Решение № 2-2374/2017 2-90/2018 2-90/2018 (2-2374/2017;) ~ М-2277/2017 М-2277/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-2374/2017

Дело № 2-90/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Яр УР 26 февраля 2018 года

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Кротовой Е. В.,

при секретаре Веретенниковой Н. В.,

с участием истца ФИО12,

представителя истца адвоката Комарова Р. Н.,

ответчика ФИО13,

представителя ответчика ФИО14,

представителя третьего лица – Администрации Муниципального образования «Дизьминское» ФИО15, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13 о признании межевого плана незаконным и восстановлении границ земельного участка,

установил:

ФИО12 обратился в суд с иском к ФИО13 о признании межевого плана незаконным и восстановлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что протоколом заседания правления <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ МО «Дизьминское» «Об изменении размеров земельных участков <адрес>, Байдалино и Дзякино» истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу – УР, <адрес>. На основании данных документов ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был зарегистрирован в собственность истца и ему присвоен кадастровый №. На указанном земельном участке находится принадлежащий истцу дом. Для надлежащего документального оформления дома и земельного участка и установления границ истцом были инициированы кадастровые работы и сбор документов. В ходе кадастровых работ истцу стало известно, что часть его земельного участка обременена правом собственности за ответчиком, а именно на земельному участке истца сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и его собственником является ответчик. Более того, вновь сформированный земельный участок частично накладывается на дом истца. Ранее ответчику принадлежал лишь смежный с истцом земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Никакого согласования с истцом при формировании спорного участка не проводилось. Истец просит признать межевой план земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. незаконным; восстановить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м путем определения их смежными с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Определением Глазовского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР» (далее по тексту ФГБУ «ФКП Росреестра по УР).

Истец ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, дополнительно суду пояснил, что когда купил дом, полагал, что земельный участок вокруг дома также принадлежит истцу. Земельный участок ему никто не выделял. Когда он покупал дом в ДД.ММ.ГГГГ году, между земельными участками был забор, который и был границей. Этот забор истец убрал в ДД.ММ.ГГГГ году из-за ветхости. Потом уже ФИО16 со всех сторон огородил свой участок. Истец обращался к кадастровому инженеру ФИО1., чтобы она разъяснила, где границы земельного участка. При покупке дома в колхозе земельный участок он не покупал, земельный участок ему не выделяли, продали только дом. Считает, что ФИО13 нарушил его права, так как когда проводили межевание участка ответчика, ФИО13 его на межевание не позвал, о проведении межевания не известил, хотя знал, что земельный участок принадлежит истцу. Так же истец пояснил, что по адресу: <адрес> проживал ФИО2

Представитель истца Комаров Р. Н. в судебном заседании исковые требования ФИО12 поддержал, дополнительно пояснил, что в ходе межевания истец не участвовал, не уведомлялся, что является грубейшим нарушением, в связи с чем считает, что межевой план земельного участка, принадлежащего ФИО13, необходимо признать незаконным. В любом случае участок сформирован, и даже если жилой дом переходит от пользователя к пользователю, то земельный участок привязан к дому. Граница вновь образованного ответчиком участка проходит по углу <адрес>, принадлежащего ФИО12.

Ответчик ФИО13 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что по адресу – <адрес> проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок и дом по указанному адресу приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м по адресу – <адрес> выделила Администрация. Потом он ещё дополнительно приобрел по договору купли - продажи смежный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. Размер земельного участка, его границы и местонахождение согласовывал с Администрацией МО «Дизьминское». Земельный участок расположен в сторону <адрес>. Его земельный участок уже тогда был огорожен. Первоначально он обрабатывал земельный участок без согласования, потом подошел в Администрацию МО за разрешением, ему разрешили и оформили договор купли-продажи. С заявлением об объединении земельных участков не обращался. Перед проведением кадастровых работ по земельному участку площадью <данные изъяты> кв. м. он обратился в Администрацию МО «Дизьминское», где ему пояснили, что земельный участок по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, поэтому он и не извещал о межевании ФИО12, хотя знал, что ФИО12 купил на дрова дом по данному адресу.

Кроме того, ответчик представил письменные возражения, в которых пояснил, что ему принадлежит первоначально на праве собственности земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки Администрации МО «Дизьминское» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению и земельному участку присвоен почтовый адрес – <адрес>. В последующем он дополнительно приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по тому же адресу. В соответствии с п. 1 постановления Администрации МО «<адрес>» №.4 от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенного межевания увеличена площадь земельного участка из категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства на <данные изъяты> кв.м, местоположение - УР, <адрес> предоставлен дополнительно земельный участок в собственность за плату. В соответствии с постановлением Администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.4 «О предоставлении земельного участка ФИО13», п. 1 постановления был принят в следующей редакции: «Считать действительной площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м из категории земель – земли населенных пунктов, местоположение УР, <адрес> дополнительно предоставить данный земельный участок в собственность за плату ФИО13 для ведения личного подсобного хозяйства». ДД.ММ.ГГГГ годы выделенному земельному участку присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и МО «<адрес>» был заключен договор № купли-продажи земельного участка, согласно которого он приобрел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, местоположение – УР, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по УР произведена государственная регистрация права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, в подтверждение чего ему была вручено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Результаты межевания могут быть признаны судом недействительными только тогда, когда они нарушают права на земельный участок других лиц. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности; пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования; аренды. Истцом не представлено документов, подтверждающих его право обладания (владения, пользования) земельным участком, смежным с земельным участком ответчика на момент осуществления ФИО13 работ по межеванию спорного земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, процедура межевания указанного земельного участка проведена в соответствии с регламентом, согласования границ земельного участка с ФИО12 не требовалось.

Представитель ответчика ФИО14 в судебном заседании исковые требования ФИО12 не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях ответчика.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования «Дизьминское» ФИО15 в судебном заседании суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году государственный акт на землю по адресу – <адрес> не выдавали. Поскольку по данному адресу никто не проживал, земельный участок не измеряли. Справка ФИО12 выдана на основании более ранней похозяйственной книги. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м указали по старым хозяйственным книгам. Кто делал обмеры – неизвестно. Когда была первая инвентаризация, по адресу – <адрес> никто не жил, данный земельный участок пропустили, он не включен в инвентаризацию.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по УР» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по УР» на основании ст.167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО3. суду показала, что является генеральным директором ООО «Комфортный дом». В ДД.ММ.ГГГГ году обратился ФИО13 с заявлением о проведении межевания земельного участка. ООО «Комфортный дом» провели межевание данного земельного участка. Межевание проводилось в связи с расширением земельного участка. В плане земельного участка под буквой А указан дополнительный земельный участок. Согласование проводилось со смежниками земельных участков и главой Администрации МО «Дизьминское» ФИО4. По <адрес> земельный участок сформирован не был. В ООО «Комфортный дом» был предоставлен список ранее учтенных земельных участков в границах данного кадастрового квартала, в котором адреса – <адрес> – не имелось. <данные изъяты> соток – это ориентировочная площадь. При согласовании глава МО «Дизьминское» ФИО4. пояснила, что дом продан ФИО12 на стройматериал, землю ему не выдавали, землю по данному адресу он не приобретал. Наложения земельных участков не произошло. На тот момент сформированного земельного участка по <адрес> не было, поэтому согласование смежной границы происходило с МО «Дизьминское». Все владельцы смежных земельных участков, когда делали межевание, были живы, поэтому не публиковали в газете о том, что будет проводиться межевание. По адресу – <адрес> пришли сведения из кадастра, что собственника земельного участка нет. Кадастрового номера по <адрес>, на тот момент не было, что следовало из кадастровой выписки. Дом по адресу: <адрес> поставлен на учет только в ДД.ММ.ГГГГ году. На ДД.ММ.ГГГГ год ФИО12 не был правообладателем земельного участка, поэтому согласования с ним не требовалось. По документам, представленным Веретенниковым – выписки из ЕГРН, его земельный участок находится в нулевом квартале, а земельный участок ФИО13 в – первом, поэтому непонятно, где данный земельный участок находится.

Свидетель ФИО5 суду показал, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год был председателем Дизьминского сельсовета, потом главой МО «Дизьминское». Земельные участки под строительство выделялись землеустроителем от райкомзема. Заводилась похозяйственная книга, других документов не было. Свидетельства на землю появились в 1990-х годах. При смене хозяина в похозяйственной книге указывали нового хозяина. <адрес> был колхозный. Земельный участок был заброшенный. Остался только адрес. Свидетельства на землю выдавали только частным лицам, данный земельный участок был колхозный, поэтому документы не выдали. В период работы свидетеля земельный участок по данному адресу не обмеряли. К свидетелю ФИО12 по поводу предоставления, выделения данного земельного участка не обращался.

