Решение № 2-236/2018 2-236/2018 ~ М-154/2018 М-154/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-236/2018

Дело № 2 -236/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г.

с участием прокурора Халисовой В.Б.

при секретаре Киселевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры, принадлежащей истице на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у прежнего собственника ФИО3 квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Её право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. На момент совершения сделки в квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (мать прежнего собственника). Регистрация в её квартире постороннего человека нарушает права и охраняемые законом интересы, во внесудебном порядке ФИО2 сняться с регистрационного учёта не может и не желает, в связи с тем, что отбывает наказание по приговору суда.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, в обоснование иска указали те же обстоятельства, дополнительно пояснив, что квартира была приобретена истицей после пожара и в настоящее время находится в аварийном, не пригодном для проживания состоянии: отсутствуют окна (выгорели во время пожара и заколочены листами фанеры), отсутствуют дверные блоки, входная дверь в квартиру деформирована под воздействием высоких температур, обуглены стены, в квартире имеются обугленные остатки разбитой и поврежденной мебели. Никаких сохранившихся личных вещей, в том числе ценных, в квартире не было на момент покупки и быть не могло, поскольку все уничтожено пожаром. Жилое помещение требует капитального ремонта. Ключи от квартиры находились у соседей, потому что после пожара разгерметизировалась батарея (пожар произошел в феврале 2017 года). Соседи вызывали аварийную службу для устранения протечки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, отбывает наказание по приговору Еткульского районного суда Челябинской области в <адрес> В суд поступила телефонограмма, в которой ФИО2 пояснила, что о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена, выразила не согласие с заявленными исковыми требованиями. Считает их не обоснованными. Указала, что иного жилого помещения в собственности и в пользовании не имеет, соглашения о том, что она будет снята с регистрационного учета между ней и бывшим собственником (её дочерью ФИО3) не достигнуто. В квартире остались ценные вещи, возможности забрать которые у нее не было.

С согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, свидетеля, прокурора, полагавшего заявленные исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН. Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ УМВД России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 (прораб МУП МОКХ с.Еткуль) показал, что МУП МОКХ с.Еткуль является управляющей организацией, обслуживающий жилищный фонд с.Еткуль. В феврале в многоквартирном <адрес> в <адрес> произошел пожар. Источник возгорания находился в <адрес>. Он, как представитель управляющей организации, осматривал квартиру по истечении 5 дней после пожара в связи поступившим от жильцов дома сообщением о том, что имеется протечка системы отопления в <адрес> (разгерметизация батарей отопления из-за высоких температур). Сотрудники МУП МОКХ обрезали батарею, поставили заглушку, никакого сохранившегося имущества, в том числе ценных вещей, обнаружено не было. Всё было повреждено огнем, обуглено и к эксплуатации не пригодно полностью.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ).

Поскольку право пользования жилым помещением ФИО2 изначально сохранялось с разрешения прежнего собственника квартиры - её дочери ФИО3, то с прекращением права собственности на имущество прекращаются все полномочия собственника по владению и пользованию принадлежавшим ему имуществом.

С учетом вышеизложенного, доводы ФИО2 об отсутствии в её собственности, пользовании иного жилого помещения не являются юридически значимыми по делу. Факт пожара в квартире по адресу: <адрес>18, помимо пояснений лиц участвующих в деле, подтверждается также справкой ОНД и ПР № УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес> о том, что ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире произошел пожар; в результате которого повреждена квартира и общедомовое имущество подъезда №.

Одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, является судебное решение о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: