрацию по месту пребывания. Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 не являются членами семьи и, не ведут общее хозяйство. Из представленных, ресурсоснабжающими организациями, сведений по <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию общедомового имущества. Также установлено, что коммунальные услуги за исключением электроснабжения, рассчитываются по нормативу исходя из количества зарегистрированных в квартире.

Заочным решением Советского районного суда г. Тулы от 11.07.2018г. исковые требования ФИО1 к ФИО3 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, удовлетворены частично. Суд вселил ФИО1 в квартиру расположенную по адресу: <адрес> Обязал ФИО3 не чинит ФИО1 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать ФИО1 комплект ключей от входной двери указанной квартиры. Взыскал с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 8200 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на <данные изъяты> долю <адрес> зарегистрировано за истцом ФИО1 с 26.04.2018г., а другая <данные изъяты> доля за ответчиком ФИО3 с 10.04.2018г.

Соглашение между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг, а также услуг за содержание и ремонт жилья не достигнуто, лицевой счет по прежнему открыт на умершего наследодателя ФИО5

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Суд в соответствии со ст.249 ГК РФ, определяет размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО3 в содержании квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Разрешая исковые требования об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, с обязанием заключения соглашения и выдачи отдельного платежного документа, установив, что в спорной квартире по адресу: <адрес>, проживает истец ФИО1, а ответчик ФИО3 имеет там лишь регистрацию по месту пребывания, но не проживает. Истцу ФИО1 и ответчику ФИО3 принадлежат по <данные изъяты> доле указанной квартиры, соглашение между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья не достигнуто, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, а также приняв по внимание положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (с посл. изм. и доп.), суд определяет долю участия истца ФИО1 в оплате за пользование жилым помещением, содержание и ремонте жилья, коммунальные услуги, начисляемые по нормативу и из расчета площади жилого помещения, за услуги по общедомовым нуждам - в размере принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - <данные изъяты> доли, а за услуги по электроснабжению - в полном объеме, поскольку только истец является в настоящее время потребителем данной услуги, плата за которую начисляется по показателям прибора учета, т.е. за фактическое потребление, и возлагает на управляющую организацию ООО УК «21 Век», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОА «Тулатеплосеть», АО «Тулагорводоканал» обязанность заключить с ФИО1 соглашение по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, исходя из установленного порядка оплаты, с выдачей ей отдельного платежного документа. При этом суд отмечает, в случае отсутствия у Фонда капитального ремонта Тульской области возможности заключения с истцом соглашения, суд обязывает Фонд капитального ремонта Тульской области выдать ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты взносов на капитальный ремонт, исходя из принадлежащей ей доли.

Разрешая исковые требования ФИО1 в части обязания ООО УК «21 Век», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОА «Тулатеплосеть», АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагорводоканал» произвести перерасчет коммунальных платежей в сторону уменьшения, исходя из даты ее вселения в квартиру (26.08.2018г.) и учета единоличного произведения платежей, суд не находит оснований для их удовлетворения в силу следующего.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.321 Гражданского кодекса РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Из ст. 322 Гражданского кодекса РФ следует, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу ст. 325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений (п. 86).

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87).

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п. 88).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91).

Руководствуясь вышеприведенными нормами закона, а также приняв во внимание, что истец ФИО1 не представила доказательства обращения к ответчикам – ресурсоснабжающим организациям, с заявлениями о перерасчете, предоставленных коммунальных и иных услуг по спорной квартире, в связи с ее временным отсутствием, а также то обстоятельства, что обязанность по уплате коммунальных и иных услуг по содержанию спорной квартиры у нее возникло с момента государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, т.е. 26.04.2018г., суд отказывает в удовлетворении исковых требований об обязании ООО УК «21 Век», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОА «Тулатеплосеть», АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагорводоканал» произвести перерасчет коммунальных платежей в сторону уменьшения, исходя из даты вселения в квартиру 26.08.2018г. и учета единоличного произведения платежей, за необоснованностью.

При этом суд отмечает, что истец ФИО1 не лишена возможности обратиться к ответчику ФИО3 с регрессными требованиями в случае единоличного погашения задолженности по уплате коммунальных и иных платежей рассчитанных по нормативу и исходя из площади жилого помещения.

Разрешая требования ФИО1 о взыскании в ее пользу с ответчика ФИО3, судебных расходов, состоящих из уплаты расходов на юридические услуги, судом установлено, что за оказанные ей юридические услуги, в т.ч. представление интересов в суде, истец уплатила представителю по доверенности ФИО2 47000 руб., что следует из соглашения №1 от 03.12.2018г. об оказании юридической помощи и квитанции к приходному кассовому ордеру на сумму 47000 руб. Руководствуясь ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 расходы по уплате услуг представителя исходя из принципов разумности и справедливости, сложности дела и количества заседаний в размере 10000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое требования ФИО1 к ФИО3, ООО УК «21 Век», Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОА «Тулатеплосеть», АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулагорводоканал» об определении порядка платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, перерасчете коммунальных платежей - удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО3, в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, начисляемые по нормативу и из расчета площади жилого помещения и количества зарегистрированных, за услуги на общедомовые нужды, оплачиваемым по квартире расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ФИО1 - <данные изъяты> доля, ФИО3 – <данные изъяты> доля.

Обязать ООО УК «21 Век», Фонд капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ОА «Тулатеплосеть», АО «Тулагорводоканал» заключить с ФИО1 отдельные соглашения по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, начисляемые по нормативу и из расчета площади жилого помещения, за услуги по общедомовым нуждам, согласно порядку оплаты, установленному решением с выдачей ей отдельного платежного документа.

Взыскать в пользу истца ФИО1 с ответчика ФИО3, судебные расходы на услуги представителя в размере 10000 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1, в том числе заявленных к АО «ТНС энерго Тула», отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись).