Решение № 2-752/2025 2-752/2025~М-184/2025 М-184/2025 от 19 июня 2025 г. по делу № 2-752/2025

УИД 74RS0030-01-2025-000386-10

Гражданское дело № 2-752/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года город Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Исаевой Ю.В.,

при секретаре Лекомцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДомЭксперт» к администрации г. Магнитогорска, ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ДомЭксперт» (далее - ООО «ДомЭксперт») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу В.А.И., умершей Дата, В.Ю.Н., умершего Дата, С.О.Ю., умершей Дата, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 февраля 2023 года по 31 декабря 2024 года в размере 26816,09 руб., расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб., расходов по получению сведений о собственниках жилого помещения, почтовых расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «ДомЭксперт» является управляющей организацией дома 3 корпус 1 по ул. Советской Армии в г.Магнитогорске. Собственниками квартиры по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, <адрес> являлись В.А.И.., В.Ю.Н.., С.О.Ю. В период с 01 февраля 2023 года по 31 декабря 2024 года образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация г.Магнитогорска (л.д. 159), В.К.Ю. (л.д. 191), ФИО1 (л.д. 223), определением суда от 21 мая 2025 года производство по делу к В.Ю.Н. прекращено ввиду смерти ответчика до возбуждения гражданского дела (л.д. 222).

Представитель истца ООО «ДомЭксперт» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Магнитогорска в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, в письменном отзыве указал, что жилое помещение не является выморочным имуществом (л.д. 217-218).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повесткой, направленной заказным письмом. Корреспонденция возвратилась в суд невостребованной, что суд расценивает как отказ от ее получения и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями частей 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пункту 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,

На основании протокола № 62 от 12 августа 2021 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования, ООО «ДомЭксперт» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом № 3 корпус 1 по ул. Советской Армии в г. Магнитогорске Челябинской области с 01 сентября 2021 года (л.д. 14).

В.А.И.., В.Ю.Н.. являлись сособственниками жилого помещения по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, ул. <адрес> на основании договора приватизации от 20 января 1993 года (л.д. 173, 175).

В.А.И. умерла Дата. После ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 155).

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по кредитному договору, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств.

Как усматривается из актовых записей, сведений о зарегистрированных лицах - поквартирной карточки, на день смерти В.А.И. состояла в браке с В.Ю.Н. (л.д. 182), у нее имелся сын В.К.Ю. (л.д. 149 - оборот), которые состояли с ней на регистрационном учете по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, <адрес> (л.д. 238), в связи с чем суд приходит к выводу о фактическом принятии В.Ю.Н.. и В.К.Ю. наследства после смерти В.А.И.. по 1/2 доли каждый, то есть по 1/4 доли в праве собственности на квартиру.

Дата умер В.Ю.Н. (л.д. 183), после его смерти нотариусом Магнитогорского городского округа Ш.С.Н. заведено наследственное дело (л.д. 148-153), с заявлением о принятии наследство обратился сын В.К.Ю. (л.д. 149), свидетельства о праве на наследство не выдавались, наследственная масса состояла из 1/2 доли в праве на спорную квартиру на основании договора приватизации и 1/4 доли в порядке наследования после смерти супруги В.А.И.

В.К.Ю. умер Дата (л.д. 201), после его смерти в наследство вступила сестра С.О.Ю. (л.д. 201 - оборот - 206).

С.О.Ю. умерла Дата (л.д. 181), после ее смерти заведено наследственное дело, наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО1

Таким образом, в период с 04 июня 2013 года по Дата собственником жилого помещения по адресу: г.Магнитогорск, ул. <адрес> являлась С.О.Ю.., а после ее смерти с Дата года - ФИО1, в связи с чем имущество выморочным не является, оснований для удовлетворения исковых требований к администрации г.Магнитогорска не имеется.

Плата за коммунальные услуги в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктами 35, 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленного истцом расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги следует, что в период с 01 февраля 2023 года по 31 декабря 2024 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 26816,09 руб., внесенные оплаты истцом в указанном расчете учтены.

Данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства, установленными Тарифами и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, ответчиками не оспорен.

Поскольку доказательств погашения задолженности за спорный период, в том числе задолженности наследодателя не представлено, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения с Дата (наследовала квартиру после смерти матери), наследственной массы, оставшейся после смерти С.О.Ю.., достаточно для погашения возникшей у наследодателя задолженности за период с 01 февраля 2023 года по Дата, требования к ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Со ФИО1 подлежит взысканию в пользу ООО «ДомЭксперт» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб., почтовых расходов 189 руб., расходов по получению правоустанавливающего документа - 635 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДомЭксперт» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2023 года по 31 декабря 2024 года в размере 26816 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб., почтовых расходов 189 руб., расходов по получению правоустанавливающего документа - 635 руб.

В удовлетворении исковых требований к администрации города Магнитогорска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 20 июня 2025 года.