Решение № 2-1053/2024 2-1053/2024~М-896/2024 М-896/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-1053/2024

Гр. дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 «ФИО2» о прекращении права собственности, признании права собственности,

заслушав объяснения истца, представителей ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 «ФИО2» о прекращении права собственности, признании права собственности о прекращении права собственностина земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060308:696 площадью 164+/-9 кв.м. кв.м., прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060308:102 площадью 600 кв.м., признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060308:696 площадью 764кв.м. кв.м., установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060308:696 площадью 764кв.м. кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060308:102 площадью 764 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО2», севернее д. Петрино, уч. 102. Данный участок был куплен истцом у члена СНТ «ФИО2» ФИО4 Площадь данного участка изначально составляла 600 кв.м., но так как этот участок являлся крайним, бывшим собственником была запользована часть прилегающей территории. С целью получения разрешения на запользованные земли, решением общего собрания СНТ «ФИО2» от 17.10.1995г. владельцу участка 102 было разрешено присоединить часть территории общего пользования площадью 165 кв.м., прилегающей к его земельному участку. При подготовке к проведению кадастровых работ в СНТ по установлению границ земель общего пользования, решением общего собрания от 24.06.2017г. было подтверждено ранее данное разрешение на присоединение таких земельных участков из числа земель общего пользования. Решением общего собрания от 18.06.2020г. № истцу также была подтверждена передача участка с кадастровым номером 50:01:0060308:696 площадью 164+/-9 кв.м. Споров по границе земельных участков у истца со смежными землепользователями не имеется. Поскольку иным способов, кроме как в судебном порядке зарегистрировать право собственности на свой земельный участок с учетом запользованной части земель общего пользования не представляется возможным, истец обратился в суд с указанным иском.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, считая их обоснованными.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060308:102 площадью 764 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО2», севернее д. Петрино, уч. 102.

Данный участок был куплен истцом у члена СНТ «ФИО2» ФИО4 Площадь данного участка изначально составляла 600 кв.м., но так как этот участок являлся крайним, бывшим собственником была запользована часть прилегающей территории.

С целью получения разрешения на запользованные земли, решением общего собрания СНТ «ФИО2» от 17.10.1995г. владельцу участка 102 было разрешено присоединить часть территории общего пользования площадью 165 кв.м., прилегающей к его земельному участку.

При подготовке к проведению кадастровых работ в СНТ по установлению границ земель общего пользования, решением общего собрания от 24.06.2017г. было подтверждено ранее данное разрешение на присоединение таких земельных участков из числа земель общего пользования.

Решением общего собрания от 18.06.2020г. № истцу также была подтверждена передача участка с кадастровым номером 50:01:0060308:696 площадью 164+/-9 кв.м.

Споров по границе земельных участков у истца со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п.п.8 и 10 Федерального закона от 13.07.2015г. № «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до 01.01.2017г., в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

Согласно п.1, 4 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», в редакции до ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Истец просит прекратить право собственности СНТ СН «ФИО2» на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060308:696 площадью 164+/-9 кв.м., признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060308:102 по адресу <адрес>, СНТ СН «ФИО2», севернее д.Петрино, уч.102, с прекращением права собственности на этот участок площадью 600 кв.м., с внесением изменений в ЕГРН и установить границы земельного участка с кадастровым номмером 50:01:0060308:102 в координатах в соответствии с межевым делом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 площадью 764 кв.м.

Споров по фактическим границам участка со смежными землепользователями и СНТ «ФИО2» не имеется.

В связи с этим, суд прекращает право собственности СНТ СН «ФИО2» на земельный участок земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060308:696 площадью 164+/-9 кв.м. кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под земли общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО2», севернее д. Петрино со снятием участка с кадастрового учета, и устанавливает границы земельного участка 50:01:0060308:102 площадью 764 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО2», севернее д. Петрино, уч. 102 в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5, со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

564964,32

2194139,58

2

564972,79

2194139,53

3

564974,26

2194152,42

4

564974,68

2194156,07

5

564940,74

2194163,68

6

564936,06

2194161,79

7

564933,43

2194142,69

8

564934,50

2194142,81

1

564964,32

2194139,58

Вышеуказанное соответствует фактическому землепользованию, сложившемуся с 1995 г. и решениям общего собрания СНТ СН «ФИО2».

Требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060308:102, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО2», севернее д.Петрино, уч. 102, с прекращением права собственности на этот участок площадью 600 кв.м., с внесением изменений в ЕГРН суд оставляет без удовлетворения, так как оно является излишне заявленным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4502 №) удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО2 «ФИО2» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060308:696 площадью 164+/-9 кв.м. кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под земли общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО2», севернее д. Петрино.

Снять указанный участок с кадастрового учета.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060308:102 площадью 764 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО2», севернее д. Петрино, уч. 102 в соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5, со следующими значениями:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

564964,32

2194139,58

2

564972,79

2194139,53

3

564974,26

2194152,42

4

564974,68

2194156,07

5

564940,74

2194163,68

6

564936,06

2194161,79

7

564933,43

2194142,69

8

564934,50

2194142,81

1

564964,32

2194139,58

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060308:102 площадью 764 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО2», севернее д. Петрино, уч. 102.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4502 №) о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060308:102, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «ФИО2», севернее д. Петрино, уч. 102, с прекращением права собственности на этот участок площадью 600 кв.м., с внесением изменений в ЕГРН - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2024г.

Решение не вступило в законную силу.