Решение № 2-2034/2017 2-2034/2017~М-1751/2017 М-1751/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-2034/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сергейчевой Н.П. при секретаре Мозговой Н.С., с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2034/17 по иску ФИО3 к администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, указав в обоснование своих требований, что в сентябре 2002 года он вселился в жилой <адрес>, в городе <адрес>, состоящий из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., на основании заключенного в устном порядке договора купли-продажи с ФИО1. Сделка была оформлена устно с договоренностью оформить ее позже. Неоднократные попытки связаться с бывшим собственником жилого помещения для оформления документов результатов не дали. С момента вселения в дом он постоянно производил текущий и капитальный ремонт дома, оплачивал счета за электроэнергию, непрерывно и открыто владел и пользовался данным жилым помещением, как своим собственным, на приусадебном участке вел хозяйство.

Как указывает истец, за пятнадцать лет личного владения спорным домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения. Следовательно, основание владения жилым помещением следует считать добросовестным и открытым.

На основании вышеизложенного, истец просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., за ФИО3 в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что в данный дом он вселился в 2002 году, проживали там бабушка и дедушка, они переехали к дочери, а дом передали ему за 25000руб. Однако письменного договора купли-продажи они не заключили. Он пытался найти бывших собственников дома для оформления документов, однако узнал, что они умерли. На протяжении 15 лет он непрерывно, открыто проживал в данном доме, содержал его в надлежащем состоянии, на данный момент дом используется как дача, летом сажается огород.

Представитель ответчика – администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» ФИО4 в судебном заседании признала исковые требования истца, признание иска добровольное, последствия признания иска разъяснены и понятны

Суд, выслушав доводы истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что собственником дома является ФИО2.

Согласно справке Территориального отдела по <адрес> и <адрес> – Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой ФИО9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО2.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о зарегистрированных правах на объект: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из справки администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» не числится.

Как следует из пояснений истца и подтверждено показаниями свидетеля ФИО6 в судебном заседании, истец приобрел этот дом без документов, имеется только технический паспорт, ФИО3 фактически постоянно проживал в нем с 2002 года, однако не был зарегистрирован по данному месту жительства. За домом и усадьбой следит надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что ей известно, что данный дом истец приобрел примерно в 2000 годах, проживал там постоянно, на данный момент проживает только в летнее время, поддерживает дом в надлежащем состоянии, делает регулярно ремонт, пользуется приусадебным участком, владеет домом открыто.

Судом достоверно установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным более пятнадцати лет, что подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7 и полагает возможным признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, мужского пола, уроженцем <адрес>, паспорт серии 2503 <данные изъяты> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца с момента изготовления полного текста решения.

Судья: Н.П. Сергейчева