Свидетель ФИО1 суду показал, что она составляла представленную суду истцом схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу – <адрес>. При обмере присутствовали собственник смежного земельного участка и специалист Администрации МО «Дизьминское». Во время кадастровых работ выяснилось, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что ранее было перераспределение земель и было межевание земельного участка ФИО16, красным цветом отображены фактические границы площади земельного участка, принадлежащего ФИО12. В связи с тем, что ФИО13 обращался с заявлением в <адрес>, земельный участок с определенными координатами – это его новый участок. Зеленым цветом на схеме отмечено перераспределение. В данном случае возможно смещение, поскольку ранее координаты определяли другим методом, поэтому могла произойти реестровая ошибка. Земельные участки были и остаются смежными. То, что точки не соответствуют плану, могло возникнуть из-за смещения. Участок <данные изъяты> был присоединен после перераспределения земель. Точками <данные изъяты> отмечен дом ФИО12. Точками <данные изъяты> отмечена граница с муниципальной землей, ранее там со слов ФИО12 был забор. У ФИО12 отсутствуют документы, на основании которых он владеет и пользуется указанным земельным участком. При кадастровых работах присутствовали истец и ответчик. Межевой план не сделан, поскольку ФИО12 не представлено документов на право владения, пользования данным земельным участком.

Свидетель ФИО6. суду показал, что когда работал в колхозе, ему предлагали купить дом по <адрес>. Вдоль улицы возле данного дома забора не было. Забор стоял между участками. Стоял дом, сараи, за ними забор. Земельный участок уходил в овраг. Земельный участок был более 20 соток. Сейчас там стоит новый забор, он стоит гораздо дальше, чем был ранее. Были ли документы на земельный участок и какова была площадь земельного участка, свидетель не интересовался. Про то, что площадь данного земельного участка 20 соток, свидетелю сказал отчим. Расстояние от забора до дома ФИО12 было большое. Там в сторону <адрес> находились постройки и дальше был забор. Были забиты жерди, чтобы не ходила скотина

Свидетель ФИО7. суду показал, что ФИО12 в каком году, свидетелю не известно, приобрел у колхоза земельный участок по <адрес>, об этом истец рассказал свидетелю примерно год назад. На данном земельном участке ранее располагались дом и надворные постройки. Ранее присутствовал при разговоре между ФИО12 и ФИО13. В ходе разговора ФИО13 просил разрешение у истца пользоваться земельным участком по - соседству. Свидетель как-то хотел выкупить для строительства дома у ФИО12 земельный участок. Но он пояснил, что документов на землю у него нет.

Свидетель ФИО8. суду показала, что истец ее супруг. Когда он работал в колхозе приобрел дом по адресу: <адрес>. После приобретения дома обрабатывали земельный участок - косили траву до ДД.ММ.ГГГГ года. Потом ФИО13 возвел забор между участками. Документы на указанный земельный участок отсутствуют. Землю не покупали.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав показания свидетелей, письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству на право собственности на землю <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли-продажи, приобретает право частной собственности на землю по адресу УР, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га; земельный участок <данные изъяты>га, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, сельхозугодий <данные изъяты> га, из них пашни <данные изъяты> га, ограничения в использовании и обременении участка земли – нет (л.д.90-91).

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за № указан участок с кадастровым номером № по адресу – <адрес>, категория земель – земля поселения, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, вид права – собственность, наименование лица - ФИО13, регистрация права за № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь – <данные изъяты> га, наличие зарегистрированных ограничений – нет, основание –свидетельство <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ярским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация», принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв.№, лит<данные изъяты>, условный № по адресу – УР, <адрес> (л.д.21).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 на основании свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу – УР, <адрес> (л.д.22).

Согласно выписке из государственного земельного кадастра № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Роснедвижимости по УР, земельный участок с кадастровым номером № по адресу – УР, <адрес> с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство, принадлежит на праве собственности ФИО13 (л.д.23-24).

Согласно постановлению Администрации МО «<адрес>» №.4 от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность за плату ФИО13», на основании проведенного межевания, увеличить площадь земельного участка из категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства на <данные изъяты> кв.м, местоположение: УР, <адрес> и предоставить дополнительно данный земельный участок в собственность за плату ФИО13(л.д.27).

Согласно постановлению Администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в постановление Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.4 «О предоставлении земельного участка в собственность за плату ФИО13», пункт первый постановления Администрации МО «<адрес>» читать в следующей редакции: «Считать действительной площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м из категории земель – земли населенных пунктов, местоположение: УР, <адрес> и предоставить дополнительно данный земельный участок в собственность за плату ФИО13 для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д. 28).

Согласно справке Администрации МО «Дизьминское» № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению и земельному участку, принадлежащих ФИО13, присвоен почтовый адрес – УР, <адрес>. Основание: похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.29).

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Роснедвижимости по УР, по адресу – УР, <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, разрешенное использование: дополнительно для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 25-26).

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МО «<адрес>» (продавец) и ФИО13(покупатель), продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, местоположение: УР, <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, целевое назначение – дополнительно для ведения личного подсобного хозяйства (п.1 договора), продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок, предоставленный постановлениями главы Администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, не обременен сервитутами, о которых в момент заключения договора продавец и покупатель не могли знать (п.3 договора), в результате настоящего договора земельный участок переходит в собственность ФИО13(п.5 договора), право собственности у покупателя на земельный участок возникает с момента регистрации права в Ярском секторе Глазовского отдела Управления федеральной регистрационной службы по УР (п.6 договора) (л.д. 31-32).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по УР, ФИО13 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: дополнительно для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу – УР, <адрес> (л.д. 30).

Согласно землеустроительному (межевому) делу ФИО13 по адресу – УР, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположен по адресу – УР, <адрес>. Земельный участок граничит от <данные изъяты>, от <данные изъяты> с землями МО «Дизьминское», от <данные изъяты> – с землями ФИО9.. Граница земельного участка проходит по условной меже. Согласно имеющимся извещениям, представители смежных земельных участков извещены о времени и месте установления и согласования в натуре границ земельного участка ФИО13, о чем имеются расписки. Из акта согласования границ земельного участка следует, что правообладателями земельных участков или их представителями заявлено, что споров, претензий, разногласий по границам земельного участка нет. По результатам измерений площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м (л.д.113-138).

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги, выданной Администрацией МО «Дизьминское», ФИО12 проживающему по адресу – УР, <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу – УР, <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ г. Администрацией МО «Дизьминское» ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании выписки из протокола заседания ТОО «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (л. д. 5).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР ДД.ММ.ГГГГ, явившейся основанием для регистрации права собственности ФИО12 на земельный участок следует, что выписка из похозяйственной книги подтверждает, что ФИО12 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Категории земель: земли населённых пунктов, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ года Администрации муниципального образования «Дизьминское» ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании выписки из протокола правления ТОО «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого в похозяйственнуя книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок. (л. д. 96).

Решением Дизьминского сельского Совета народных депутатов <адрес> Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ утверждены государственные акты на право пользования земли гражданами Дизьминского сельского Совета. (л. д. 97- 105). Свидетель ФИО5 суду показал, что земельный участок ФИО12 в данный список не внесен, поскольку на тот момент на земельном участке находился дом, принадлежащий колхозу «Рассвет».

Из представленной книги протоколов к/х <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год следует, что согласно протокола № заседания правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ рассматривалось заявление ФИО12, который просит продать дом, где держали пчел. Решили: дом продать ФИО6., если купит ФИО12, то дом переоформить на него. Проголосовало за – 7 человек, против – нет.

Согласно лицевому счету ФИО12, таб. № в ДД.ММ.ГГГГ года с него было удержано <данные изъяты> рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, расположен по адресу – УР, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО12 (л.д.7).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по УР от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документы ФИО12, не содержат сведений, необходимых для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета в отношении здания, расположенного по адресу – УР, <адрес>, так как представленные документы (технический план) по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (п.7 ч.1 ст.26 Закона): Раздел «План этажа» подготовлен в формате PDF, тогда как план объекта недвижимости либо план части объекта недвижимости оформляется виде файла в формате JPEG (п.50 Требований); в соответствии с представленными координатами характерных точек раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» контур объекта недвижимости частично формируется за границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания) на землях общего пользования свободных от прав третьих лиц (пп.4 п.43, п.51 Требований); в разделе «характеристики объекта недвижимости» технического плана указан кадастровый номер земельного участка – № ( адрес – УР, <адрес>), в границах которого расположено здание. В случае если адрес, присвоенный зданию, сооружению, объекту незавершенного строительства, по сведениям, предоставленным оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра, не совпадает с адресом земельного участка, в границах которого расположено такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства в разделе «Заключение кадастрового инженера» отражается соответствующая информация (пп.7 п.43 Требований). Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу – УР, <адрес>. Для устранения выявленных недостатков рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана в соответствии с действующим законодательством (л.д. 9).

Согласно архивной справке №-т от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом Администрации МО «<адрес>», документы о выделении (предоставлении) земельных участков ФИО12 по адресу – УР, <адрес>; о купле-продаже дома и земельного участка ФИО12 по адресу – УР, <адрес>, в архиве не обнаружены (л.д. 59).

Решением Глазовского районного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО12 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу – УР, <адрес> силу приобретательной давности. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело № л.д.81-85).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу – УР, <адрес>, площадь земельного участка не установлена.(дело № л.д.20).

Согласно похозяйственной книге № <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ года (л. д. 42- 43), по адресу – <адрес>, (без наименования улицы) <адрес> был зарегистрирован ФИО2 и члены его семьи; жилой дом – колхозный; земля, находящаяся в личном пользовании – <данные изъяты>.

Согласно похозяйственной книге № Дизьминского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ годы, по адресу – УР, <адрес> проживала ФИО10. и члены ее семьи; жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года возведения; земля, находящаяся в личном пользовании – на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> га, в том числе под постройками – <данные изъяты>, га; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> га, в том числе под постройками – <данные изъяты>, га (л. д. 37).

Согласно похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ годы, по адресу – УР, <адрес> был зарегистрирован ФИО11. и члены его семьи; ФИО11. осужден в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО2. в ДД.ММ.ГГГГ года переехала на <адрес>; дом – колхозный (л.д.104-105).

В похозяйственной книге № Дизьминской сельской Администрации за ДД.ММ.ГГГГ года адрес – УР, <адрес> – не указан, земельный участок не учтен.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен в ст. 39 Федерального закона от 24. 07. 2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Согласно ч. 3 ст. 39 указанного Федерального Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Федерального закона N 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В судебном заседании установлено, данное обстоятельство следует из пояснений ответчика ФИО13. свидетеля ФИО3., письменных доказательств: землеустроительному (межевому) делу ФИО13 по адресу – УР, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, списка, утвержденного Постановлением главы Администрации Дизьминского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 не являлся лицом, указанным в ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24. 07. 2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", с которым ФИО13 был обязан согласовывать границы земельного участка.

Истцом суду представлены две выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Изучив данные выписки, суд приходит к выводу о недопустимости данных доказательств. Указанные выписки противоречат как друг другу (в выписке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в похозяйственную книгу № № за ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией муниципального образования «Дизьминское» ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о принадлежности ФИО12 на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на основании выписки из протокола заседания правления ТОО «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ №; в выписке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что запись о принадлежности ФИО12 земельного участка сделана на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении размеров земельных участков <адрес>, <адрес>), так и другим письменным доказательствам.

Так, в упомянутой позяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ год запись о наличии земельного участка по адресу: <адрес> отсутствует.

В исследованном судом списке землепользователей для внесения изменений в свидетельства на право собственности после инвентаризации земельных участков по Дизьминскому сельсовету, утвержденному постановлением главы Администрации Дизьминского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что инвентаризацию проходили земельные участки <адрес>, расположенные на <адрес>, <адрес> улица не указана. Кроме того, инвентаризации подвергнуты только земельные участки находящиеся в собственности граждан, а не предоставленные на праве бессрочного (постоянного) пользования. ( л. д. 62-67).

Кроме этого, из представленной книги протоколов к/х <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год следует, что согласно протокола № заседания правления к/х Рассвет от ДД.ММ.ГГГГ рассматривалось заявление ФИО12, который просит продать дом, где держали пчел. Решили: дом продать ФИО6 если купит ФИО12, то дом переоформить на него. На заседании правления ТОО «Рассвет» вопрос о купле – продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> не решался.

В судебном заседании истец пояснил, что земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> при покупке дома в колхозе он не покупал, земельный участок ему не выделали, в какие – либо органы за предоставлением ему земельного участка по указанному адресу он не обращался, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО6., ФИО5 ФИО7., ФИО8..

Таким образом, суду ни истцом, ни его представителем не представлено доказательства того что ФИО13 при проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером № знал либо должен был знать о том, что собственником смежного земельного участка является ФИО12 суду не представлено, так же не представлено суду истцом и его представителем доказательств того, что ФИО13 должен был согласовывать при проведении кадастровых работ смежную границу не с МО «Дизьминское», а с ФИО12.

В связи с вышеизложенным суд считает исковые требования ФИО12 о признании межевого плана земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. незаконным; восстановлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м путем определения их смежными с границами земельного участка с кадастровым номером №, оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО12 к ФИО17 о признании межевого плана незаконным и восстановлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е. В. Кротова